ai回到原點
2018年9月14日西安率先出臺了“房改”制度，這是西安時隔20年後再次啟動房改，其意義還是很大的。
“房改”的要點，主要是明確房產供給端結構性改革，明確了改革核心圍繞“兩個20%原則”，最大力度的解決剛需買不起房人們的住房需求，爭取每一個人都能買的起房，住得起房。
1、整合公租房形式，包括廉租房、公租房全部是公租房；
明確共有產權房是經濟適用房、限價商品住房，而且不再設立新的經適房、租賃保障房、限價房項目。
2、土地結構進一步優化，保障公租房、共有產權房的供地不低於全部供地的40%。
3、開始正式推行住房貨幣化補貼，低收入城市居民發放租賃補貼，各類人才提供購房補貼或租賃補貼等。
4、明確了未來3年內提供公租房20萬套，共有產權房15萬套，還有就是明確共有產權建築面積主要是90平米左右，最大不超過144平米。
5、未來各區域上報居住用地方案，必須嚴格按照兩個20%原則，也就是土地必須保證20%用於保障建設，20%用於雙限房建設。
6、在共有產權的申請條件中，必須瞭解的一點是一個家庭只能享受一次共有產權房，而且申請人和家庭成員必須保證5年內沒有住房登記信息以及房屋交易記錄。
7、如果申請共有產權房的人，存在造假、瞞報等虛假信息，那麼可能面臨5年不得再次申請的懲罰。
“房改”的目的是最大限度的保障人人有房住，住得起，但在執行上是否能夠順暢，日後還有待觀察；而且“房改”影響西安GDP基本上是明顯的；另外“房改”必然導致商品房供應量不足，加快重要區域的供不應求。
總之，對於西安“房改”，我是持樂觀態度的，但後期的走向會如何，還是要讓時間和市場來說話。
李阿冰
告訴窮人，房價一定要漲，你們覺得收入不行，別逼逼，買共享產權房、廉租房、限價房、公租房去。可惜這是中國，都好大喜功，哪怕貸款也要買好車，買大車，用iphone，住共享產權房豈不是跌了份。但總歸找了個由頭給窮逼們一個交代。商品房估計妥妥的火箭了🚀值錢的只會越來越值錢，想著房價崩盤的，你等著商品房從1w2跌回6000，那共享產權和限價房怎麼辦？領導的臉往哪擱？接著夢吧。等商品房漲到3w，共享產權房1w2賣給窮人，即賺了錢又漲了臉。參考深圳房價，深圳共享產權房，呵呵噠。到時候買到共享產權還要喝杯酒慶祝一下，便宜！所以不如這時候抓緊買商品房上車。
路虎專修肖
買經適房，買到就是賺到的日子，一去不復返了。以後政府將通過在一個閉環內反覆出售公共產權房，一方面讓低收入者可以以較低的價格有房住，另一方面，把房產漲價收益更大幅度的控制在自己手裡。
所以現在還有經濟適用房、限價房申請資格的人，趕快申請最後一波經濟適用房吧。
對於普通商品房來說，土地供應越來越少，加之城市人口不斷增長，房價怎麼走，不言而喻。
