金泊尔发财哥
还是希望房价下降一点吧，首先对于刚需来说，房子便宜了压力会小很多，这样也能逐渐的攒钱想干什么也能去干，会有更好的发展，不像现在每个月一半的工资都在还房贷，基本有好项目也不敢做。对于买完房也不想炒房的人来说，涨跌都无所谓，涨了也不能卖跌了也不能卖，都是自住所以影响不大。剩下的炒房客我就不多说了。 我为什么希望房价下降一点，是因为这几年房子升值太快，远大于人们的收入，而且目前来说工资不可能出现大幅上涨的情况，收入房价比高于国际上很多，空置率也一样，这都很危险。另外房价太高对于实体打击还是很大的，我这所谓的2线城市60平左右的门市一年租金19万，而且还不是临主街，大多数的生意干一年就挣个房租钱。这个情况下大多数人都会想着去炒房赚钱，可是我国人口老龄化，加上生育率持续走低，人口红利消失后怎么办，不能只管现在快活不管死后洪水滔天吧。 此外现在的价格也不是自然涨上去的，我有朋友在中介上班，每次吃饭他都会跟我们说哪个区要涨价，因为炒房客已经打算过去了，你们要买就趁早，还有哪个房子便宜大伙谁有钱就先买下来，简单装一下我给你卖，保证你赚个10万8万的等等。而且他跟我说业主根本就不知道房子值多少钱，只要听说谁家卖了多少钱，他们自己就开始加价，根本不管房子多老，周围配套设施有没有改变，反正别人卖多少我不能比他低。 说到底还是实习兴邦，科技强国，希望我们的祖国能协调好房子这方面，让大家都能安居乐业，不用背着30年的房贷而啥都不干做，不让6个钱包掏空老人而无钱养老。
W木木z
房价的涨与跌其实大部分因素是市场决定的，当然部分地区因为炒房团的外力因素暴力上涨也是存在的。
首先分析下上涨，房价为什么涨，举个例子比如雄安，天津，比如前一段时间暴涨的丹东，这两个地方上涨首先起主导地位的是政策，因为政策的倾向，导致民间资本蜂拥而至，造成短时间上涨，甚至一天一个价，这典型的暴力增长。所以当热钱冷静下来以后，如果相应的投资和发展没有跟上，这样的上涨很大几率会迎来一波回调的。
在举个例子 大连，过去的一年里 大连房价以学区房为首，一度环比增长4% 涨幅名列全国前三甲，我亲眼见证了很多房价从去年8月份到今年8月份很多楼盘已经翻了一倍不止，但是大家不要忘了相比于大连的地理位置和它在东北的城市地位，市内整体房价破一万，局部地区破3万，这个价格还是可以接受的，而且从最近两个月的成交量来看还是可以的，所以觉得虽然后期上涨空间不大，下跌几乎不现实。但是如果以后学区政策有所调整，那么4-5万一平的虚高的学区房价格将会第一个开始回调。
再说下跌，刚需客户是一个城市的主力买房大军，是中坚力量，如果一个城市的楼市没有刚需客户的支撑，单靠政策或者炒房那是不现实的，而且现在普遍地方出台限购和利率上调等政策，所以当刚需客户消耗差不多了，冷静下来以后，一些城市的虚高价格会有所回调，但是这种下跌一定是从一手房开始，因为对于市场开发商比任何老百姓都敏感，二手房因为老百姓个人的意愿（把所有买房成本加上以后在小赚一笔的想法）一般价格会比较坚挺一些。
一个演员的蛋声
房价涨跌完全看政策，中国有调控价格的方法很多，简单粗暴的办法就是房地产税。
如果国家实行一套房免收房地产费，二套房收5%，三套房收10%，四套房收20%，以此类推每套增加10%，房价不掉都难，问题是现在国家敢不敢实行。
很多人现在手上有几套、几十套甚至几百套，中国的房产现在不够住吗？有人统计过大概够十几亿人住。那为什么全国各地还在大力开发房地产呢？很大因素就是炒房客在搞事，真正钢需的人们买不起房，这些年价格一路涨涨不停的原因所在我认为就是这些。
至于说到涨还是跌，我认为需要是跌，春江水暖鸭先知，李嘉诚一直都在出卖在国家的地产，马云也说房价一定会掉，这些大亨是否嗅到什么信息现在还不得而知，但是看看他们几十年投资的成绩，策略。我认为他们是对的，特别是李嘉诚，他看到的比一般人提前预判很多年。
真的希望房价回调到合理水平，让我们普通老百姓也能够衣食无忧，过上幸福快乐生活，享受国家发展的红利，现在的房价真的高得太疯狂了，再不挤掉泡沫，也许某一天就是突然的漰盘！经济危机是很恐怖的，谁也不可能独善其身，再加上外部环境不断恶化，美帝处处逼人，经济战还不知道打到什么时候！相信我国智囊团有很好的方法把房地产拉回到合理水平。
宋良356
这要看什么地方！大涨大跌都他妈的不可能！房价大跌国家跌不起，开发商更跌不起，已经买房子的人同样跌不起！继续涨已经涨不动了！
你家旁边二大爷
这个说实话应该分地区来讨论的，但是如果说大盘，我不认可你的观点，在可预见的未来，总体还是要涨一点。
房价上涨的几个主要支撑，第一是国家经济增长的集中体现，第二是城镇化进程的刚需，第三是城市居民改善住房条件的需求，第四是土地财政，第五是中国传统的土地情结。
这几个因素无论哪个都不是近几十年可以有望改善的。除非经济崩盘，但是现在也看不到。而且经济崩盘对购买力的影响，比房价来的更直接。
你说到了调控，我也简单说一下，调控不会把降低房价作为最终目的。为什么呢？
土地财政我就不说了。
因为房地产是中国经济过去十几年来最强劲的驱动力，房产买卖本身不计算进入GDP，但是其拉动上下游行业，水泥钢筋服务等等，带动了中国经济的发展，大概占比约80%。
如果你来决策，你会打压房地产吗？这对经济的伤害太大。
但是调控会有效，这没错，因为房地产过快增长也不利经济。因此调控针对的是房地产的涨幅，预期房地产不会再有曾经的涨幅了。
等房价逐渐平抑和回调，大概乐观估计，要20-30年，城镇化基本完成之后了。
但是当中个别地区，比如三四线城市和郊区，会因为此前投资过快而出现房价的个别回调，这个只能逐一分析。。
咨询师天生
房价要涨，市场不答应。大家知道房价太高了，穷人买不起了，炒房的二手房，开发商的一手房，归根结底都是卖给穷人，穷人想买，一是房价太高二是各行业不振挣钱更难了，再想买即买不起也不敢买。穷刚需不买了，炒房的也就不买了。房价不涨，国家不答应。土地出让金带来巨额无本万利的财政收入，房地产业带动上下游各行业生产消费。房价不涨，这两样就都不行了。我的看法是房价将会在高位稳定几年一是给房价降降温，二是等等穷人的钱袋子。三是让热钱到实体经济一部分。然后会有小幅上涨，但那将是伴随经济和物价的上涨所带来的上涨，炒房和囤积已经没有多大利益了。
似水流年年年流
你才是垃圾呢？你家很多钱吗？你以为农村人活不了了，现在70,80,90百分之90有房住，谁愿意去买房，除非是傻子，人家有钱会用在创业上，不会用在买房上，买那么多房又不能吃，你这个垃圾
从不言弃21
凡是说跌的都是傻逼垃圾，都是傻白甜小白兔，不懂政治经济历史，狗屁不懂，一概不知的垃圾。误人子弟。房价只会涨，不会跌，因为货币，供需，空间错配。你只要知道一定涨就是了。所有看跌的人都是垃圾，将付出极大的代价
神剑山庄独行绝客
关于房价本人年初己讲过多次未来的趋势，既又邀只好再重复一下:1，由于去年下半年以来房价上涨过快，本人所在的城市上涨近50%，近期会有一个平稳期，大约一年左右。2，2019年以后房价会继续攀升，疯狂至2024年房价至最高点，然后掉头向下…… 3，判断依据这里不便明述…
我是乘瑞
我的看法要跌因为有钱人卖了差房买好房，以后独子不会收房租金把房卖了(50一60后老了以房子多了独子把房子全步要卖了)
