壕出天邊的豪宅!760㎡一戶,容積率高達3.5


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瀚海晴宇


什麼是真正的豪宅?低層?低容積率?地段的資源優勢?還是昂貴的建築鋪裝?

毫無疑問,在豪宅氾濫的今天,都市精英人士對於生活環境與品質的追求越來越高了,他們既想佔盡資源,又要大隱於市,於是一幢幢吸引眼球的高端住宅拔地而起,爭相追逐城市裡“最拉風住宅”這一席位。

該項目,就是近兩年來橫空出世的一匹“黑馬”。它不僅為居住者帶來了與眾不同的奢居生活方式,更是以逆勢衝擊著鄭州的高端住宅市場。

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作為豪宅本宅,它實在“有負於”這個稱號。

因為它不但位於新開發的非核心地段,而且有著高層、容積率高達3.5的致命缺點,但即便如此,這些缺點都不妨礙它成為鄭州地產史上標杆性建築的事實。

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可以說,該項目實現了豪宅的新定義,使之當之無愧地成為中國頂級豪宅的一大典範。

760平米超大戶型

六室五廳七衛


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▲帶泳池的高層住宅


1

酷炫的外觀

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建築外觀採用了極有氣派的流線型設計,整體風格簡潔大氣、一氣呵成,並且利用層疊的露臺增加綠色生態景觀,打造扛鼎中國當代的藝術人居建築。

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建築的外立面主要以深色鋁板和玻璃幕牆為主,通過別具一格的錯層設計,與純白色流線型露臺形成視覺上的對比與反差,藉此打破世俗常規的設計理念,讓整個建築更富藝術感與靈動感。

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與孤立的、呆板的傳統建築模式相比,該項目以行雲流水的外觀,錯綜層疊的設計,探討都市居住空間的更多可能性,彷彿從鋼筋水泥的叢林中自然生長出來的綠色建築一樣,滿足了現代人的高端居住理想。

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▲創新的公建化建築立面

無論近看還是遠觀,塔樓的跳色處理

及其簡潔的立面細節,都經得起大家的仔細推敲,讓人直觀地感受到理性與美學追求的統一性。

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▲藝術館似的單元入口


項目總佔地面積 98 畝,住宅總建築面積 21.5 萬㎡。除了不同戶型的居住區以外,小區的內部配套還有五星級白金會所、物業用房、一個9個班級的幼兒園等,其他滿足居民購物、醫療、餐飲的配套也非常完善。


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▲幼兒園立面

三棟主體公共建築交融在這片綠色之中,在外觀上同樣延續了流線型的設計格調,讓小區的整體風格形成統一,成就一道道美麗的城市風景線。

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▲會所立面(ps:會所的功能包含咖啡店,茶室,健身房,泳池,和零售設施。)


2

嚴謹的佈局

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9棟高層住宅,其中1—8均為純板式建築,9號樓為不規則的階梯狀結構,集中分佈著 90 平米的小戶型。


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▲總平面圖

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▲呈階梯狀設計的9號樓

在設計規劃之初,樓王、白金會所和 9 號樓這三棟各具特色的樓體,就被確定為展示性的建築安排在主幹道和河道的邊緣,以突破世人想象的姿態締造城市新地標。

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▲戶型分佈圖


9號塔樓以

超現代主義的形態規劃,梯級分佈、層層跌落,不但有利於每套房子的採光、通風與視野,而且打造了錯落有致的垂直綠化體系,看上去頗具趣味性和未來感。

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其他建築也集藝術、綠色、科技於一體,以“雲”這一自然景觀為設計概念,大大拉近了人與自然之間的距離,同時也契合了打造全智能化的雲社區的核心理念。



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為了平衡高容積率與高端住宅之間的矛盾,所有大大小小的塔樓均沿基地邊緣佈置,為公共區域留出了巨大的綠化面積,提供一種與自然環境協調並注重互動交流的品質生活方式。

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3

大平層獨墅樓王

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瀚海晴宇的戶型面積從 90 ㎡到 760 ㎡不等,其中僅有 26 席的 760 ㎡空中大平層(簡稱:樓王),自然成了富人們爭相瘋搶的目標。

760平米超大戶型

六室五廳七衛


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樓王主要集中在 5 號樓內,裡面不但有符合豪宅標準的基礎功能區,還有室內恆溫泳池、私人藝術收藏館以及佔地達 350 ㎡挑高 10 米的超大型空中花園

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整個樣板間採用了動靜分離的設計方式,讓公共區域和私密區域既保持彼此獨立,又產生一定的交互功能。


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平面設計上也採取了中規中矩的中軸入口設計,並以東西方向軸線貫穿。

主人電梯位於正中,南北通透的起居空間位於入戶的西邊,裡面包含中西雙廚和傭人區。東面的臥室區進行動靜分區,五個臥室均為套間,結合家庭廳的佈置。

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▲豪宅標配室內游泳池


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▲室內游泳池剖面示意


考慮到美觀和功能性的需求,室內的玄關、客廳、餐廳、廚房、臥室等,都採用了統一的色調結合現代材質進行設計,開放式佈局帶來通透的視野,精緻的傢俱和軟裝更是以奢華格調滿足居者所需,顯得高檔大氣而又不會過分耀眼。

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客廳外面的大面積露臺設計,以垂直森林、空中花園為特色,完美地延伸了室內空間,讓人身居高樓亦可擁抱戶外大自然,從而極大地提升業主的生活品質。


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▲概念示意圖


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不但如此,就連主人的臥室也可直通贈送的私密露臺,讓自然的氣息與生活相互交融。

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該項目的野心當然不止在於為居住者提供一個“與自然和諧共生”的住宅,而是為他們創造一種新的生活方式,重新定義都市高層住宅的水平。

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現如今,網上熱議的第四代住房吸引了眾多擁躉,越來越多的開發商深諳此道,將目光紛紛瞄準了綠色生態住宅。無可否認的是,該項目肯定會成為全國的一個獨特地標,為豪宅設計確立一個新的標杆。


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