苏房网讯（编辑 许文婷）今天，苏州国土资源局网站进行了苏地网挂【2018】3号地块公告。根据公告，苏州将有8宗地块将在10月16日开拍，其中有四宗优质地块，分别位于吴中区独墅湖西板块、吴中区甪直板块、相城望亭镇和高新区狮山板块。
这四宗地块中，吴中区独墅湖西地块和高新区狮山地块的起拍总价都超30亿，且都出现在苏房网之前的《小道｜苏州又要土拍了？9宗优质地块哪块靠你家近？》的稿件中。
苏地2018-WG-20号地块
地块名称：通达路东地块
具体位置：吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧
占地面积：103319.3平方米
最大容积率：2.2
起拍楼面价：13865元/平方米
最高有效楼面价：24065元/平方米
临近轨交：轨交3号线(通园路南站)
教育配套：独墅湖实验小学、尹山湖中学
商业配套：万科美好荟社区型商业，华亭梦立方自带2万方沿街商业配套，独墅湖水乡商业中心
其他配套：白鹭湖生态公园
小编点评：该地块位于吴中开发区独墅湖板块，紧邻工业园区，东方大道。周边有很多高品质居住区，如保利独墅西岸、 万科湖西玲珑、 中海独墅岛花园等。地块周边配套也十分成熟，有独墅湖实验小学、尹山湖中学及多元化商业区，未来可以打造一个精致的高品质住宅小区。
苏地2018-WG-23号地块
地块名称：甪直甫澄中路东地块
具体位置：吴中区甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧
占地面积：66429.9平方米
最大容积率：1.1
起拍楼面价：9500元/平方米
最高有效楼面价：16000元/平方米
教育配套：甪直中学、叶圣陶实验小学、园区三中、园区二中、园区第二实验小学、园区第八中学、甪直东升学校
商业配套：吴风甫里商业中心、阳明山花园酒店、旺府井商业街、迪欧咖啡等
其他配套：绿化、儿童游乐场、网球场、游艇码头、三阳高尔夫乡村俱乐部等
小编点评：该地块是一宗低密度地块，地块临近碧桂园凤凰岛，按容积率看，未来或许将是洋房为主的低密度社区。
苏地2018-WG-24号地块
地块名称：相城望亭镇商住地块
具体位置：相城区望亭镇鹤溪路东、牡丹路北
占地面积：17878平方米
最大容积率：1.5
起拍楼面价：7000元/平方米
最高有效楼面价：12825元/平方米
教育配套：望亭中心幼儿园,望亭中心小学
商业配套：望亭商业广场,发到家生活超市
其他配套：望亭镇文体教育服务中心
小编点评：望亭地块是一宗商住地块，位于望亭镇中心地带，紧邻望亭中学、望亭中心小学、望亭中心幼儿园，周边居住分为浓厚，生活配套齐全。该地块也是这四宗地块中建筑面积最小的地块，起拍楼面价7000元/平方米，应该会受不少开发商的青睐。
苏地2018-WG-27号地块
地块名称：狮山街道珠江路东地块
具体位置：高新区狮山街道珠江路东、向阳路北
占地面积：93688.1平方米
最大容积率：2.3
起拍楼面价：18000元/平方米
最高有效楼面价：32000元/平方米
临近轨交：轨交一号线木渎站、汾湖路站
环线高架：中环快速路
教育配套：苏州外国语学校、苏州高新区第一中学、苏州高新区新升实验小学等
商业配套：悠方、大运城、金鹰国际、美罗泉屋、绿宝广场、龙湖时代天街等
小编点评：狮山地块靠近木渎金枫路，周边有、华润万家、金鹰、龙湖天街等，轨交一号线汾湖路站距离地块也不远，还有中环快速路。新区一中和苏州外国语学校更是靠的很近，可以说地块的教育、商业、交通资源优势都十分明显。周边的路劲香港时光已售罄，目前二手房源目前的挂牌均价为3万-3.8万/平米。该地块起拍总价超38亿元，对于开发商实力要求还是相当强劲的，如果成功拍出，或成本场土拍最大看点。
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