石秀芝
首先需要說明的是，房價下降信號明顯的判斷是不夠準確的。就眼前而言，仍然被房價在漲，只是漲幅縮小，而沒有出現下降，未來的房價是否能夠下降，還要看政策的力度。
也正因為如此，對炒房客來說，更多的仍然在觀望，在對政策進行判斷和預測。第一步要達到的目的，是炒房客不敢再繼續買入房產，不敢在高槓杆購買商品房。從這方面來說，似乎目標已經實現，多數炒房客已經開始收手，而停止了炒房。
至於拋售房產，則取決於兩大因素：一是能否賣出，也就是有沒有人接盤。如果有人接盤，已經賺了錢的，可能會把手中的房子賣掉一些；二是資金鍊是不是會斷，也就是是否還能扛得住。扛不住的，則要想辦法賣出一點。不然會出現問題。只是，如果借的是私人的錢，會想辦法賣掉一點。如果用的是銀行的錢，則要看是否有錢轉。不然，會把包袱拋給銀行。
不管怎麼說，房價不漲，堅決遏制房價上漲對炒房客來說，都是不好的消息，甚至是致命打擊。這種現象的出現對廣大居民來說，都是好事。希望房價能夠溫和下降，既不給炒房客可乘之機，也不帶來市場風險，還能讓居民有所好處。
譚浩俊
我不知道為什麼那麼多的二逼青年會希望房價下降。
大家知不知道房價下降，意味著後果是什麼？
房價跟股價一樣，房價下降首先會標誌著中國的經濟大滑坡。一旦中國的經濟大滑坡，那麼所有人都不會過上好日子。那些盼望著房價下降的人，往往是社會的底層，還沒有買房的。經濟危機真的來了來了，受影響最大的就是他們。而生活好的胖子們只是需要減減肥而已；而對於那些社會底層，就是生死問題了。
房價是不可能下降的，最理想的狀態是維持原狀，既不上升也不能下降。我們在經濟學裡學過一個“剛性”這個詞，剛性告訴我們，如果你是用100萬買的房子，你不可能50萬賣出去，你總的保本賣吧。
大家只是人云亦云的覺得，貨幣都流向房地產不是一件好事。其實貨幣流向房地產是一件好事兒，因為我們發行了那麼多的貨幣，如果沒有房地產這個巨大的行業來接收，那麼我們現在面臨的就是通貨膨脹問題。正是因為大家把貨幣都投入了房地產市場（當然也包括股票市場），所以才沒有引起大規模的通貨膨脹。應該說，房地產對於阻止通貨膨脹，利在當代，功在千秋。
買房也是這個社會發展的動力。很多人背上了房地產的債務，銀行裡欠了很多錢，大家才去努力的工作。所以，背上房地產的債務也成為社會的巨大的驅動力之一。現在看看那些90後，不願意努力工作，挑三揀四，什麼也幹不了，不就是因為他們沒有巨大的負債壓力嗎。所以，房地產行業是中國人有了巨大的責任感跟緊迫感。
我個人覺得房地產稅也不可能實現。比如北京上海的房地產比較貴。擁有一套房子幾乎就擁有了五六百萬的資產。但是這些房屋的所有者，他們的年收入並不高。即便每年徵1%的稅，也就是說一年交5萬左右的房地產稅，對於上班一族來說，也無異於剝奪了他們50%的收入。更何況這些上班族，其實都是貸款買的房。每個月還貸款也得，用上工資的50%。
綜上所述，希望大家能夠看到房地產的正面的影響，不要自己給自己套上枷鎖。
重慶湯姆
首先所謂的房價下跌信號明顯，筆者不知此句話的依據從何而來。雖說近期以碧桂園為首的大型房地產商股市跌超8%，但是這絕不意味著近期房價會出現拐點。
房地產行業作為國民經濟支柱性產業，對國民經濟的拉動作用以及長遠發展有著舉足輕重的作用，保持房價穩定不僅僅是國家維持經濟穩定的重要抓手，同時也是保證民生的重要保證。若是房價下跌，房產企業首先遭殃，市場動力不足，經濟將會下滑。而且民眾將會經歷一次階級的洗牌，剛剛踏進有資產階級的房奴可能因此成為負資產階級，這樣的混亂恐怕是讓國家得不償失，因此國家會千方百計的維持房價穩定。
同時房產企業，資金規模巨大，建設週期較長，雖說會受政策經濟週期的影響，但是其本身在一個建設周裡有自我穩定的能力，供求受市場的影響比較小，因此房價會保持溫和的波動，總體基本穩定。對於股市來講，指數波動純屬正常現象，其影響因素有多方面的，可能是所對應實體經濟的影響，也可能是大盤指數的變化引起的，還有可能是政策的影響，對於絕大多數股民來講，這個時候應該是觀望的階段，雖然會有短期投機者拋售行為，但是針對整個市場來講，是不會出現炒房客大量拋售的狀況的。
盤和林看經濟
打蛇打七寸，談事說重點！
對這個問題，我的看法如下:
1:房價下跌信號明顯的表達是不對的！政策不讓大漲，也不讓大跌，要的是穩健！
2:房價在一二線域市大降不了，因為人口還在持續增加，此紅利巨大！
3:投資客要麼還處於不許交易的2年新證期，要麼會放此投彼，熱錢還未離場，也離不了。
4:崗需群還有很多待機者，接盤俠基數還很大。
5:二手房有價無市，跑不動！
6:限購前投資貸款的房產，利率低，有大把時間埋伏待漲中。
7:市場規律和壓力使然，物價上漲等因素，房產依然是不二的投資選擇。
所以，勿擔心！
謝謝
不一樣的在線學堂
房價是全國大部分民眾的痛點，特別是大多數剛剛到了結婚年齡的年輕人，因為他們是剛需。不少年輕人感嘆，剛剛工作走入社會要結婚生子，可是卻遇到了居高不下的房價，就算不買房每月的房租也讓很多年輕人壓力很大。在各種調控措施出臺之後，一些城市，特別是一、二線城市房價出現了略微下降。這是房價下跌的積極信號，但是否會導致炒房客拋售呢？
目前來看答案是否定的，雖然部分城市房價出現了略微下降的信號，但是房價下降的動力依然不足，特別是高度依賴房價各類人並沒有房價下降的動力。近期不少專家公開呼籲房價不能下跌，起碼不能過快下跌，因為房價下跌會造成大量的問題。這些專家代表了不少人的心聲，說明很多力量不想房價下降。
炒房客雖然擔心房價下降會給自己帶來壓力，但是他們並不擔心房價大幅度下降，因為他們知道有很多人幫助支撐房價，所以他們不會大面積降價拋售房屋。另外各個地方對於房屋都做出了時限限制，所以就算炒房客想降價拋售，他們也要等到能夠售房時才能出手了。房價並非市場行為，不能簡單的以市場的眼光看房價，拋售的可能性很小。
深度軍備
不可能。就算炒房客想大面積拋售，也得有人接盤才行啊。局勢明朗了，誰接盤啊。
其實炒房的主力軍是一些熱錢，和集團購買。這些人在這兩年一邊拉高房價，一邊早就跑了。近兩年的這一波快速拉昇就是給大炒房客跑路的。後進來的炒房客基本都是站崗的。
請記住，主力都是在上漲中出貨的，散戶都是在追漲中接盤的。股市是這樣，炒房也這樣。
老炮聞六爺
這個問題有200多個回答了，大概是去年問的吧，即使在去年，房價下跌信號明顯，我能想到的也就是北京調控最明顯，房價有所下跌，再就是廈門了。
北京從2017年3月份高點算起，跌了15個百分點左右吧，但如果對比2017年1月份和2018年1月份，跌幅不到2個百分點。
為什麼對比2017年3月份，房價跌幅會比較明顯呢？
因為2017年2/3月份房價有點竄，以學區房表現得最為明顯。當時為了遏制學區房泡沫，二手房中介直接被要求禁止代理高價學區房。各家中介都收到了通知，每個片區都給了指導價，所以很多學區房根本沒法賣，想賣的只能降價，學區房是優質資源，業主會便宜購房者嗎？當然不會了，所以當時交易量直線下滑。
在新房市場，也有明顯的限價，再加上控制網籤節奏，便宜的房子多網籤，貴的房子少網籤，一平均均，價格也是跌。
所以北京這波跌幅，你懂了，就是硬壓下去的，並不是市場規律導致房價下跌的。
這種下跌實際上還會被市場對沖，你看現在的北京房價，是不是又在漲了？
房價下跌信號明顯，這個“因”就是不存在的，炒房客大面積降價拋房的“果”自然也就不存在了。
全國沒有一個地方是你描述的這種情況。
三四線在大手筆去庫存，房價穩步上漲，二線城市人才戰略，效果你應該從近期的新聞中有所知悉了，一線城市永遠不缺人，優勢資源都集中在這裡，房價更不可能跌。
中國的房價，由於包含了太多的附加值，它實際上是非常難跌的。
即使是最高層，他們的終極目標，也只是穩房價，然後通過抑制房價漲幅，再儘快提高收入增速，這樣形成一個“增速差”，從而化解房價泡沫。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
朋友，你這個問題算是問到了點子上，因為它幾乎是目前社會經濟生活中的頭等大事，也是全體民眾最為關注的生活話題。
目前在各級政府輪番出臺多輪樓市調控政策措施下，一、二線城市的房價企穩並略有回落，已釋放出了房價下跌的信號，但炒房客是絕對不會大面積降價拋房的。
一則，目前房價下跌很多時候只是下假象，一句話是行政嚴調控的結果，並非市場需要的真實性下降，因而這種下降是不可持續和不值得炫耀的。因為儘管一線重點城市房價出現下跌跡象，但一線城市的優質資源和高附加值城市戶口福利，從來且永遠不會缺乏湧入的人口數量，所以下一波房價上漲的動力或潛能仍在，一旦調控有所放鬆，房價就會立即反彈，這是誰都明白的道理，更不用說炒房客了。
可以斷言，一線城市的房價永遠不遠掉下去，現在北上廣深一線城市的房價少則幾萬元，高則十多萬元，過幾年肯定要漲到更高的水平上，只要炒房客堅持，他們就不會虧本的，這一點他們是心知肚明的；只要堅持到底，熬過了黑暗便是黎明曙光的到來。
二則，目前的房地產調控缺乏全盤統籌考慮，地區之間出現嚴重的調控作用力不平衡問題，導致了樓市調控“按下葫蘆浮起瓢”現象。比如最近在一線城市嚴調控情勢下，一些省會二線城市卻以引進人才之名實施鼓勵購房政策，實質上就是放鬆房地產調控，消弭了房地產整體功效，使部分省會城市房價大漲；
尤其是把調控重點放在一、二線城市而沒有對三、四線城市的房價引起足夠重視，使三四線城市成了樓市調控的“不設防城市”，為炒房客資金安全轉移提供了“綠色通道”，為他們打一槍換一個地方進行炒房“游擊戰爭”創造了條件，致使一些炒房客和社會資源從一、二線城市抽身流入三、四線城市的樓市，導致部分三、四線城市房價大漲或飛漲，漲得讓人有點頭昏目眩。
顯然，只要房地產調控方法沒變，炒房客總是有機會將自己手中的資金運用自如到樓市炒作之中，這一點炒房客心裡像明鏡似的，比誰都聰明，所以他們不會大面積降價拋售房子的。
三則，目前政府雖然打擊首付貸、投資投機性購房等行為，而且也對新購房規定了2至3年或5年 以上才能出售的措施，但這樣的措施對資金勢力雄厚的炒房客而言，影響微乎其微；只是增加一點持有成本而已，而且這是一個問題的兩個方面，或者幾年之後房價會漲的更高，使其付出的持有成本變得微乎其微。
因而只要政府不是讓房地產停滯不前，不出臺所購買房子需20至30年才能上市銷售的政策，幾年時間的限制對炒房客來說只是小菜一碟而已，他們仍有很大的勝算，根本不在乎幾年的限售期。
因而，在筆者看來，房價雖然有下跌跡象，但炒房客對未來房價的預期是樂觀的和積極的，他們肯定不會大面積降價拋售所購房子。當然，有一種情況也會導致他們降價拋售，那就是完全靠高槓杆融資從事炒房的炒房客，他們可能成為樓市調控的犧牲品，但這只是少數，不足以對炒房客整體堅持繼續持有的信心產生動搖和影響。
財經深思
不會！！！明白人早就拋了！！！現在炒房客想拋也拋不了了！
大企業大財團掌握的信息準確，分析也合理，他們在兩年前就有計劃的拋出了房產，當時這些炒房客可能還在笑別人傻呢！
兩年前地產可是在漲價的，最近半年還瘋漲了一通，有些市縣房產就是半年內漲了約三分之一的。
現在新房還賣不出去，願意買二手房的有多少呢？！何況中國從來就有“只買迎風漲，不買迎風跌”的說法！基本上看到房價要跌的信息，大多原本耍買房的客戶也不買了！炒房客們吃慣了炒房紅利，也不太可能先降低處理房產。
結果只能把房產留在手裡了！
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龍嘯九天令
有什麼證據證明房價下跌信號明顯？
一二線大城市的房價仍然堅挺，並沒有下降多少啊。只是因為限購的實行，房價才沒有過分上漲。
房價下跌的都是一二線大城市周邊的地區，原來房價上漲過猛現在人們理智了，所以房價才有所下降。
三四線甚至五線小城市的房價繼續大漲，跑步前進。近期上漲的勢頭雖然趨緩，但是並沒有明顯的下跌。
在這種情況下，那些炒房客是不會輕易拋售手中的房子的。再說了，通過限購限價，那些炒房客手中的房源也不會太多了。並且炒房客都非常精明，也許其早已賺得盆滿缽滿，該拋的房子早已拋了。至少在這個時候，那些炒房客不會再大面積地炒房買房了。
所以說，房價如果下跌，那些炒房客不會大面積的拋售房屋的。不要把炒房客都想得那麼笨！
