鑫鑫233954537
本文对同属惠州的惠阳淡水，大亚湾给出一个比较客观也值得读者做参考价值，今天的惠阳淡水大亚湾，区域成熟度高是淡水，交通便利，配套齐全，商铺热闹，淡水买了房子不担心租出去，尤其是地段好的小区，更是非常容易找到租客，惠州南站高铁就在淡水区，深圳14号线地铁接驳惠阳淡水地铁站虽然还没得到官方拍板确定四个地铁出入口安置在那条街道上，但深圳地铁接驳惠阳淡水地铁线百分之99%是黄不了，理由很简单，粤港澳大湾区的形成，深圳为了减轻住房压力，留住移民人才，来了深圳就是深圳人，惠州政府也为了自身经济城市更上一层楼乐意配合深圳让深惠交通四通八达。。。大亚湾区域正面利多信息是新城市，很多崭新配套都在完成中，道路宽阔，儿童大公园，万达广场，深圳16号线地铁接驳线通往大亚湾，但此信息还没得到惠州大亚湾政府落实，大亚湾负面信息是石化工厂，但大亚湾核电厂其实不在大亚湾区内，而是在深圳大鹏新区内，深圳都不怕了，大亚湾怕什么!今天我们伟大祖国高科技已经超越欧洲老大哥德国，追赶美国，所以笔者非常信心，核电厂，石化厂不会在空气方便危害污染周边环境!!!再来的城市未来发展，进步，前景，向钱看，笔者反而感觉大亚湾会比淡水强，前天中午，香港人大代表茶会发表建议香港人大上书中央国务院，申请借用大湾区内30平方公里给中国香港政府发展经济，并以珠海，中山，惠州城市划分土地，让香港政府直接管理，使用香港制度发展，然后该区域香港政府会建造居者有其屋，公住房，让香港50万到60万人口移民过来，有个不会很贵的安居之所，该区域户口可以全部划入香港户口，顺理成章拿到香港身份证，记得半年前，香港女特首曾经拜访惠州市政府书记，曾经查询过惠州有游艇会吗，市政府说惠州游艇会在惠东巽寮湾，所以。。。假如世家没算错的话，香港请求国务院批示大湾区拨出30平方公里土地应该相中惠州的大亚湾，澳头，巽寮湾金融街，大亚湾靠海近，很适合海陆空经济圈，澳头是李嘉诚很早期就建造港口，有利于香港政府发挥更贴切经济，高科技，运输链，惠阳淡水也非常可能被纳入香港借用土地范围内，比较，淡水大亚湾都在一个点上，惠州南站高铁直通香港45分钟，陆路驾车也方便，香港政府也计划使用香港上环信德中心码头，铜锣湾码头一小时内运送乘客到达澳头港口。估计惠州高层政府也很乐意配合香港政府，形成香港高科技创造，惠州制造，让港惠互动互利，创造双赢，假如中央认同香港地方政府这一请求，让香港更上一大步，配合深圳借助大湾区土地全力把以香港深圳为首，把大湾区带到全世界，务必完成中央使命，让粤港澳大湾区五年内成为全世界第一大湾区，把纽约湾，东京湾，旧金山湾比下去。。。
方世家
做为粤港澳大湾区其中的惠州，全国十大宜居城市之一。近年楼市异常火爆，不限购，一万出头低洼价格加上临深的卓越地理位置，惠阳区淡水街道和大亚湾国家级经济开发区在惠州最受百姓欢迎。那就一起看看区别~
惠阳淡水街道办，惠州老城区，惠阳的区政府中心！正所谓千山万水，不如淡水。服务业特别发达。也因为临深，配套成熟，交通便利。固成为了深圳人买房最多的惠阳区域。生活特别方便，有天虹大润发，星河coco，好宜多。家乐福等大型商场。优质教育：叶挺母校崇雅中学，惠阳一中等省重点学校！休闲：像半岛一号体育馆，市政广场，亚公顶森林公园，所以生活是比较舒服的。
轨道交通：厦深高铁2013年就通了，淡水就有站点惠州南站。10分钟到坪山高铁站，27分钟就能到深圳北站。3小时到厦门。像在建的广汕高铁，赣深高铁都将经过此地。
投资建议：惠州高铁南站也是政府重点投资的片区，像之前的高铁物业星河丹堤号称湾区神盘，卖完了。现在可以考虑南站附近的长通熙园，碧桂园翡翠山，新力上园。均价13000~16000不等
而且据可靠消息，9月23日通车的广深港高铁可直达的44个内陆城市之一就有惠州，预计时程不超过1小时。票价约95元人民币。所以小伙伴，你们可以尽情的去香港shopping啦，买买买
随着深圳东进战略的加速实施，2016年起惠阳在全区范围内谋划了25个重点片区PPP项目，总投资约400亿元。重点安排在与深圳、大亚湾交界区域，作为全面对标深圳、推动城市扩容提质的重要载体。 而惠阳淡水的白云新城片区就是重点发展之一！这里紧邻深圳坑梓，以惠阳区高标准打造白云新城为契机，通过完善用地功能和公共配套设施、优化环境、打通路网，强化中心，是惠阳区重点打造的门户形象区。
投资建议：保利阳光城，壹方水榭，九州玉带湾，星河盛世等等属于这块，均价15000。
惠阳淡水的地铁规划：深圳地铁14号线从福田到坪山，延接到惠阳白云新城再到惠州南站 ![]()
大亚湾：国家级经济开发区。 滨海城市与临深双重资源。大亚湾共有47家500强企业项目。试问怎么会不强大？大亚湾的经济生产值就占了惠州的一半有多，说是惠州的经济龙头完全不为过！像商场已经开业的世纪城，龙光城沃尔玛广场，万达广场人流量特别大。
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还有在建设的大中华综合体，即将开业的灿邦新天地，等等。说大亚湾没有配套的人，你们的观念？
大亚湾有很多买房值得投资的地方，像这边有个大亚湾儿童乐园，广东最大的山体亲子公园，有40个足球场那么大，完全免费哦。 ！万达老总也在大亚湾投资了800亿的文化旅游城。
投资建议：泰丰牧马湖，三远大爱城，后面还有恒大项目
值得注意的是，由李嘉诚投资的惠州港其中在大亚湾澳头就可以做船去香港维多利亚港，时间约40分钟。有港口的城市绝对经济强大！粤港澳大湾区的惠州港是国家一类口岸。 与盐田航，香港港，广州港，中山港等相互协调合作，实现经济共同富裕！
投资建议：因为离港口近的恒大依山海湾卖完了，可以考虑大亚湾中心区一块。因为离澳头近，还可以享受大亚湾市政配套。新力东园，豪利天汇，金沙世纪城。均价13000~15000。
大亚湾还有个"宝贝"，从小学到高中的十二年的免费义务教育，除了浙江温州，全国仅此一家哦。广东外语外贸大学附设外国语学校今年就在大亚湾西区开学了，还有大亚湾一中，三中都是重点学校。
投资建议：西区的龙光城，锦绣壹号，博林腾瑞，这边均价1.5万以上。这边均价就高了
休闲：大亚湾的霞涌黄金海岸，当然去惠州巽寮湾，双月湾车程30分钟，去大鹏沙头角也是挺近的，（说大亚湾核电站的，醒醒了。核电站就在沙头角附近。当年命名核电站的时候多方因素，大城市发展离不开核电站，就跟大亚湾离不开石化区，新加坡离不开石化生产，打造一流的花园王国，）大亚湾的绿化真心不错，蓝天白云。公路上栽培的绿化很丰富！真心做到了要金山银山，更要绿水青山。像板樟岭公园，惠民广场，红树林公园等等投资建议
大亚湾的地铁规划：深圳地铁16号线从龙岗到坪山再接驳到大亚湾
做为一个专业惠州房产经纪人，个人觉得可以优先大亚湾买房置业。我就不说大亚湾是深圳的后花园，也不说经常说大亚湾划给深圳。我的理由：开发区，正在开发奠基未来无限火力…道路交通比惠阳开阔方便，四条主干道连接深圳，惠阳淡水只有白云路通深圳。高速差不多，去惠州机场大亚湾和惠阳淡水都要40分钟。医疗方面：大亚湾的三甲的中山大学惠亚医院可以刷深圳社保，至于教育，都是学区房。欢迎大家留言讨论，关注我，为您置业保驾护航
深莞惠好房
这两个区域明明是连在一起的，不分你我的，甚至大亚湾的行政区都还是属于惠阳区的，竟然还有人非得比个高低出来，真是荒唐！
这两个名字，一个是惠阳区的驻地，一个是惠阳区下属的经济功能区，当然，大亚湾开发区是国家级的，惠阳区所属的大亚湾开发区地界，由惠州市直接委托大亚湾开发区管委会管辖。
但是这个你中有我我中有你的相连共存的情况，使得大亚湾只会齐头并进，不会分出高低！就像你问北京的东城区和西城区哪个有发展前景一样可笑！
武大东湖
本人更倾向于大亚湾。
大亚湾全名惠州大亚湾经济技术开发区。于1993年5月经国务院批准成立，2006年3月由原来的约10平方公里扩充至约23平方公里，后来继续扩大，现具体分为五个片区：
东区，就是惠州有名的大型石化产业基地，包括中海壳牌南海石化，中海油惠州石化，华德石化原油等大公司，是每年惠州GDP的贡献大户。
西区，主要是发展电子，汽车零部件和房地产。特别是房地产业，近十年来发展非常迅猛，房价也由原来的四五千涨到现在的万几两万。现在你开车在石化大道或龙海二路由深圳的坑垶进入西区，两边是排排的高楼林立，仿如进入城市。
港区，即惠州港。现已有铁路，高速（惠大高速）直通惠州，是惠州海上对外的物流门户。近期有香港和记黄埔入股，将来的前境令人期待。
中心区，集行政，商业，娱乐，居住于一体，宽广平直的道路，还有最新扩建的红树林湿地公园，现正逐渐成为一个现代化的新城区。
黄金海岸旅游区，位于霞涌的黄金海岸，现在已重新建设，第一期已对外开放，长达四五公里的绿道直通华润小径湾，这样得天独厚的海岸线优势，将会让大亚湾的旅游经济踏上一个新台阶。
而惠阳即原来的淡水镇，尽管这些年的发展也变化不小，但由于原有的乡镇规划始终难以彻底改变，很难发展成大器。
午后海风
我选淡水。大亚湾靠山面水，左右远山环抱，本来是一居住佳地，可惜被人为破坏了。东边是规模庞大的石化企业群，西边是核电站，威胁与潜在威胁并存。你不要和我争论他们如何如何安全环保没影响，我心理能力不够强大，说再多也没用。反观淡水，陆上交通比大亚湾便利得多，与深圳接壤的地方都发展得很好，是深圳东进计划受益最大的地方。另外，建议在这两个地方选房的朋友，可以从租赁市场了解一下房子好不好出租，也能佐证我的观点。我没有什么文化，只能以平实的语言表达观点，只希望真实的表达不要被克扣了，这也没什么敏感是吧？
曾洪生
惠州我去的次数不多，也就两三次吧！我个人认为大亚湾，发展前景还是比较好的，原因是他与深圳毗邻，发展旅游业已初具规模，每到周末深圳人，就会自驾车到周边城市，各旅游景点去度过星期天。所以说大亚湾还是有发展前景的！
常乐195743633
如果从买房角度讲，这要看你的生活定位。大亚湾以新区规划，街道新的，楼新的。也就是说定位大亚湾就是以低成本购置深圳的生活方式。而淡水有较成熟的商业及秋长片区丰富的绿化，旅游资源。定位淡水就是以低成本购置深圳没有的生活方式。明显这两种生活方式决定了两个区域未来的规划走向。
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要知道这两个区域哪个发展好，就要先了解这两个区域，简单说淡水是老区，大亚湾是新区。有点像深圳罗湖和福田的感觉，淡水农民房多，街道窄，以工业和服务业为基础，但人多。大亚湾没什么农民房，基本都是小区商品房，新区规划比较好，但现在人口比淡水少，主要是以工业和石化为基础，还有就是港口。去年大亚湾人口突然就多了，可以是很多楼盘都开始陆陆续续交楼了吧。还有那些说核电厂的麻烦去百度查查核电厂到底在哪儿，别再让那些知道的人看笑话。还有说大亚湾没人的，房子没交肯定没人住，过完年来看看到底有没有人。我在深圳碧桂园上班，主要卖深圳和惠州的房子，有需要可以找我，碧桂园，给你一个五星级的家。
小二楼视
悟空：惠州地区，将来发展快的，我看好淡水，今年三月份，我和朋友坐高铁，去了淡水游浏览一次，给我的感觉，一，淡水有活力，就家个十八岁的姑娘，有朝气，有希望，二，人们都原意在淡水生活，居住，3,城市干净，規化合理现代化气氛浓，公园多，菜市场多，买东西方便，什么都有的卖，生活便力，宜人们生活的好地方。
江河水147633276
淡水和大亚湾都属于惠阳区。一个地级市的下辖区内，有什么谁发展的好谁发展的差？大亚湾临海但石化工业也多，商业必定受到很多限制。淡水镇交通发达临深，生活设施完备，商业更加齐全。还是那句话，一个行政区内的两个镇级单位，有啥好比较的？
