孫仁文
首先許昌是四線城市嗎？你要不說，我還以為許昌是七八線的城市呢
其次，許昌的房價為什麼一漲再漲，那是因為許昌的房價有支撐啊，那麼什麼支撐呢？當然是人了
河南是人口大省那麼許昌的人口必然也少不了這麼多的人口，除了極少數人能夠在鄭州或者其他的比較大的城市買房意外，許昌本地人大多數，都不得不在許昌買房，尤其是現在結婚的年輕人在城裡買套房，簡直就沒法結婚造成了許昌的城市，買房其實大部分都是剛需很少會有炒房客到許昌的城市去炒房。所以向許昌亮的城市一手房的價格非常的堅挺，但是二手房卻是有價無市。
達達談武器
首先來回顧一下許昌在2017年之前房價的基本情況，2013-2016年許昌房價基本上在4000元左右，在2016年年底至2017年年初，許昌的新房和二手房價格已經漲到4800元左右，轉眼間到了17年年底許昌新房漲價到5200元以上，二手房漲到6300元每平米，許昌東區的某些樓盤房價在10000元以上。
整體來看是穩定上漲，至於今年時間已經過半，市區有些樓盤已經漲到7000元以上，因為中原經濟區的帶動，高鐵時代的佈局規劃，無時無刻不牽動著許昌，從長期來看，還是以上漲為主，所以買房還是要趁早。
我認為許昌房價上漲有三大原因：
一: 曹魏古城拆遷，鄧莊拆遷，不在像過去一樣蓋安置房，而是直接現金賠償，按市場價格賠償，很多拆遷戶直接拿現金買房，建業桂園洋房開盤，60套房源，最低8000最高8900，現在已經是1萬多了，一大半人全款買房，還是有錢人多
二: 鄭州限購，很多鄭州炒房客來到許昌購房，炒作許昌的房子，因為鄭州到許昌的距離只有89公里，開車1個小時的車程，高鐵城際鐵路的開通，交通便利大大推進了許昌房地產價格的上漲。
三: 許昌現在的發展，今天鄭許一體化，明天鄭許汴黃金三角，還有許昌新區，東城區，城際鐵路輕軌的開建，萬達商業地產的進駐等等，概念炒作，地產先行。東區和北區漲了，南區和西區也要跟著漲。
對於今年許昌的房價，相關人士認為只要當前ZF的調控基調不變，想像過去那一年那樣波瀾壯闊的房價上漲的可能性應該是不大了，並且看似非常遙遠的房產稅，租售同權，共有產權等政策也越來越近，這個趨勢就近期來看是不可逆轉了。
但是從目前許昌的經濟發展狀況，毗鄰鄭州這個中心城市的地理優勢來看，除了個別偏僻的新城區之外，許昌整體的樓市價格還是會趨於穩定的，下跌的可能性不大，並且根據往年樓市慘淡年份的情況，開發商主動降價的寥寥無幾。
因此從整體來看，短期內許昌樓市仍然會持續穩定，降價目前來看可能性不大。
潛伏的鱷魚
許昌房價已經到頂，將進入下跌週期，一年後甚至暴跌！
許昌房價和中西部地級市樓市相似度很大，主要是由拆遷貨幣化安置，一二線城市限購導致購房人口迴流和15 16年信貸政策很鬆（首付兩成貸款利率打折）等因素導致2017年開始房價大漲。但是這些導致房價上漲的因素都在消失！
中國剛需購房人口90後逐漸變主導，91-95年出生人口比86-90年出生人口少3500萬，跌幅30%以上，意味著未來幾年剛需購房人口暴跌30%以上！ 可以說2017 2018這兩年將是中國房地產歷史頂峰！房地產接下來要全國範圍內進入下跌週期，小城市的地產更是沒有支撐力！
本人2015年四月在崑山花橋鎮（臨近上海）和東莞鳳崗鎮（臨近深圳）收益150%以上，當時全國範圍內幾乎沒有房產投資客，媒體都在唱衰房價，當時在一線周邊投資的一個重要原因就在於1989 1990這兩年中國出生人口處在一個高峰期，剛需人口將在接下來大爆發。
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房產達人老於
首先今年除了幾個別的城市，大部分三四線城市都在上漲，並且漲幅還特別大，省內的洛陽，新鄉，許昌在省內地級市中，漲幅也是排的上名的。
1.首先房價上漲是受大環境的影響，大環境下都在漲，並且許昌房價從13、14、15年覺得都沒有什麼變化，都是在三四千上波動。
2.去庫存，購房補貼，棚戶改造，一系列原因，光棚戶改造那麼多人手裡有錢，不買房幹什麼。
3.身為90後，個人覺得還有一個重要的原因，結婚，不得不說一大部分人都是家裡為孩子結婚準備房子，並且這一部分人房子是必需品，不能等的，同樣的需求多了，價格就上去了。
4.鄭許一體化的推動，讓一部分人看到了許昌的潛力。
5.最後就是營銷了，覺得房地產企業都比較會做營銷。
趙小白001
許昌市雖然說是一個四線小城市，但是今天的許昌發展的還是非常好的，可以說是河南省內的一匹黑馬，發展一路高歌，特別是許昌的長葛和禹州兩個縣城，發展的更是不錯，因為臨近鄭州，所以說未來的發展也是不可估量。
畢竟今天的鄭州要打造鄭州大都市圈，一直在提鄭許一體化進程，其中鄭州到許昌的城際鐵路和地鐵線都修到了許昌長葛市附近，自然許昌的房價一漲再漲，也是自然的再正常不過了，而且本身許昌市就發展的非常不錯，本地也有好多不錯企業。
再有就是今天的全國各地的房價都是在不斷的增長過程中的，好多的農村人都開始選擇在縣城買房子，因為城市的基礎設施越來越完善，而人們也越來越有錢，其實在今天的許多小縣城房價也都漲的不得了，所以說對於許昌市來說房價上漲也就再正常不過了。 商丘身邊事兒
城市框架小，許昌市的常駐人口不算很多，但是轄區的縣城 郊區 鄉鎮，人口基數還是很大，可以分為四點來講，
第一改革開放幾十年來，幾乎所有人都目睹了，房價一路漲到今天，不動產保值率高形成了，投資房產穩賺不賠，
第二 近幾年拆遷，棚戶區改造，這些原本城中村的人帶著大量現金加入了樓市，第三，炒房客和中介，以及開發商在社會當中，過渡吹噓，推波助瀾，
第四 樓市成本 物價成本只會一天比一天高，綜合以上四點，個人觀點，房子只會穩中上漲，國家宏觀調控，不可能讓這麼這個行業有太大的動盪。
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題主問的許昌是三四線城市，房價一直上漲。其實房價上漲的不只是許昌，其他地市情況也如此。由於前兩年國家去庫存政策的影響，導致房地產行業又一次迎來了春天，房價上漲可謂是幾家歡樂，幾家愁！但是許昌房價一直上漲，也有其自身原因。房價上漲的最重要原因是供小於求，一時間湧出一大批購房者，市場房子不夠，才會一路上漲。
1.許昌近幾年一直堅持棚戶區改造，大多沒有建安置房，賠償一大筆安置金，農村人有了錢，就想去城裡過美好生活，所以有一批又一批人去城裡買房子，房價自然就會上漲。
2.鄭許一體化建設，拉進了許昌與省會鄭州的聯繫，逐漸成為豫東副商業中心，許昌的發展也是一路高歌，發展的有潛力了，就會有很多人願意回去，人流多了房價也會高。還有最近提出的鄭許汴商業黃金金三角，那也是加快許昌發展，提升許昌知名度。
3.大多數炒房客也看到了許昌的潛力，拿著資金到許昌買房子，炒房客是一個城市房價上漲的很大原因，在這種情況下，剛需或是才有計劃買房的，就是加快買房進程，忽然間供小於求，房價就會上漲。
4.許昌自身地理位置也好，這幾年引起了一些地產開發商注意，進駐開發商多。又加上鄭州限購，地市不限購，又引起了一批人去許昌炒房。
5.許昌與開封，洛陽，商丘房價相比較還不算太高。現在洛陽，商丘放假炒到了過萬，可見買房子要抓緊啊！
清瀟瀟暮雨
三四千比較合理。因為五年前我買的才兩千多，還不好賣。現在都漲到一萬左右。。按每年百分二十的漲幅也就四千左右。主要還是炒房這幫孫子把房價炒起來了。再加上棚戶區改造也增加了一部分購買力。總之有房就別買，沒房有地自己蓋。城市人口年輕人外地工作租房住。本地的和父母一起住。房價自然回落。
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許昌房價一漲再漲主要原因有很多，主要因素有：
一、去年一二線城市限購限售後，一大部分的炒房客、投資客攜帶著大量的資金進入周邊的三四線城市，也包括許昌！有了外部龐大資金流入，可以說直接把當地的房地產市場打亂了，炒房的瘋狂搶購新房，也把房價給炒高了！
二、
大型房企的入駐，這個也把許昌房價帶上了一個新的臺階！大房企帶來的不僅僅是高品質的居住小區以及好的商業配套，也把當地的房價給帶起來了！
三、從客觀因素講，現在建房的原材料確實在漲價，地價也一直在漲，地王頻出！人工費從往年的一百漲到了現在的兩百多，這些都是比較客觀存在的成本，建房成本在不斷漲高，房價一直往上走也是正常的，再加上炒房、投資以及開發商的推波助瀾，房價就漲得更高更快了！
所以說，許昌儘管只是一個四線城市，城市規模不大，但是房價還是一直往上漲的主要原因！並不是因為許昌的經濟發展起來了、人們的工資收入提高了才造成房價的上漲，而是因為這些炒房、投資以及成本提高了，房價才一高再高！ 希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😄原創！
笑笑談房產
許昌一年財政收入有多少，這幾年擴大城區又花多少錢，導致地價貴。地價貴房價就貴。未來幾年許昌房價不會跌也不會漲。具體大家都懂的
