ai回到原点
2018年9月14日西安率先出台了“房改”制度，这是西安时隔20年后再次启动房改，其意义还是很大的。
“房改”的要点，主要是明确房产供给端结构性改革，明确了改革核心围绕“两个20%原则”，最大力度的解决刚需买不起房人们的住房需求，争取每一个人都能买的起房，住得起房。
1、整合公租房形式，包括廉租房、公租房全部是公租房；
明确共有产权房是经济适用房、限价商品住房，而且不再设立新的经适房、租赁保障房、限价房项目。
2、土地结构进一步优化，保障公租房、共有产权房的供地不低于全部供地的40%。
3、开始正式推行住房货币化补贴，低收入城市居民发放租赁补贴，各类人才提供购房补贴或租赁补贴等。
4、明确了未来3年内提供公租房20万套，共有产权房15万套，还有就是明确共有产权建筑面积主要是90平米左右，最大不超过144平米。
5、未来各区域上报居住用地方案，必须严格按照两个20%原则，也就是土地必须保证20%用于保障建设，20%用于双限房建设。
6、在共有产权的申请条件中，必须了解的一点是一个家庭只能享受一次共有产权房，而且申请人和家庭成员必须保证5年内没有住房登记信息以及房屋交易记录。
7、如果申请共有产权房的人，存在造假、瞒报等虚假信息，那么可能面临5年不得再次申请的惩罚。
“房改”的目的是最大限度的保障人人有房住，住得起，但在执行上是否能够顺畅，日后还有待观察；而且“房改”影响西安GDP基本上是明显的；另外“房改”必然导致商品房供应量不足，加快重要区域的供不应求。
总之，对于西安“房改”，我是持乐观态度的，但后期的走向会如何，还是要让时间和市场来说话。
李阿冰
告诉穷人，房价一定要涨，你们觉得收入不行，别逼逼，买共享产权房、廉租房、限价房、公租房去。可惜这是中国，都好大喜功，哪怕贷款也要买好车，买大车，用iphone，住共享产权房岂不是跌了份。但总归找了个由头给穷逼们一个交代。商品房估计妥妥的火箭了🚀值钱的只会越来越值钱，想着房价崩盘的，你等着商品房从1w2跌回6000，那共享产权和限价房怎么办？领导的脸往哪搁？接着梦吧。等商品房涨到3w，共享产权房1w2卖给穷人，即赚了钱又涨了脸。参考深圳房价，深圳共享产权房，呵呵哒。到时候买到共享产权还要喝杯酒庆祝一下，便宜！所以不如这时候抓紧买商品房上车。
路虎专修肖
买经适房，买到就是赚到的日子，一去不复返了。以后政府将通过在一个闭环内反复出售公共产权房，一方面让低收入者可以以较低的价格有房住，另一方面，把房产涨价收益更大幅度的控制在自己手里。
所以现在还有经济适用房、限价房申请资格的人，赶快申请最后一波经济适用房吧。
对于普通商品房来说，土地供应越来越少，加之城市人口不断增长，房价怎么走，不言而喻。
