房子违规改建的现象
在不少小区都有发生
业主认为
“自己花钱买的房
爱怎么改怎么改，别人管不着”
大错特错！
小区公共环境是大家的
像这样的改建坚决不行
为方便生活，蒋先生在自家阳台搭建了雨棚，不承想雨棚成了高层业主乱抛垃圾的“垃圾桶”，垃圾散发的恶臭直接导致蒋先生邻里关系紧张，最终被邻居起诉至法院。近日，南宁市江南区人民法院审理后，判决蒋先生拆除雨棚，恢复原状。
雨棚成为“垃圾桶”
蒋先生家住南宁市沙井大道某小区2楼。2016年7月，蒋先生想在自家客厅外和厨房阳台上分别搭建两个挡雨棚。为此，他简单征求了物业意见和紧挨他家的3楼邻居黄先生的意见后，很快就找工人施工把挡雨棚搭好了。
谁知，当挡雨棚搭好后，因为高楼层业主经常将杂物甚至成袋垃圾抛下楼，挡雨棚顺势接纳了这些杂物和垃圾，雨棚成了“垃圾桶”。然而，要清理雨棚上的这些垃圾，物业需要进入蒋先生屋内才行。由于这样会打扰到蒋先生一家生活，物业工作人员也没有经常清理，导致雨棚上垃圾成堆。为此，蒋先生又改建成倾斜的雨棚，利于垃圾下滑掉落。
尽管这样，蒋先生搭的雨棚上面还是堆满了各种垃圾，加上南方天气炎热，一堆堆垃圾散发的恶臭味让邻居们意见颇大，其中，家住3楼的黄先生意见最大。因为，蒋先生搭建的两个雨棚离黄先生卧室窗户很近，垃圾散发的恶臭让黄先生一家苦不堪言。再加上蒋先生还在挡雨棚外部安装了防盗网，黄先生觉得，不法分子能够借助雨棚和防盗网爬至自己家阳台，这给他们家造成极大的安全隐患。
为此，黄先生首先找物业反映问题。随后，小区物业出文通知，要求蒋先生对违规搭建的雨棚限期整改，但蒋先生并没有执行。蒋先生认为，小区本来就存在类似搭建和安装防盗网的情况，自己搭建雨棚并无不妥，问题的症结在于高楼层业主乱丢垃圾。
法院判决：拆除雨棚，恢复原状
此后，小区物业也会同社区居委会上门进行协调，但没有成功。就这样，蒋先生和黄先生两家为此闹得很不愉快。2017年7月，黄先生将邻居蒋先生和小区物业起诉至江南区法院，要求蒋先生立即拆除挡雨棚，恢复原状，并向自己赔礼道歉。此外，黄先生还要求蒋先生赔偿精神损害抚慰金、误工费等9800元。同时，小区物业也要承担连带赔偿责任。
法院审理后认为
根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。” 蒋先生私自在非属自己专用的楼栋的结构板上搭建阳台，改变了整栋楼的规划设计，且用耐力板做成阳台天面，用于遮风挡雨及遮挡高空落物，下雨天或有物体从上落下，客观上增加了噪声对黄先生的影响，蒋先生搭建阳台的行为确实对黄先生的权益造成了损害。故黄先生要求蒋先生拆除自建的阳台天面耐力板雨棚，恢复原状，符合法律规定，法院予以支持。黄先生要求蒋先生赔礼道歉，赔偿精神损害抚慰金、误工费等损失，于法无据，法院不予支持。
由于黄先生并无证据证明小区物业对其存在侵害行为，也无法确定小区物业在本案中存在何种过错，故原告要求被告承担责任，依据不足，法院不予支持。
不管怎么说
邻里和睦最重要
你们觉得呢？
| 记者：魏素娟
| 通讯员：张海志
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