尋足74
買房人生大事，尤其是在現在這個環境下，收入房價比這麼高，對於大多數人都是有很大的壓力的，所以買房當然要選擇自己滿意的房子，免得再未來幾年甚至幾十年裡為自己當初隨意的選擇付出代價。所以我們分析下我們應該選擇什麼樣的樓層。
首先要確認樓間距，現在的房子樓間距都比較小，五樓以下會有遮擋，如果小區不光樓間距小，而且房子排列也比較緊湊，後導致7樓以上都會有遮擋，基本上每個3-3個小時的陽光，所以儘量選擇7樓及以上的房子。
如果是樓把邊，或者是前排，可適當降低樓層，畢竟樓層低平常有什麼事也方便。當然如果一樓是花園，你喜歡帶花園的房子也可以選擇，但是一定要考慮陽光問題，雖然我們有陽光拉窗簾但是沒陽光可是非常難受的。
頂樓不建議購買，原因大家也清楚不贅述了，其它樓層都沒有問題，所謂的揚灰層並不存在，不必為自己增加心理負擔。
小馬理房
18層的高層住宅，選擇哪一層最好？這個話題很有代表性，因為18層的高層目前很多，選擇哪個樓層，是大家很關心的話題。
先給大家賣個關子，我的本職工作是做城市規劃的，你猜我的建設領域同事們買樓都選擇了哪些樓層？
答案是：我們單位的領導選擇了12樓。其餘的絕大部分也選了7到13樓。我自己住的是11樓。我對11這個數字其實挺獨衷的，夫妻倆一生一世，多好！當然，如果你要理解成光棍節也可以。數字諧音只是個遊戲，只是個心理暗示，全在於個人解讀吧。
那麼，7到13為什麼是好樓層呢？下圖分析的很詳細。但是，各個地方，各個樓盤的情況是不同的，不能千篇一律套用，要具體情況具體分析。
一般來說，一座樓的好樓層在1/3到2/3處，照此計算，18層的樓房好樓層在6-12層，和我這些同事的選擇基本相符。
7-13層的好處太多了：
1、視野基本無問題，陽光充足。
2、說是高，又不太高，比較接地氣，居住的人不容易產生"根基不穩"的感覺。
3、電梯停電了或者壞了，爬樓梯不會累的半死，可以承受。
4、上下樓時，等電梯，坐電梯的時間不至於過長，正好。
5、消防雲梯能達到這個高度，一旦發生火災，多個逃生保障。
6、相對於低樓層，在防盜、防潮、防蚊蟲，防噪音方面，要好多了。
走向佳美
之前賣房子，售樓處有一句話，沒有賣不出去的房子。基本上不論什麼戶型，不論什麼樓層，基本上最後都會賣出去。所以，買個樓層都有人選，那麼就看你的個人愛好和需求量。下面來簡單分析一下每個樓層的優劣。
如果一樓帶花園，而且恰好你還有花園情結的話，可以選擇一樓。不過18層的樓，即使有花園應該也不會太大，而且如果樓上有人素質差的話，可能會有空中拋物，這個需要注意。
理論來說，1—5樓這個樓層段夏季蚊蟲比較多，現在小區綠化都好了，夏季如果物業沒有采取有效的措施，那麼蚊蟲肯定不會少。這時候就要注意蚊蟲的預防了。5—7層，這個有數據說是灰塵帶，就是這幾個樓層灰塵會比較多。如果喜歡開窗的話，這幾個樓層就要慎重選擇了。7—12層這幾個樓層，9層應該是價格比較貴的，售樓的一般規則，中間層價格最貴，然後依次往下網上價格遞減。7——12層也是客戶選擇比較多的樓層。12—18層，這屬於高樓層，如果你喜歡高處，可以選擇這幾個樓層。
除了以上的基本信息，很多客戶還有很多其他的要求，比如我看有個客戶說的選擇頂樓，理由是樓上不會有人吵。還有客戶喜歡選擇頂樓，是因為不喜歡別人踩到自己頭上。另外有人喜歡一樓，因為覺得接地氣。4、13、14、18層，因為有一些特殊的寓意，所以很多客戶忌諱會避開這些樓層。也有很多樓盤會對這些樓層給出優惠政策。如果自己沒有什麼忌諱，其實，這些樓層性價比會比較高。
其實，買房對很多人來說都是一件大事，涉及到各個方面，周邊配套，小區綠化，物業管理都是非常重要的因素。以上只是簡單的介紹了一些客戶選擇樓層的情況，希望你可以結合自己的情況作出合理的選擇。
三叔說故事
如果是18層樓就是高層建築了，我認為高層建築每一層都有每一層好的一面，這就看買主自己的喜好了，有的人喜歡視野開闊，就選高一點層次，有的人喜歡接地氣，就選擇低層次，有的人忌諱數字的吉利性，排斥4.14.18之類的層次。
就拿我選房實踐，分析一下為什麼？三年前，我賣掉低層買了一套高層，總共23層我選擇的是5層的西邊戶，選擇的理由如下：
第一，年齡偏大，選5層一旦停電也能步行下樓，不至於控在家中；
第二，俯瞰樓下綠草如茵瓜果樹木，一清二楚，打開窗戶槐花桂花香味撲鼻而來，香氣四溢；
第三，5層供水屬於直供區，很少停水，一般高層建築供水方式都是1~6為直供區，7~15層為加壓中區，16~32為加壓高區；
第四，5層相對銷售價格比較優惠。同樣是5層，價格也不一樣，東戶定價比西邊戶要高出五六萬。
我沒有選東邊戶，而選擇了西邊戶，理由是我喜歡陽光充足，西戶有一個書房，還有衛生間，下午照的亮亮的，很是舒服；東邊戶早晨陽光十足，那個時候其實並不需要陽光太足的，有的人買了東戶還另裝加厚遮陽窗簾，不然太陽早早出來影響睡早覺。一般都是選擇東邊戶，講究紫氣東來麼。
其實，每個樓層都有人住都有人買，比如現在講究十八層不好，好像自己買了十八層戶型以後生活就要陷入十八層地獄，有誰真的見過十八層地獄並體驗過地獄生活？所以，選擇樓層隨意就好，每層都有每層的好，每人都有每人的愛！
朵稀難避日
隨著生活水平的提高，很多人原因選擇總層數較低的樓來居住。這樣的樓一般來說生活密度低一些，相對舒適很多。那麼。我們就來說說，18層的高層樓我們選擇幾樓居住比較好呢？
對於18層的樓來說，我們選擇的樓層跨度沒有那麼大。這裡我們分兩種情況來分析：
第一種，樓前無遮擋
對於樓前無遮擋的房子來說，我們選擇的餘地非常大。因為我們最關心的關心的採光在各個樓層都是沒有問題的。那麼我們就從一個環境的角度來說說。
對於低樓層的房子來說，周邊都是綠化，這樣就會造成兩個缺點，一個是潮溼，一個蚊蟲較多。這兩點就讓我們不要選擇低樓層。
然後對於高樓層來說，18層的樓如果是在城市也不會有很好的視野效果，因此，高樓層的價格貴，但是不能很好的體現出價值。當然，個人喜歡的話還是很好的。尤其是頂層帶閣樓或者露臺的話，那麼選擇頂層就沒錯了。
這樣一來，我們選擇的區間，就只有“揚灰層”了，這個樓層對於廣大購房者來說，一定不會選擇的。但是，這裡老J要告訴大家，“揚灰層”是村純謠言，毫無科學依據，都是杜撰的。所以說，我們8-11層選擇這個區間的房子真的是很不錯的！
第二種，樓前有遮擋
對於一般的小區佈局來說，遮擋樓一般都不會高於被遮擋樓的。同時在一般的18層的小區當中，樓間距再小也可以達到30米的。那麼我們就根據這些假設數據來計算前樓遮擋情況下的樓層該如何選擇。
這裡我們帶來一個公式：遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.26-當地緯度）
對於18層的樓來說，前樓也高18層，層高3米，那麼總高就是54米，（90-23.26-當地緯度）=30°。代入公式:
遮擋高度=54-30tan30°=36.69米
36.69/3=12.23層；這裡我們取整數層13層就可以了。
因為這裡我們計算的是冬至日正午前樓層遮擋問題，只要冬至日不遮擋，其他時間也就不會遮擋了。所以說，從採光的層面來說的話，按照老J的假設數據13層及以上就很不錯了。
當然，假設數據只是參考，大家可以根據公式自行計算自己的樓層遮擋問題。
房產老J
好象有時候你沒有選擇權，因為有的開發商在出售房子的時候，有時為了製造假象，說好樓層已經售完，只有不好的樓層，這時候可以根據自己需要重新選擇。
一般來說，高層有高層的優點，有句話說的好，站的高看的遠。如果你對樓層沒有過高的要求。可以選擇16層到頂層。心情也好很多，但是有的樓層外面牆有消防通道，一般在13到14層，觀察看有無，沒有再選擇。
但是選擇高層以後，電梯問題也應該考慮清楚，因為電梯一旦出問題也不方便，所以買房時也應該考慮考慮。
如果你不喜歡高層，也可以考慮低層，如果1樓有花園等也可以考慮，最起碼出入方便，電梯壞了也對你沒影響。
以上個人觀點僅供參考，希望對你選房有所幫助。
哈郭鬱
我家是18樓的躍層，送露臺，曾經煙管道的位置滲水過，開發商搞好住了十年沒問題了。自己住著很喜歡，因為兩層可改造的地方可以很多。優點不少比如露臺種菜，盪鞦韆，很安靜，乾淨，主要視野好，在合肥能看到大蜀山和董鋪水庫
最愛MJ28237761
18層在中國可以說是委屈到家，如果真的是樓層本身體驗糟糕被一些人罵成地獄也就罷了，可事實上偏偏一堆優點。高層住宅以30層左右的居多，18層恰恰處於中間，不太高也不太低，視野好，空氣好，陽光充足。18層肯定不是十八層地獄，原因除以上所說本身的優點。其它原因有三。第一，18層不是真正的18層，一般高層都有-1層，是通往地下車庫的，所以數層數當然要把這一層算進去，18層其實是19層。其二，18層是網絡寫手，想到18層，便和18層地獄聯繫到了一起。，叫起來也順嘴。十八層……十八層地獄，便一傳十，十傳百，四海皆知。佛教十八層地獄，十八層不是指空間上的。《十八泥犁經》的十八層地獄，是以受罪時間的長短與罪刑等級輕重而排列。每一地獄比前一地獄，增苦二十倍，增壽一倍。其三，《地藏經》中。地藏說：‘仁者，閻浮提之東，有山號曰鐵圍，其山黑暗深邃，日月光明照不到之處，有大地獄在其中。’這是地藏菩薩給出的十八層地獄的真實位置。所以把十八層說成是十八層地獄，先搞搞清楚了再去忌諱。
用戶5410787880025
你好，建議選擇6-12層，第一層採光不好，易潮溼，1-5層都容易攀爬，從安全性的角度不建議選擇，選擇6-12層中的樓層採光性好，空氣好，不論是電梯還是爬樓都適合鍛鍊，從數字方面看也是不錯的寓意，6,8好樓層，沒有4，也沒有18,18層地獄的不好寓意
