房屋產權交易,哪些征契稅?這5個問題,會計不出錯,說明能力強

房屋產權交易,哪些徵契稅?這5個問題,會計不出錯,說明能力強

1、哪些房屋權屬轉移行為,屬於契稅的徵收範圍?

屬於契稅徵稅範圍的房屋權屬轉移包括:(一)房屋買賣:房屋買賣是指房屋所有者將其房屋出售,由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。(二)房屋贈與:房屋贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。

(三)房屋交換:房屋交換是指房屋所有者之間互相交換房屋的行為。(四)以特殊方式轉移房屋權屬:下列以特殊方式轉移房屋權屬的,也視同房屋買賣或者房屋贈與:1.以房屋權屬作價投資、入股;2.以房屋權屬抵債;3.以獲獎方式承受房屋權屬;4.以預購方式或者預付集資建房款方式承受房屋權屬。

2、增值稅納稅申報表(適用小規模納稅人)稅盤費用抵扣怎麼申報,需要填寫哪些附表?

應填寫《增值稅減免稅申報明細表》,減稅項目:購置增值稅稅控系統專用設備抵減增值稅,填寫本期發生額、本期實際抵減稅額,還需填寫增值稅納稅申報表(適用小規模納稅人)18欄本期應納稅額減徵額。本期減徵額應小於等於本期應補稅額。

3、土地增值稅的稅率是怎麼規定的?

土地增值稅採用四級超率累進稅率,最低稅率為30%,最高稅率為60%。即增值額未超過扣除項目金額50%的部分;增值額超過扣除項目金額50 % ,未超過100 %的部分;增值額超過扣除項目金額100%,未超過200 %的部分;

增值額超過扣除項目金額200%的部分,並分別適用30%、40%、50%、60% 的稅率。土地增值稅4 級超率累進稅率中每級增值額未超過扣除項目金額的比例,均包括本比例數。如增值額未超過項目金額50 %的部分,包括50 %在內,均適用30 %的稅率。

4、企業所得稅季度預繳申報時,能享受固定資產加速折舊優惠政策嗎?

根據《企業所得稅優惠政策事項辦理辦法》附件《企業所得稅優惠事項管理目錄(2017年版)》規定,企業享受第67項“固定資產或購入軟件等可以加速折舊或攤銷”優惠政策,稅會處理一致的,自預繳申報時開始享受,稅會處理不一致的,匯繳申報時享受;

企業享受第68項“固定資產加速折舊或一次性扣除”優惠政策,自預繳申報時開始享受;企業享受《財政部 稅務總局關於設備 器具扣除有關企業所得稅政策的通知》規定的稅收優惠政策的,自預繳申報時開始享受。

5、已經享受軟件企業稅收優惠政策的企業,核查不符合條件的,稅務部門會採取哪些措施?

在軟件、集成電路企業享受優惠政策後,稅務部門將轉請發展改革、工作和信息化部門進行核查。對經核查不符合軟件、集成電路企業條件的,由稅務部門追繳其已經享受的企業所得稅優惠,並按照稅收徵管法的規定進行處理。


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