阿星242193961
题主这个问题重点在于资金量和所处城市。
既然是在房产和现金中选择，那么，这笔现金量应该是比较可观的。现在的名义通货膨胀为每年3.5%-4%，M2即广义货币供应量已每年10%-15%增加，那么也就是说如果你的资产不以每年18%左右的速度增加，你的购买力就在减弱，由于资金往往集中在一二线城市，所以一二线城市对于货币贬值感受会更加明显。
我们知道现在市面上年利率能达到18%的投资品大多伴随着高风险，如股票，私募基金等。其中最为稳妥的就是一二线城市的房产，而且必须是核心地段的房产或是学区房。如果题主在一二线城市，并且有购房资格，那么买一套地段好的房子肯定是保值的。但同时我要提一句，不要把所有资金都投入到房产中，手头至少留6个月的生活费，包括所有家人，以及一笔应对突发情况的钱，以货币基金或是短期理财的方式，投资的前提是不让自己原有的生活受影响。
如果题主不在一二线城市，那么有两个选择，一、选最近的中心城市购买一套房产，一样是核心地段或是学区房。二，购买信托类刚兑型产品，大笔的资金安全第一，其次再考虑收益，信托是眼下可以兼顾安全性和收益性的产品，当然一定要选择实力较强的信托公司。流动资金方面也和上面说的一样做好准备。
希望能对题主有帮助，祝好！
窦窦20211987
我一直在强调，房子在中国本质上是一种货币现象，因为我们国家一直在城市化进程中，人口的集中度还是在向城市集中，具体的好处就不说了，其次是货币的超发现象导致资产价格的上涨，至少在未来5--10年这种趋势不会有根本的改变。
既然明白了这个道理“通胀是永恒的，通缩是短暂”，那就很简单了。首先我们看一下目前的货币市场状况，事实上，央行在利率上涨的背景下，不断的降准，包括近期扩大贷款抵押品范围的手段，说明我们的货币政策在悄然转向，因为道理很简单，由于全球处于升息周期，非美国家的流动性会受到严重影响，所以跟随加息的之后，就是严管外汇流出、同时适度扩大国内流动性，不至于出现资产价格暴跌的现象。
所以基于以上分析，我们即将进入适度宽松的市场环境，那么现金储蓄就有可能出现预期贬值可能，而且新的资管规定出台，银行的理财产品也不保本，股市仍在震荡盘整，房产就是不错的投资选择，但是要控制好风险，也就是不要过度借贷，而且还要保证有稳定的现金收入。
王红英金融教育
房事——投资永远少不了对于房子的讨论，因为房子在这二十年中，已不仅仅是居住这么简单，它的金融属性应该是最大的魅力，不但可以防通胀，而且还能通过房子赚钱，有房的人笑了，多套房的人更是笑开了花。
经过2015年之后全国房价的整体普涨，房价的基数已经不小，未来房子是否还会继续上行，成了很多人纠结的地方！
那么现在到底该买房，还是留现金？
天檀的观点是：通货膨胀将永远存在，房价大趋势是跟随经济增长的，只要经济整体平稳运行，房价大趋势还将震荡攀升。除非经济突然崩溃，否则不会出现快速暴跌，横盘微跌是正常的！
不过，通过历史来看，房价上涨过程中运行路径呈现出非常典型的周期特点，即上涨的时候快速而迅猛，其余大多数时间则横盘整理。
针对这样的特点，对于投资性需求的人，从资金使用效率来看，多关注标的城市房价动态，如果横盘很久后再度出现启动迹象时，可以果断出手，相当于买在主升浪。
而对刚需来说，只要遇到合适的，那就尽快买吧，因为未来当你想买的时候，可能你想要的地段、楼盘、户型都没有了，而市场淡的时候买可挑选余地更大！
喜欢吗？别忘记点赞，留下脚印，常聊！
天檀
如果从投资角度分析，个人炒房者已经没必要对房子进行投资，近两年房价上涨率只在0.5%左右。如果我们手中有买一套房子的钱，放在银行吃利息也远远比投资买房子合适，坤鹏论有一些手里有两套房或三套房的同事，也看出房价不会有太大的升值空间，想要将自己的房子脱手卖掉，大部分将房价压得很低，但楼层差或一些老旧房仍然难以卖出，租房去除物业费和取暖费，收益也不如存在银行吃利息高。所以现在大多数人手里有钱也不会再投资住房，除非刚需住房。坤鹏论建议现在手中有多套房的同志们，还是早做打算，一旦什么时候出现个房屋空置税，那时可真就是欲哭无泪了。
当然，虽说房子几乎没有个人投资的价值。但大幅度降价的可能性几乎为零。近几年，人们的工资在稳步增长，可以说生活水平得到了很大的提高。一些经济实力雄厚的人，对居住环境和房屋大小有更高要求的人群，会考虑改善自己的生活质量，购买一些优质物业和环境优美的新开发楼盘，这些楼盘绿化面积大，采光和房屋间隔大，更注重人们的居住环境和生活质量，将来的价格是不会降低的，只会开发的数量减少。所以经济条件达标，不需要等待时机，新房价格没有大幅度回落的可能，早购买就早享受，可以考虑购买。
如果手头比较紧的刚需购房者，特别一些刚入职的年轻人，由于工作不久，收入不高，积蓄较少，但有购房的欲望，不妨等等，马云说过，八年后房子如葱。新楼盘的房价永远不会如葱，当然这只是比喻，房价再跌也不会跌到葱价的地步，只是老一代人都不在了，留下许多房子给儿女，儿女有多套房的时候，放在手中也无用，租又不好租，象前边所说的再出台个房屋空置税，那么这部分空置的房源就较多。对一些经济条件相对较差的年轻人，可以考虑购买。那时候买二手房比现在会合适一些。
这样看来，手里有房子的赶紧出手，放在手里容易烫手，兑现较为稳妥一些，手里有现金了，可以做很多事情，如果家庭条件允许，儿女也都有房子了，对于岁数大的老人们可以用这笔资金旅旅游，享受一番，辛苦一辈子，该享受还需要享受，对于年轻人来说，手中有钱可以投资学业，提高自己的业务能力，增加自己的主收入，也可以投资理财，获取更高的收益，使资金增值或保值，来抵御通货膨胀。
坤鹏论
首先，我们来说说房子。
现在有很多名人说房价会降，但房价真的会降么？据目前的形式来讲，这还是个未知之数。
如果房价上涨可以增值；如果房价下跌也无伤大雅，你可以选择自己住，或者把多余的房子出租出去赚取房租。
如果你有2套以上的房产，以炒房为乐，那就要时刻注意各地的房产形势了，毕竟虽然这两年出台了不少关于房地产的条款，但房价依旧只高不下。曾也有经济学家说，房价是不会轻易下跌，毕竟这关乎着中国的经济，房价下跌太猛，会直接影响中国经济，不利于发展。
我们再来谈谈现金。
就近期美元人民币汇率而言，总体是处于上涨的阶段。但如果你不出国，不投资国外的产业或从事进出口贸易，其实对于平常生活也不会有太大影响，只要物价不涨，我们的生活还是要继续的。
但别请忘了，10年前的物价是多少？现在的物价又是多少？总体而言，人民币还是在贬值的，从这点上来看，留房子还是比现金合算的。
当然，留房子还是留现金，追根究底还是要取决于自己，他人也只能给予建议而已。
环球老虎财经
您好，房子已经成为了中国家庭的信仰，而这些年来，确实只有房子的保值增值能力最强，而留房子或许也是多数人的选择。至于现金，更大程度上还是为了未来更好的投资与生活，而当前留着现金，要么为日后的生活开支做好准备，要么为之后的楼市股市抄底做好筹备。不过，与股市、P2P、黄金等投资品种相比，房子还是让人感到心安，而除了居住性质之后，还可以实现投资的价值，而被赋予了金融属性的房子，其投资增值效果似乎也已经深入人心，而钱越来越不值钱了，似乎也成为了多数人的共识。由此可见，对于留房子还是留现金，似乎已经早有答案。不过，需要注意的是，留了房子，意味着存在供房还款的压力，而选择留房子而不是留现金，意味着生活的成本与压力也会水涨船高，而生活的质量与幸福感也会随之下降，或许这也是选择留房子的无奈结局。
郭施亮
1、去年居民存款增长率首次为负，房价大幅上涨失去货币基础
据央行网站公布的数据，2017年全年人民币存款增加13.51万亿元，同比少增1.36万亿元。2017年11月末人民币存款余额是164.9万亿元，12月末人民币存款余额164.1万亿元 —— 存款不仅没有增加，反而减少了7929亿元。
资产价格要上涨，一定是需要资金增量的。假如整个社会只有1000万元货币量而没有新增货币，只有一套房子供交易，不考虑税费和杠杆等各种衍生工具：你若想房子升值，必须要有人往里面添加资金，否则只能永远在1000万这个额度里面来回交易、而无法产生增值价格。所以储蓄没有增长很恐怖，整个资产价格的膨胀效率都要重估。
在存款增速下降的大背景下，“印钞票加杠杆”被釜底抽薪，房价更是失去了大幅上涨的货币基础。
2、房地产企业：从捂盘慢慢卖到超过五个月开盘罚款
过去房地产商都是拿了土地之后不着急开发，而是捂盘慢慢卖，因为市场预期房价是持续上涨的趋势，所以拖得越久房价越高开，发商利润也越高。
但现在，恒大和碧桂园等房地产龙头企业都迫切重视周转率 —— 恒大最近更是被曝出，要求三个月要开盘，超过五个月要罚款。这个要求背后，是钱越来越贵，以及随着人口红利消失殆尽、接盘侠越来越少的事实。
龙头房地产企业的行为其实可以代表整个行业的趋势：在目前情势下，如果房企不去审时度势、将杠杆和库存降下来，恐怕就离破产不远了。而对周转率，对资金快速回笼的要求，一定是以低价快速销售为代价。
从房地产企业的行为来看，也不支持房价大幅上涨。
3、政策抑制房价上涨：脱虚入实
从政策方向来看，整体是对房地产进行压制的，比如北京极其严苛的抑制房价政策，让环京离高点腰斩，市区内也下跌二成以上。
而抑制房价上涨，抑制金融行业的膨胀，说到底是为了贯彻“脱虚入实”的大政方针。如果一个国家的国民都醉心于炒房获利，这个国家是走不远的 —— 尤其当下中美竞争越来越激烈的情况下，美国人在贸易战直指中国的“制造业2025”计划，恰恰说明我们做对了。为了整个国家的未来，政策要求我们必须抑制房价上涨。
综上，无论是政策面、资金面，还是房地产企业行为方式来看，房价都失去了大幅上涨的基础。
从房价本身的周期来看，自2015年下半年开始，一线城市上涨之后限购，然后二线城市上涨；二线城市限购之后，三四五六线城市上涨……目前的三四五六线城市上涨，是整个楼市上涨周期的末端。
所以，目前趋势下，买入房产是极其不明智的选择。如果非要在房产和现金之间做选择 —— 建议除了留一套自主房，抛掉其他所有房产。
当下是所有资产都萎缩的趋势，与十年之前“房价一直涨、票子总会毛”的经济背景已经发生了变化。所以持有现金、增加流动性，相比持有资产（房产），是更好的选择。
这些现金可以买入货币基金，短期来看可以实现4%的无风险年化利率；中长期来看，如果未来资产价格继续向下，也可以从容抄底。
明天资本
“按目前趋势，是留房子还是留现金好 ”的问题实际上引申出了另外一个问题：是房子保值增值快还是现金通过理财渠道保值增值快的问题。到底哪个更快、效率更高、赢利面更大？
我个人认为，无论是前者还是后者，按照目前经济发展态势来看，为避免财富贬值，通过投资让财富增值幅度达到或抵消贬值幅度，那就属于保值。如果增值部分能够大于贬值部分，那就属于财富增值。
对于保留房子还是保留现金的问题， 对于拥有动产或不动产财富的群体，由于投资价值观有差异，诉求不一 ，投资时效不一致，投资效果也不一样，也会引出不同的答案。下面就这二个问题做一些简单分析和判断供各位参考。
1.作为投资性产品留住房子的优势和风险
在中国投资房地产可以分为前期，中期和后期。中国的房地产市场也就兴旺发达了短短二十年时间，可以说是经历了一个翻天覆地的大变化。很多人从无房到有房，认识了市场经济的运营模式，从无产阶级转型发展成为有产阶级。从历史回顾和趋势上来看，房地产经历了起步阶段、高速发展阶段、到如今的成熟阶段即前、中、后期的发展历程。现在来看，在上海这样的一线城市，在前期阶段即2000年前后，房价平均进入千元时代即一个平方米几千元。现在回过头来看，真的是投资越早，成本越低，赢利越大。当时又有多少人能认清投资房子产生的巨大经济价值。在进入高速发展阶段，所有的商品不涨，只有房价每天在涨，真是一天一个价，让人看不懂。在第二个十年即2010年前后的中期阶段，上海房价平均已经上升至一万元时代，现在属于后期阶段均价已涨到几万元以上。无论你是购买的商品房还是过去单位分配的福利房，无论是一套自住型还是拥有第二套或以上投资型房产，前提是还贷款的压力为零，那就是只攒不输，只攒不赔的买卖。也没有任何风险存在。如果还贷款压力很大，那就不是属于所谓的
快乐投资，而是压力投资是房奴，因为这些投资属于市场化投资，房价上升或下降和个人因素没有直接关系。但是拥有二套及以上房子的群体毕竟还是少数人群。目前，房价高速上涨的黄金时期已经宣告结束，投机投资已经基本杜绝，现在购房条件和要求不断上升，就是本地人购买第二套条件也越来越苛刻。如果有人仍旧坚持要投资那风险越来越大，这就是短处吧。当然对于已经拥有房产的朋友如果家里没有特别重大需要使用现金的事情发生，我个人建议还是保留房产吧，估计后续涨幅放缓，还是有保值增值的价值。现在上海已经进入改善型自住性购房消费阶段。
2.留现金的长处和短处
对于一些高收入群体或中等收入以上的群体来看，留点现金在手上是必须的，如果万一 现金太多也比较难让现金增值保值。由于我们投资体系不完善，目前投资渠道还是比较单一，投资市场不成熟，风险大，收益低是当前市场的主要特征，尤其是资本市场情况很差，除非你熟悉理财的产品。我周围的朋友在买房不够格，投资不熟悉，风险大的前提下被迫存银行吧，尽管收益低但是无风险存在。真所谓是没有办法的办法。上述观点仅供参考！
上海BlairChe\n
按目前的趋势，留房子当然是第一选择。
从长期趋势看，房子肯定会回归理性，甚至是长期进入价值低谷，这是社会普遍共识，当产业结构得到完善，实体经济得到提振后，房子的投资属性会慢慢降温，进而成为一般普通大宗商品，而将来伴有房产税空置税等举措，还会大幅增加房子的持有成本，拉低投资收益。
但在当下的经济形势下，房子无疑是投资首选，现金拿在手里会有巨大的通化膨胀压力，如果 拿到其它领域投资，现在的项目更难做，搞不好就会血本无归，而且收益的成本非常高。而房子就不一样了，既省心又省力，而且目前来看，不管从哪个群体来看，都一致看好房产投资。
现在来看，投资房子的都赚了个钵满盆盈，其升值空间大幅领先于其它行业，在近年来看，它仍然还会是理财的不二之选，不要期望中国的房价会跌的很惨，那种可能性不大。重要的是，现在房价本身已经严重脱离居民的实际收入，即使是跌，也是能够保留很大的利润空间。
元芳有看法
按照一般人的想法，房地产升值速度过快了，现在已经是顶端了，所以我们要抛售房产，换回现金。存到银行买理财。
以上全错。
环境
在我国的大环境下，每年货币增加24%，而实物只增加9%。
那么，也就是说，每年的通胀大约在14%左右。
也就是说，货币的超发，造成了通货膨胀。
纸币的通胀，才是房价上涨的唯一原因。
很多人虽然看不到，但房地产本身也是有折旧的，大约在每年1%左右？
所以任何认为房地产本身会“升值”的，都是错误的。房产不会升值，是货币在贬值。
房地产其实是金融业。他对冲的是大环境下的滥发纸币。
所以房价每年大约上涨12%。
回报
如果你把钱存入银行，今天存入的100元纸币，算上5%的回报率，明年是105元纸币。
你只看到了收益，没有看到损失。
实际上，“货币型”资产其实是最不“保本”的。
如果你存入100元"纸币”，一年之后我获得100元纸币，外加5元钱的利息。
那其实你是亏损的。因为我的“本金”存在形式是“纸币”。纸币的贬值速度，是一种开口风险，可能大到你完全无法承受，丧失全部的退休金。
以上，如果你想保值增值。那你就最好想一想。你手里的是什么，究竟能否对抗通胀。
