揭祕貴陽養老項目!房企&機構:更關注服務細節

“銀髮浪潮”洶湧來襲,養老服務產業迎來萬億級市場機會,鳳凰網房產貴陽站中秋特別策劃——聚焦林城養老新“棋局”,多視角探討“養老+地產”發展。

《對弈“養老”棋局!品牌房企如何玩轉“跨界養老”?》關注全國市場品牌房企在養老產品、養老模式上的創新與佈局;《貴陽養老圖鑑:政府仍佔主導 “地產+養老”未來可期》繼續探討貴陽養老市場現狀,一直以來,貴陽關切社會養老需求,以政府主導推動養老機構落地,“養老+地產”尚待開發。

縱觀整個貴陽市場,房企涉足養老領域並不多見,養老地產仍是萌芽階段,然而,貴陽受益於優質的生態資源,以“養老”、“養生”、“旅居”等理念運作的泛養老項目已經開始展露頭角。

揭秘貴陽養老項目!房企&機構:更關注服務細節


雙輪驅動 貴陽養老優勢“凸顯”

貴陽地處北緯26度,是中國首個國家森林城市;獨特的地理地貌,良好的氣候條件,優質的生態環境,造就了貴陽獨特的“六度”魅力——緯度、高度、溫度、溼度、濃度、風度,並榮登“中國十大避暑旅遊城市”榜首。得天獨厚的自然優勢,舒適宜人的居住環境,貴陽非常適合老年人頤養晚年,享受生活。

不僅生態環境得天獨厚,正在崛起的“中國數谷”貴陽,還致力於打造國家醫療健康大數據中心,結合大數據發展“互聯網+醫療”和“大數據+大健康”產業。

揭秘貴陽養老項目!房企&機構:更關注服務細節


如今,貴陽已是中國西南地區溝通珠三角、長三角的重要交通樞紐和區域性商貿物流中心之一,西南地區的鐵路樞紐之一、西南地區公路航空、交通樞紐之一,為一類口岸城市,川黔、湘黔、黔桂、貴昆4條鐵路在貴陽形成西南地區鐵路十字交叉,貴廣、長昆、渝黔、成貴、貴南等多條高速鐵路客運專線陸續建成。

貴陽城市經濟正駛入快車道,加上優越的自然資源、便捷的交通出行,貴陽養老產業發展優勢進一步凸顯。

“一床難求” 養老機構供需緊張

為進一步瞭解貴陽市“養老”市場環境,鳳凰網房產先後走訪貴陽市4家省級醫養結合示範點——雲巖區康園老年公寓、雲巖區皇鑽養老服務中心、貴陽市曜陽養老服務中心和觀山湖區養老服務中心。

據相關工作人員介紹,4家養老機構在收費上,均根據老人身體健康狀況而有所不同。目前,床位基本處於滿員狀態,所剩無幾,雖然床位緊張,但前來諮詢的人仍絡繹不絕。

揭秘貴陽養老項目!房企&機構:更關注服務細節


據老齡辦數據統計,目前全市戶籍60歲以上老年人總數已經超過66萬人,其中,空巢老人、獨居老人、生活不能自理老人和獨生子女家庭老人等四大類老人總數達14.3萬人,佔全市老年人總數的21.7%;據2017年貴陽市國民經濟和社會發展統計公辦顯示,貴陽全市年末城市養老服務機構76個,床位8249個,在院人數2984人。

就貴陽養老市場現狀來看,由政府主導和居家養老佔據了養老市場的主力。且目前貴陽已經開始步入人口老齡化社會,但養老機構數量相對較少,養老服務有效供給不足。貴陽老年人日益增長的養老服務需求和養老產品供給不足造成的矛盾下,對於尋求轉型機會的房企來說,貴陽的養老地產市場或許是下一片發展藍海。

市場助推 “養老+地產”方興未艾

市場需求在持續增長,而在如今的貴陽市場,以“養老”理念打造的項目並不多,“養老+地產”尚處於萌芽階段。

揭秘貴陽養老項目!房企&機構:更關注服務細節


2013年,中鐵國際生態城·太陽谷被住建局授牌為首個“國家標準康養示範區”,可以說是貴陽市場進軍“養老”的第一梯隊。

據瞭解,中鐵國際生態城·太陽谷位於雙龍臨空經濟區,項目規劃三大類產品:一是配套類,其中包括康復醫院、康養中心、老年大學、酒店、幼兒園和商業;二是常規性住宅產品類,其中有類別墅、洋房;三是養老產品類,其中包括活力公寓、旅居公寓、老年公寓,致力打造全齡化社區。

“太陽谷”項目相關負責人介紹到,項目在細節上更專注於適老化設計,即根據老人的特殊身體情況特別打造舒適的生活空間。

在硬件方面,項目在房間和出入口設計了無障礙通道,方便老人進出;在老人經常活動區域設置SOS緊急呼救按鈕;在軟件方面,為老人配備專門的大健康團隊,打造老年會所、老年大學,還有醫療配套、安養中心、康復中心等配套。

以“太陽谷”養老公寓為例,在老人入住前,專門會有一個針對老人的體適能測量,測量數據將會納入項目的大健康數據管理系統,數據包含老人的身體基本的狀況,還有未來產生變化的數據都會統計,同時會根據需要配備硬件的服務,十分貼近長者需求,項目一期推向市場後快速售罄。

此外,貴陽市場正在積極探索更多樣的養老產品,以滿足更多元的養老需求。

揭秘貴陽養老項目!房企&機構:更關注服務細節


揭秘貴陽養老項目!房企&機構:更關注服務細節


位於烏當區樂灣國際內將新建養老健康小鎮,規劃建設普通養老住宅,普通型老年公寓,介助型老年公寓,介助型老年公寓及護理康復核心,配餐核心及部分商業建築;恆大在

花溪區落子恆大健康拳頭產品——恆大養生谷,定位為國內規模最大、檔次最高、世界一流的養生養老聖地。

這些項目落地後,或將豐富貴陽市場上養老產品,為“養老+地產”發展打開新的可能。

今年5月,全國第三批中央財政支持開展居家和社區養老服務改革試點城市36個公佈,貴陽市成功“上榜”,在一系列政策利好和資源優勢的加持下,貴陽養老市場或將迎來發展春天。


分享到:


相關文章: