用户3232560847001

重庆市的GDP远远不如武汉，超越武汉GDP的是重庆省，就是那个八万多平方公里，三千几万人口，连省委书记都是政治局委员兼任的中等大省。而武汉，只有区区一千几万人口，纵使是作为国家核心一线城市，作为全球性的产业中心之一，也无法和人口三倍多于武汉的重庆省匹敌！

不过，话说回来，好像人口几倍于武汉，面积十倍于武汉的重庆省，GDP也仅仅比武汉市略高而已更说明了，重庆省以三倍多的人口而GDP仅仅略微高于武汉市，是胜之不武！

所以，两个城市，哪个更发达，一目了然！

武汉是全球城市规模最大的城市，也是全世界区位最好的城市，是中国京武沪三大一线核心城市之一！也是全球重要的工商业和科教中心！而重庆，仅仅是一部的一座庞大的落后省份。

为什么重庆房价低，而武汉房价高？实力使然而已！

无论城市规模，政治地位，交通物流，商品流通脑子，工业，科技，教育，重庆几乎没有一样能和和武汉相提并论！所以，重庆凭什么房价比武汉高？就凭重庆地无三尺平的土地平整成本？

更能说明问题的是，武汉是人口大幅流入的城市，而重庆恰恰相反，外流了几百万人口。城市吸引力孰高孰低，一目了然！

武大东湖

一下看法仅仅是个人观点，肯定有很多不足的地方。

重庆前20的发展不是很好，近20年来发展很棒，可以说是一年一个样。重庆是直辖市，不管是政府的支持还是自身的努力，都一同带动了重庆较高的GDP。但是，重庆虽然是一个市，但是地位和土地面积、人口这些都相当于一个省了，有着广阔的区县贫困地区，而且本地居民较多。所以，重庆的房价不可能长得太快，这不符合经济发展的要求，也不适合本地的发展要求。所以，在几个直辖市当中，乃至在长江流域的几个重点市里面，都不算高房价

重庆这两年变化真的很大，我以我很熟悉的观音桥举例嘛，从1998年到现在，哈哈哈，我一直在这里。

对于武汉，其实我不太了解。但是武汉经常被拿来和重庆做比较，比经济、比交通、甚至还要比较下哪个城市夏天更热，谁才是真正的火炉。但是，不得不说，武汉的发展要比重庆早很多，在历史上也看得出来。武汉一直都是长江流域交通要道，也是文化重镇，所以发展快又稳，并且吸引了很多外来人口在此经商、求学、定居。所以现在的武汉已经过了GDP高速增长的阶段了，处在持续稳定的发展之中，那么，这时候来和重庆比GDP，在数字上重庆可能略占了些上风。至于房价，肯定是和当地的经济水平挂钩的，武汉一直发展较好，房价比重庆贵一些也是很正常的。武汉是一个好地方，有机会一定要去看看，参观武汉大学、黄鹤楼，吃一份热干面，想想都是很开心的事情。
一个城市能打动人的绝不仅仅是GDP和房价，更在这座城市的文化内涵。所以重庆武汉都是中国很优秀的城市。

神奇小月崽

请问重庆要不是直辖市，现在是个什么样子？重庆为什么被划成直辖市，得到国家几百亿资金和政策扶持，就是因为重庆是中西部城市，发展有限，只有得到国家扶持，快速发展，带动周边贫困山区富裕，重庆起的是以点带面的作用。

含韬

因为孩子在重大读书，到重庆去过，将重庆的几个主城区走了一下。老实说：对重庆很是敬畏⋯⋯山高坡陡，九曲回环，很佩服重庆的司机，为之，我赞助五千元，让孩子在重庆学驾照。重庆的人不错，热情豪爽，对了，身材普遍不错，小吃也还行，火锅尤其火。当时也问了一下房价（物价）很惊诧，当即有朋友建议我在重庆买房，连初入大学的孩子都赞成，我笑而不语。对夫人说，有需求才有市场，北、上、深、杭、厦门那些城市房贵是有道理的。

我们在武汉生活工作几十年了，八十年代GDP武汉一直跟沈阳较劲，各种原因后来一直较为沉闷，这十多年来慢慢恢复了常态，入了前十。武汉山水田园，大江大湖，风光灵秀婉约，但人依然有些浮躁，有些人依旧有点城市沙文主义。但黄陂、江夏等新区发展上来后，人情如同城市一样，有了变化，一切向好！

气候两个城市依旧极端，这是老天安排的，没办法，武汉，得益于三峡蓄水，长江穿城而过，近似恒温的江水给江城调节了一下城市气候．这是武汉掉出火炉前三的主要原因所在，感谢三峡！

两个城市因为政治地位和地理条件往后的发展趋势向好，对此我有信心。尤其是特不靠谱的美国又开始制裁我们，欧洲列强亦有群殴的意思。内需会加强沿海地区经济地位会相对下降，中西部城市战略定位肯定上升，以两个城市的产业结构，科技水准其发展速度会更快，房价也会上涨。但个人觉得武汉仍旧会高于重庆，只有一种情况下除外一一一一民国时期的陪都，但那是历史惨痛的一页，今后的中国永远不会！

一生修行14126177

1、供需关系

首先纠正一个观察角度，拿重庆全境跟武汉来对比，是不科学的：

重庆是一个很特殊的行政区域，通常把我们重庆分为广义和狭义，广义指的是重庆全境，包含26个区，8个县，四个自治县，面积一共8.24万平方千米。狭义的重庆就是指主城9个区，面积5472平方千米，人口880万左右。而武汉的人口和面积与重庆主城区相差不大！

所以对比房价，应该是拿重庆主城区和武汉来做比较

首先我们来看重庆主城区和武汉的人口增长情况，2017年重庆九区人口净流入13万，武汉为25.5万，将近是重庆的一倍。也就是说，武汉的住房需求量高高于重庆，这就不难理解武汉房价比重庆高了。

政府调控

中国新一线城市中，有两个城市是房价的洼地，一个是重庆，另一个就是长沙，这两个城市的政府对房价的调控做的非常好，也正因为如此，长沙和重庆的低房价成为吸引人才的重要原因。

土地供应

重庆的土地供应量远远大于武汉，这样开发商拿地价格本来就低，所以把房价压低。

最后告诉大家一个真实数据，重庆主城区的GDP为8500亿左右，从核心城市GDP来计算，重庆并没有武汉高。

深圳观察

什么事也不要说的绝对了，老重庆（本人觉得用老重庆比更恰当一些）的GDP虽说比武汉高，但是人口依旧比武汉多，大重庆的GDP比武汉高不能说明问题。重庆的房价都有很多的原因，一是供应量大，多年排在中国第一的位置，二是重庆的公租房供应量大。三是前些年政府控制得力，比如最早实现房产税。第四，我觉得也是非常重要的，就是重庆很早以前就是普通住房都是按照国家规定的极限高度在修，楼很高容积率高。大家想想同一地段一个小区全是33层的楼房会比一个全是12层楼房的小区的房价高吗？第五，房价是指整个行政区的平均房价，重庆远郊区县多，平均房价肯定低一些。综上，就是重庆房价整体武汉的原因。

遐想不等于幻想

重庆房价比武汉低，有几个方面的原因：

1、 统计的原因，重庆区域面积8万多平方公里，主城区只占很少的一部分，还有涪陵、万州等几乎相当于地级市的县市，导致整体房价被平均数拉低；

2、 政策的原因，黄奇帆任重庆市长的时候，推行“地票”制度，实行城镇建设用地增量与农村建设用地减量挂钩，在进城人口的带动下，土地供应量非常大，重庆2015年成交土地1228万平方米，2016年全年是1021.62万平米，而2015年一线城市加起来的总和是2848万平方米（北京734万平米、上海1074万平米、广州843万平米、深圳197万平米）。

3、 区域购买力的影响，重庆在西南地区要与成都竞争，而重庆人口只有3000万，湖北人口有5600多万，而湖北的人均收入是高于重庆的，在当前一、二线城市房子大量被外地人买走的背景下，武汉的房价支撑基础较重庆强。

4、 人口结构，武汉的高校在校生人数超过100万，世界第一，每年大量的毕业生带来了庞大的购房需求，而川渝地区是全国有名的劳务输出大省。

5、 居住环境，武汉的自然禀赋是全国罕见，大量的住宅楼盘不是临江就是临湖，随着城管革命的开展，人居环境不断提升，而重庆是山城看着很壮观，其实住着不舒服，武汉的居住吸引力高于重庆。

武汉江景房

城市与房产研究

不以人多论英雄，而是以地理是否重要论成败。武汉与重庆相比是地理位置相对优越，武汉素有九省通衢之美名，武汉处于江汉平原，除龟山蛇山相对于重庆的山而言就是一个土坡，中国经济命脉从古至今于武汉系系相关。重庆是中国战略后方为世人所知，老蒋将渝作为陪都说明这一点。

楚天云平

这个情况比较正常，且听我来说一说。

重庆GDP比武汉高，并不代表重庆城区经济发展有武汉经济发展好。重庆虽然叫市但是它的面积基本上和一个省相等。重庆市下辖有26个区、8个县、4个自治县。这个规模是非常大的。武汉下辖仅有13个区，和重庆市的差距非常大。

武汉市拥有更多的外来人口，武汉市区经济发展程度要高于重庆，房价自然要高于重庆。武汉市人口、面积都和重庆相差得非常大。而经济几乎要赶上重庆，可见武汉市区经济并不多后于重庆。

重庆虽然人口有3000多万，但是重庆市面积非常大，说下家的区也非常多，这些地方都叫做重庆市，换一句话来说，重庆就好比一各省，下辖的一些区，基本上可以算作一个小的地级市。也就是说重庆的城市人口密度没有武汉的城市人口密度高。

武汉作为中部地区最大的城市，发展最快的城市，拥有很大的吸引力，投资者都想投资武汉，各种人才都想留在武汉发展，武汉的房价自然不会低，重庆外来人口比较少，以当地居民为主，所以房价没有武汉高。

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襄阳甜

重庆武汉地理位置很相似都分成三个片区

武汉中心城区也就是三镇又分七个中心城区，分别是：

（1）武昌地区的：武昌区、青山区、洪山区

（2）汉口地区的：江岸区、江汉区、桥口区

（3）汉阳地区的: 汉阳区

GDP约6204亿。人口约654万。人均约：9.48万

重庆主城现在定为九区：

(1)中部：渝中区 、大渡口区 、沙坪坝区 、九龙坡区

(2)北部：江北区 、北碚区 、渝北区

(3)南部：南岸区、 巴南区

GDP约7770亿。人口约834万。人均约：9.32万。

以上数据均是2017年网上查的数据。个人没有做任何数据修改，只是做了数据统计。好坏各自评说。

關鍵字: 武汉 房产 社会