百味記
臨沂市河東區沿沂河一帶的房子我個人認為還是很好的，主要原因有:
1，自李群書記對於臨沂城區的發展提出以河為軸，兩岸開發，北上東進的戰略之後，河東區沿沂河的房子升溫很快。目前河東區沿沂河的房子主要以高層為主，洋房比較少。
2，河東區沿河的房子環境優美。濱河兩岸的環境越來越好，草地和遊樂園，健身廣場越來越多。濱河景區的環境優美而又和諧。住濱河高層，觀看萬畝沂河，別有一番情調。
3，河東區沿海的房子不僅僅是環境優美，而且升值潛力大，升值速度快。濱河的住房目前成為河東區房價拉昇的主要區域。伴隨著臨沂市區東進的推進，以及河東區基礎設施的不斷完善，河東區的房價增速越來越快。
4，河東區沿河的房子，目前來講，伴隨著城區建設的不斷推進，尤其是河東區東城新區建設的不斷加速，河東區的城市功能不斷完善。名校進東城等等戰略的實施，也必將加速濱河沿岸的地產開發。
一聲有你555
河東區作為臨沂市城區行政區劃的三區之一，自1994年劃區以來，沿河一直沒有多大發展。到2004年，李群主政臨沂以後，確立了"以河為軸，北上東進"的城市發展戰略，在沂河、祊河、涑河等兩岸修建濱河大道，在南坊建立臨沂新的行政中心，拉開了臨沂城市建設的序幕。河東區沿河一帶也就是在這樣的背景下得到長足發展。目前來看，
一、河東區老城部分(金五路河東段以北——北京路河東段以南這片區域)，這部分的沿河都基本開發完成，當時的房價在三千到四千元左右，比河西岸的蘭山區當時房價低一到兩千每平，當時價格低的原因主要應該是城市功能配套不夠完善。所以當時很多在河東工作的人都到蘭山居住，也就有所謂的"白天河東區，晚上河東鎮"之說。但隨著近一兩年北城行政中心房價的上漲，河東老城的房價目前也到了六七千每平的位置。
二、河東區新城部分(北京路河東段以北的沿河片區)，河東區沿河的發展，是依託北城新區發展的。特別是市裡北上東進的發展戰略，加上北城一期基本開發完成，北城新房源價高量少。正巧趕上2016——2017年全國房價大漲，河東區沿河的幾個樓盤搶抓機遇，以高品質樓盤、市直小學學區為依託，售房價格創新高。奧德海棠、奧正誠園等幾個樓盤都突破萬元大關，給人一種形勢一片大好的喜人景象。
三、經濟開發區沿河部分(金五路沂河東段以南)，這一部分作為經濟開發區獨立運營的部分，它的發展速度是比較快的，也是比較成型的，但是由於地處臨沂城市中心偏東南較遠，城市配套相對較弱，房價在臨沂幾區當中是最低的，前些年小皇山別墅才四五千每平，其它房價在三千平左右。近兩年房價也水漲船高，特別是今年前幾個月，可能有房產大鄂炒作的原因，據說有個高品質樓盤的價格也到了九千每平左右，讓臨沂人津津樂道了一陣子。
總之，從臨沂城市的總體佈局和長遠規劃來看，河東區作為臨沂城的中心區，隨著臨沂城內、中、外環路的建成和完善，以及莒南劃區對臨沂及河東規劃發展帶來的推動作用，河東區的發展潛力不可限量。
相信不久的將來，沂河東岸的河東區將會和沂河西岸的蘭山區一樣，成為臨沂城區的左膀右臂，半壁江山！
金山居士三米田
河東區沿河一帶房子，大致分為三個前段：南部經濟開發區沿河一帶、中部九曲沿河一帶，北部北城新區沂河東岸沿河一帶。大體說下這三部分特點：
一、南部沿河帶
優勢：居住環境優美，交通便利，目前房價較低，受國家政策支持，將來會有一些企業入駐，發展前景較好。
劣勢：居住人口少，距市區較遠，周邊基礎配套不完善，生活不便利。
二、中部沿河帶
優勢：開發早，交通便利，居住人口多，基礎配套完善，離市區近，生活便利。
劣勢：房價較南部高，且因居住人口多，有點混亂。
三、北部沿河帶
優勢：環境較好，交通便利，靠近北城新區，位於臨沂市城市發展規劃“東進”的連接點，發展前景廣闊，也是目前臨沂市僅次於北城新區的熱門區域！房價增長潛力巨大！
劣勢：處於開發初級階段，還沒有基礎配套設施配套，還不適合居住！
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