用户负1
如果只是单单禁止房地产企业融资盖楼，现在的房价恐怕还是如此，而且中国的经济还不一定发展的有今天这么好。
先来分析一下题主的逻辑，因为开发商用楼盘抵押贷款去开发新楼盘或投用于其他行业，需要用房价赚取的利益来抵消产生的坏账，因而不断做高房价。
可我们有没有冷静下来思考过，如果没了这些坏账，开发商就不会做高房价了吗，他们可是不折不扣的大商人啊，就算没有融资，开发商做大的速度可能会慢一点，但他们追逐利益的心可是永远不变的呀。
而且这只是其一，我们还要考虑到炒房者和中介对房价的推动作用，禁止得了融资，禁止得了炒房者的买卖与中介商的囤积吗，市场上有那么多作用于价格的因素，只是考虑禁止融资未免也太简单了一点。
不仅如此，我们都知道房企是高负债行业，如果切断了他们的融资途径，大量房企倒闭，房子的供应会不会难以跟上，对北上广深这种人口高密度加大量净流入的城市，
供不应求会不会加剧呢？当然，从另一个角度来分析，房价可能会出现下降，那就是禁止融资以后，房企减少，拿地市场竞争随之减小，地价下降，房价下降，这也是一个主流观点。
可是，房企减少了拿地市场的竞争就会减小吗？这可不一定吧，韩国的文化产业和中国的房地产一样属于支柱产业，但他们一共只有三家大的娱乐公司，SM、YG和JY，竞争照样激烈，对艺人的压榨更是残酷无比，多少艺人因为拿到手的钱只能占总收入的百分之十几而退出团队，资本市场是个逐利市场，无论是百舸争流还是几家独大，竞争恐怕不会减弱，利益也很难少到哪去。
举个更简单的例子，你喊2000我喊2500你再喊3000，和你喊2000我喊2500他喊3000，只要有市场有竞争，照样都能喊到5000。
那稍微规范一下融资程度总会好点吧，为什么政策没有这么做呢？
因为这可能影响到整个中国经济。
比如，下图是人行发行的PSL（抵押补充贷款）的流向图，整个形成一个经济循环，促进地方政府也促进地方经济发展。
设想一下，一旦房企融资受限，部分地区的土地市场会出现萎缩，地方财政收入减少，经济发展受限。。。整个循环将大打折扣。
与此同时，我们作为老百姓，不把资金投入楼市，消费从何而来，内需又怎么拉动，我们毕竟不是发达国家，必须要有一个方式让我们努力工作，国家才能复兴，说个不恰当的话，好好还房贷也许就是一个不错的方式。
其实，最近传闻银监会暂停房地产信托项目，也是一种对房地产融资的限制，和限购限售搭配起来刚好全面遏制房价上涨，如果只是想着通过禁止房企融资来降房价的话，可能也太简单了一点。
洋葱先生，一个值得你关注的财经分析号~
洋葱先生APP
作为一个财经工作者，我认为当年禁止房地产企业融资盖楼，现在的房价肯定没有目前这么高。
因为禁止融资盖楼，一些中小房地产公司甚至大型房地产开发商业缺乏资源来源，就会被挤出市场， 房地产市场竞争就不会有这么激烈，只有一些大的房地产公司存在，市场秩序也会比较现在好得多。尤其，房地产公司少了，地皮不会被炒得这么贵，银行开发贷款利率也不会这么高，生存下来房地产商的开发成本也不会有这么贵，这是房价冲高的重要推力。
更为重要的是，如果配合限制国有企业及民间资金进入楼市，则楼市泡沫更不会有现在这么大；还有如果遏制个人房贷，则可以抑制一大批投资投机炒作者哄抬楼市价格，楼市价格又减少了另一种冲力。
当成，禁止融资盖楼也有可能使开发的楼盘少了，出现供不应求局面，也会在一定程度上导致房价的上涨，但只要政府配合适当的调控政府，高房价就有可能被解决。不像现在要调控房价有这么大的难度和这么多的复杂因素了。
财经深思
我可以很负责的说，如果政策出台并严厉执行，楼市马上进入严冬！当年我做楼盘销售，感触最深的就是10年，出台了一条政策， 就是严禁开发商已购土地再进行二次抵押，仅此一条，是很多中小开发商，要么资金链短缺，要么直接退出市场。所以如果出台政策严禁融资开发，收紧银行和民间资本进入房地产，可以断言，上至万亿级大型房地产开发企业，下至农村几百万的小型开发公司，立马全部进入严冬很多就被逼退出市场！如果再配合新房购入五年内不允许出售，房价既使不会暴跌，也会根据市场意愿回归合理！
髓欲而安
泡沫会小很多，烂尾楼也会少很多，富了一批人！市场楼房空置率会少太多，对于时代来讲是必要的产物，不是必然的！起码他们融资带动了地产热潮，带动大量岗位就业，带动商业更好的发现了，不然也不会有现在的一片繁华！很多地产商都是从融资起来的，万达、万科、恒大、碧桂园都不欠国家钱了吗？只能说国家把一批人做完善了，这批人从地产小企业一下子做大了而已，谁开始有么多钱投资大项目，都没有！无论什么做好，做大，做强都离不开国家，新中国的发展需要投资大胆前行
风生水起30479
这个问题的结果不知道。
但是
银行的钱融不出去，没有利息的，融出去了，利息就来了，融个十年八年，是翻翻的利润！
一个银行就变成两个了！！！
女娲补天造人
房价会差不多，甚至会更高一点。因为不让融资，盖的房会减少。而市场需求量没变，房子的保值属性也没变。
