古方明眸視力修復
這個問題，看上去更多的是剛需尋求一個居住的地方，不像是投資，但隱隱約約能感受到心裡還有投資的慾望（雖然是自住，但誰不希望自己買的房子能漲點呀！對不？）
給幾點建議吧，希望問主能看到，並且能幫助到有同樣疑問的網友們。
1，先剔除投資因素，單純自住來講、要根據您的工作地點來選擇就近的地方來買房，最起碼能讓有個上下班的家，如果遠點、週末也可以最快速度回家住倆天，不能說主要問題還未解決，就考慮次要問題！但是眼下，環京除涿州不限購（雖然有限購，但可以忽略不計）外，其他區域都限購，經濟條件允許的話可以忽略點，經濟條件差一點的夥伴們要根據自己手中的錢來酌情而定了。
2、次要問題就是房產附屬價值投資，首先要明確北京整體的發展趨勢有二個重要的點，一個是南邊的機場，一個是東邊的行政副中心；這倆個區域分別有你提到的固安和北三縣中的香河，涿州基本可以不用考慮了，因為沒啥政策帶動，退而求其次的選擇而已！機場是未來一個城市微中心的作用存在的，不單單是一個飛機場；而行政副中心不用多說了、除政治因素外、更重要的是教育、醫療、商業等等重要配套設施和一些基建設施！都為這倆個區域增加了跟多價值。
一句話，政府花這麼大精力和金錢、動用多少人力、物力、時間！你不選擇這倆個地方作為投資，去選涿州腦袋真是秀逗了？？？
3、說一千道一萬，還是口袋決定腦袋想法，畢竟錢是硬傷！這樣情況下選擇涿州也是無可厚非的、但是真是這種情況，我想你踮起腳尖應該可以夠得著香河和固安。
量力而行……
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買房順序：固安>香河>涿州
一、首先我們說一下首選固安置業的原因：
1、固安地處首都地區“一軸三帶”京津發展軸的軸心區，是河北省實施“一線兩廂”戰略的“一線”前沿地帶。固安與大興區僅有永定河相隔，距北京天安門50公里，比延慶、懷柔、平谷、密雲、房山、門頭溝等六區縣還要近，驅車到北京南三環僅需25分鐘。
2、首都第二機場助推區域配套升級
在建的首都第二機場緊臨固安，第二機場的啟用必將帶動周邊區縣的經濟、交通等配套設施的的升級優化，配套設施將日趨醇熟。
3、緊鄰雄安新區，未來受新區經濟輻射作用強勁
固安縣南邊與雄縣接壤，臨近規劃的雄安新區。在新區的經濟輻射範圍之內，未來新區的發展並將帶動固安的聯動發展，因此固安未來的發展潛力也不言而喻。
二、其次是置業香河的原因
1、香河位於北京東部，和燕郊、大廠合稱為“北三縣”，受京津冀一體化和通州副中心的影響，香河才逐漸受到購房者關注。之所以說第二選擇是香河，是因為香河位於北京市中心約50公里，交通還算便利，自駕走京哈高速，還有938路公交車等，加上富力、萬科、鴻坤等名企入駐，香河還是有一定優勢存在的。
2、但香河不作為環京置業第一選擇，一是因為香河沒有產業，沒有產業就吸引不了人才，沒有人口輸入，購房需求就會小，如果你將來買了房，不會想當最後一個接盤俠吧。
3、香河作為一個縣城，配套基本都在縣城中心，而在北京上班的話，沒有直通北京的快速公交車，即使自駕，五一路的堵車情況也不容樂觀。所以多數在北京上班的人會選擇在京哈高速邊上買房，也就是所謂的香河新城區，這個區域新建樓盤多，多數還沒有交房，周邊也沒有生活配套，生活起來著實不便。
三、再次是置業涿州的原因
1、涿州為什麼排在最後一個，其實原因就一個，遠啊。如果不介意每天早上5點就爬起來上班，那就不要顧慮盡情買吧，京港澳高速早高峰堵車的情況，可謂是屢見不鮮。
2、還有一個原因為什麼把涿州排在最後，其實環京能不能發展起來，鄰居的帶動效應也很重要哇，固安臨近大興、香河臨近通州，涿州臨近房山，房山一直都不受重視的話，那涿州怎麼能快速發展起來呢。
北京房來啦
相較而言，固安與香河的樓市比起涿州知名度高一些，因為房價上漲就早一些。加上廊坊（包括香河固安）限購比較嚴格，所以很多投資湧向限購力度較弱的涿州。其實，涿州也透支了，但比起香河固安還輕些。論前景，我個人比較看好涿州。但反觀燕郊、固安房價，涿州樓市的確顯得溫和了許多。
由於距離北京比較近，且房價相對燕郊比較低，涿州樓市的需求主要來自北京和本地需求，但北京投資者主要選在高鐵新城購房，加之近兩年京津冀一體化升溫，交通的便利帶來了不少北京購房者，項目基本暢銷，但從高鐵附近已經交房的項目來看，配套仍不完善，目前高鐵新城在建的主要有三個項目，但其他配套尚未動工，如果發展成熟至少得5-8年的時間。但是本地人對高鐵新城完全不看好，他們買房大都選在成熟的老城區。
據瞭解，涿州在售樓盤主要客戶群體為非京籍的北京剛性需求者，且地域分佈為京西、京南區域，還有部分客戶來自保定其他市區。
發展慢這恰恰是涿州樓市的最大優勢，涿州近年來一直穩紮穩打，配套在不斷完善，投機炒房者相對較少，多為剛需購房者，所以房價不像固安、燕郊等具有可炒作的點。這也為涿州的長足健康發展提供了機會。涿州市場不會太瘋狂，但也不會太冷清。
光宇吐樓市
住在香河安平鎮，工作在望京，每天早上坐當地班車去北京，可400元包月包座位，來回。6點10分左右從家門口出發，大概7點十分到達北工大地鐵站附近，然後一路地鐵到公司，一般全程一小時40分鐘到達。晚上還是在北工大附近上車，6點40左右。剛開始覺得早起很辛苦，一週左右就習慣這樣的作息，早上不用鬧鐘自然醒，神清氣爽，因為是包座位的，所以不必擔心搶不到座，你完全可以優雅的上車，坐下，開始晨讀（不是背英語哈），早上精神狀態很好，思路也清晰，我一般會看兩三篇技術性的文章，然後思考一下當天的工作安排，效率還是挺高的。雖然每天通勤時間已達三小時左右，如果能合理利用這些時間，反而是一件有益的事。早起的前提是要早睡，我每天11點基本就入睡了，5點40起床，雖然不足7小時，但也差不太多，中午偶爾會趴一會兒，全天不會有很困的時候。相比以前住在北京，晚上1點睡，早上9點起卻還全天迷糊的日子，還是現在的作息更舒坦。
水心summer
既然是在北京工作，首先應該看你的單位或者公司具體在哪個位置，個人建議你儘量選擇離自己近一些的城市買房。
因為現在不知道你在北京的具體工作地點，那麼就按照固安、涿州、香河三個城市的發展趨勢進行分析。
首先推薦固安
固安的優勢在於交通相對發達，而且還有首都第二機場，一個機場的帶動能力可想而知，更不用說還有未來的雄安的特區。所以個人認為在三個城市裡面，房子的升值空間最大的還是固安。
其次香河也不錯
升值空間排第二的我選香河，香河不僅交通非常便利，距離北京城市副中心通州也不遠。香河房價較燕郊，大廠來說，仍然處於價格窪地，而且各大開發商雲集，且不僅擁有和燕郊，大廠一樣的交通，政策優勢。而且在產業，自然環境等方面都有很大的發展潛力。假如你沒有在固安買房，香河也是不錯的選擇。
涿州排在第三位
涿州無論在交通還是商業環境方面，都不如固安，但房子價格卻不低，而且就近期的規劃來看，發展潛力也在固安和香河之後，所以不建議你選擇涿州。
其實除了這三個地方，你還可以考慮燕郊和大廠，燕郊的優勢自然不必說，本來大廠的優勢香河都無法比肩，但是由於未來機場和雄安的建設，為北京南城的發展潛力加了許多分，目前北京未開墾的，與價值、有想象力的就屬南城了。
（胡靜）
天天說錢
我是涿州人，覺得涿州一般吧，不如廊坊。好多人說涿州高鐵可以通勤，根本做不到。早晨8點半前就三班高鐵，車票不太好買，經常賣光。那時候留給你的就是一等座和商務座。這有什麼發展啊，沒太大意思，我們本地人看著看的明白，外地的從2000年開始就往這轉戶口，說劃北京。我上高中的時候，班裡有8個不同省份的。真是可笑。18年過去了，一切還不是一樣。
香河賣肉餅和傢俱的地方，不是熱門地方吧，一般都是住燕郊，或者大廠，去北京上班通勤還行。小區裡有公車直接到國貿。
固安，也就一般吧。以前超級窮。現在就是靠賣房，估計其他基礎都很差。
三個地方都沒太大意思，還不如燕郊和大廠，還不如廊坊市呢。固安可能強點吧，廊坊有個大公司叫華夏幸福，中超有個俱樂部，就是他家的，可能未來主場要搬到固安去。
我不賣房，愛買哪買哪，不買最好。
保定大土豆
雖然我在涿州買房了，但是我推薦買房首選固安，其次涿州，香河！原因是固安的交通樞紐位置，首先挨著新機場，有機場快線，處於京雄城際的中間一站，去北京或者雄安新區很方便，雄安新區是未來的希望之城，有了城際就比北京的很多地方都方便，舒適！而城際的費用又相對便宜，比地鐵快！涿州高鐵新城通車多年，方便，教育，醫療也不錯！距離市區近，配套好，香河未來有城際，距離市區遠
京津冀生活圈
目前的形勢來看，天津加入“搶人大戰”，降低落戶條件，建議在北京工作優先選擇購買天津房產。固安、涿州、香河買房長期來看，不太靠譜。
從雄安新區設立以來，發展重心以及很多大型企業都分散到雄安新區，明顯削弱了環北京周邊的房價吸引力。
雄安新區像一針鎮靜劑，讓環北京周邊房價趨於冷靜，不再熱火朝天的瘋漲。
而天津“海河英才計劃”放寬落戶天津的條件，加上天津和北京周邊香河、固安、涿州差不多甚至更具性價比的房價，讓天津一天內吸引30萬人落戶。
這種種跡象都說明天津更適合在北京工作的你買房。
涿州在保定北邊緊挨著北京，固安在廊坊，北京南部，北京地鐵4號線可直達。
香河位於廊坊，北京西部。
這三個地區各有各的優勢，但最大的優勢也不過是距離北京近，這麼多年來也一直以“北京七環”的概念炒作。
如今這三個地區的房價成了燙手山芋，多少炒房客和開發商變著花樣想要拋售，未來勢必會進一步下跌。
更不靠譜的是這三個地區不具備北京、天津高性價比的教育、醫療資源，如果你在這裡買房，肯定大大的不划算。
上圖是之前的房價，都明顯高於天津20000左右的房價，如今天津放開落戶條件，優質的教育、醫療資源，以及京津一體化直轄市的優勢，還有交通、經濟等各方面的優勢。
所以，想要環京買房的人，請三思，不要做接盤俠。
李阿冰
首先對比你的工作地址，在看投資與環京配套，目前來看，固安通勤時間最短，其次廊坊涿州香河永清，未來國家大力發展雄安新區和新機場，交通配套城市規劃都與北京無縫對接，固安永清有華夏幸福的大手筆規劃，城市環境，生活配套都與北京無差甚至更好，未來人口的導入會致使京南房價上漲較快，有錢選固安，錢少選永清。
環鄭州孔雀城
主要看在北京那工作了，離工作單位近是關鍵，如果沒有北京戶口，在北京積攢了不少積蓄，其實可以考慮去一些二線城市定居，環京現在就業機會不多，在環京居住北京上班很累的，而且環京的房價很高，配套還跟不上去，環京沒有更多的就業機會，吸引不了大量的人才，光有房地產是不能長久的，綜合考慮去二線城市是王道
