第一、一手房的房屋按揭手续：

这个很简答，很多开发商会替买房办理，只需提供开发商需要的材料就好了。

签字商品房买卖合同——付首付款，这时要带上身份证、户口簿、结婚证、银行卡、征信报告等开发商要求提供的材料——去银行签贷款合同——办理预告登记——办理预抵押登记——抵押证明出来以后，银行就放款了。

第二、二手房的房屋按揭手续：

如果是找了中介的，中介会帮助办理的。

需要贷款的房产证办理出来——房产证拿去评估——去银行签订贷款合同，身份证、户口簿、结婚证、银行卡、征信报告等该带的证件都要带上——银行过来办理抵押登记——抵押证明出来了，银行就放款了。

感觉说出来不麻烦，但是具体的手续还是比较繁琐的。

以上就是大致的流程，未必一一俱全，希望能对题主有所帮助。

sunny

来说下一手房按揭流程吧（商贷）。

首先定好房，准备好个人资料（身份证、户口本、结婚证），还要准备好首付款。

第二、去打个人征信确定信用没问题，打个人银行流水（半年时间），就是经常用到的银行卡存取记录，然后交首付款打合同，夫妻合同签字。（单身的有的银行要婚姻具结保证书）

第三、签完合同准备好了所有资料（征信、流水、工作证明、合同、个人资料）去开发商合作银行签申请书及贷款合同，要签字的文件很多，慢慢签，还要办银行卡。

第四、去交维修基金（每个地方缴纳时间不一样），开发商合同去房管局备案，打保证金，并把所有资料给银行。

第五、银行审核贷款人，如果通过本人要去银行签订放款文件，（本人不能亲自去的，要提前办理好公证委托书，委托代理人去银行签字）

第六、发放贷款，银行通知缴纳月供时间。

公积金的有一部分不一样，征信有问题只能全款，或者退款。

地产销售总监

这个问题，笔者按购买新房和购买二手房来分别回答。

购买新房申请房屋按揭相对简单。交纳首付给开发商后，在开发商推荐的几个银行中选择一个银行申请贷款。提供给银行个人资料（一般就是夫妻双方身份证、户口本、结婚证或单身证明等）、购房合同、收入证明、银行流水等文件，等待银行申批。审批时间大概10天左右，审批通过后，去银行签署个人住房贷款协议等待银行放款。放款时间视银行额度情况而定。银行放款给开发商后，会为你出具放款凭证，这样贷款手续就算完成了。

二手房申请房贷按揭相对复杂。签订住房买卖合同后，先自行选择一家银行，然后将自己的个人资料（一般就是夫妻双方身份证、户口本、结婚证或单身证明等）、购房合同、收入证明、银行流水等文件和原房主的房产证一起交于银行进行审批。期间，银行会委托评估公司对房产进行评估。银行审批通过后，需要先提供首付给原房主，将房产从原房主名下过户到你的名下，一般房产证下证需要一周的时间。再将所有资料加上新办的房产证一起拿到银行进行抵押，签订个人住房贷款协议等待银行放款。放款时间视银行额度情况而定。银行放款给前房主后，会为你出具放款凭证，这样贷款手续就算完成了。

雨桐房产观察

第一:带好本人身份证，身份证复印件2张，户口本，结婚证明，如没有结婚带单身证明，还要监护人的身份证，结婚证，父母没有结婚证需要提交土地证，没有土地证就户口所在地村乡镇的盖章，在就是银行卡一张，银行半年的流水，工作证明也叫收入证明，如现金发放就得本单位财务的盖章。最后就是要带上你的购房合同，是房管局的网签合同。我们是山西朔州，当地就是这样办的，有的地方稍微有偏差