8月16日上午10點，鶴山市三舊地塊之一JCR2018-79（鶴山14）號地開始競拍。競拍前風平浪靜，無人報價，10點剛過3分鐘，地塊慘遭流拍了！
地塊周邊以工廠為主，雖然臨江，但由於建築限高40米，估計江景房相當受限，且地塊容積率較高，無疑小區樓棟會相對密集，居住人口也會較高，有可能導致居住者舒適度下降。
開發條件相當一般，難怪沒有房企青睞。
1
地塊詳情
7月13日，江門市公共資源交易中心掛牌出讓同處於鶴山市沙坪街道匯源村委會3幅“三舊”改造舊廠改造項目地塊的國有建設用地使用權，並分別於8月16、17、20日早上10點開拍，合計出讓面積約9.6萬㎡，起拍總價13.79億元。
其中今日競拍的JCR2018-79（鶴山14）號地總用地面積39345.79平方米，是三塊舊改地中“塊頭”最大的。
地塊採取“最高限價+承諾配建住宅建築面積”的競買方式，競拍配建住宅建築面積每次增幅200平方米。
在配建方面，競得方需配建不少於600㎡的社區公共服務用房、不少於80㎡的垃圾收集處、用地中央需設置面積不少於3000㎡對外開放附屬綠地及一定比例的停車位和汽車充電樁等設施。
2
周邊項目不多 房價最低9字頭
目前地塊周邊項目不多，距離較近的有奧園匯源新都，精裝均價9500元/平；十里方圓剩餘少量洋房出售，精裝均價10000元/平；而時代雁山湖目前主要出售別墅產品，毛坯均價14000元/平。
3
相鄰兩地塊待拍
暫無報價
JCR2018-79（鶴山14）號地的命運已經塵埃落定，明天（8月17日）競拍的JCR2018-80（鶴山15）究竟何去何從？我們拭目以待！
閱讀更多 鳳凰網房產江門站 的文章
