進城!資源升階!生活更精彩!

有家開發商,拒絕投資客,要造一個平湖人自己的住區!

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中國的城市化與美國的高科技發展將是深刻影響21世紀人類發展的兩大主題。

——美國學者、諾貝爾經濟學獎得主斯蒂格利茨。


01

在城市出現之前,村莊是人類文明的最重要的容器。

工業革命後,城市化突飛猛進。

交通技術的進步,縮短空間上的距離;種植、建築、加工製造、水電、醫療等技術進步,讓人們可以更大密度地聚集

數千年的時間軸裡,城市的數量和規模都在大大增加,居住在鄉村的人口比例則大大下降。

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城市,以一種日新月異的姿態生長。

中國的改革開放40年,最眩目的是中國的城市化。

改革開放初期,中國城市化率只不過17.9%。1980年,城市化數據是19.39%;1990年,城市化數據是26.41%;2000年,城市化數據是36.22%;2010年,城市化數據是47.50%。2017年底,中國城市化率提升到了58.52%。

這些年,中國的城市化平均每年以提高約1.02個百分點的速度在增長。

城市與鄉村的相對位置發生了重要改變。

目前,我國的城市人口已經超過8億。

城市與鄉村的人口結構開始發生巨大變化。


02

為什麼要進城?

亞里士多德有言:城邦的長成出於人類“生活”的發展,而其實際的存在卻是為了“優良的生活”。

從面上看,城市化urbanization呈現出有別於村鎮的景觀:中高層建築,商業辦公和居住功能混合在一個街區甚至同個建築,公共交通發達,教育醫療等資源錯落......這些城市獨有的資源。

往深裡看,城市生活,是一種更舒適、更便捷、更人本的生活

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村莊是靜態的,歷經千年而變化甚微。

城市出現以後,封閉的村莊因而被“打開”,大量的人口開始往城市遷移,村莊只是起到承載、輔助作用。

迄今為止的文明演化,都在鄉村或者城市中完成。而其中最精彩的部分,大多是在城市裡進行的。

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城市化,代表了人類社會發展的總方向。

人們選擇聚集到一個地區的中心城市,是因為那裡聚集著行政資源:相關的教育、醫療、文化娛樂等資源。

這些有形的資源,代表了生活全方位的進階。

城市化進程,讓農民有機會參與城市化,既可以提升生活舒適度,享受的社會配套,而且在就醫、就學等資源享受上向城市人口靠攏。


03

在很多高收入國家,城市人口的比重達到90%以上。

改革開發後,中國的城市化取得飛速發展,但離發達國家差距仍大。

中國,城市化依然是主旋律。

對中國的農民來說,進城是消除2.7倍城鄉差距收入一條重要途徑。人生的機遇,也許就能在進城後得以改變。

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如何去選擇一個適合自己的城市?

對中國的農民來說,遷移是一件大事。

行政首都或者省會城市,目前的居住成本太高,同時又跟原先的生活切割得太明顯,不具有優先選擇性。

唯一現實可行的進城方式,優先選擇原居住地的中心城市。

比如,平湖,這座嘉興東部城市,一小時車程覆蓋上海、杭州,是滬杭經濟走廊中重點城市,卻有著和滬杭六七倍級之差的房價。

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平湖目前的新房整體均價也不到2萬/平方米,和嘉興五縣兩區等橫向比較,也是明顯的價格窪地。

上海嚴控人口總量並向外導出,平湖成為承接上海外溢人群的衛星城;嘉興作為“浙江省全面接軌上海示範區”,新增人口在浙江城市群中名列前茅。這意味著這是經濟帶交匯處,平湖的後發潛力巨大。

如果平湖的農民要進城,肯定要優先選擇平湖這個城市。


04

城市化進程中,伴隨各地經濟的遞次發展,一些新興城市出現了全新機會點。

平湖,傳統魚米之鄉和滬杭經濟帶交接處,承接著上海、杭州產業調整、非核心功能疏解,也承接著大城市的外溢購房需求。

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以平湖為例,“北部新城核心區”板塊,集聚大量全國性品牌開發商。

品牌開發商觸角所到的城市板塊,就是潛力之地。


龍湖卓越紫宸所在的“北部新城核心區”核心位置,不僅有經開區政府駐地,以及公安局、國稅局、質檢所,還有平湖唯一一所國際學校—楓葉國際學校,提供九年制全齡段國際教育。未來,這裡還將產生平湖最高的地標性建築

這些行政資源,是平湖“北部新城核心區”的實力吸引力。

目前,平湖整個城市的庫存房源只有幾千套,供應量極其稀缺。按照市場政策的去化速度,三四個月即可去化完畢。取證能售的項目,全部加起來,

最多也就只能再賣1-2個月

龍湖卓越紫宸是平湖極稀少在售,且可以提供首付購房的品質項目。

05

在平湖的很多樓盤,上海人、杭州人的購房比例高達30-50%,個別樓盤甚至100%被外地人買走。

滬杭等地的外來置業人群,讓平湖變得更為包容和開放,當然不同文化背景要帶來隔閡的挑戰。

對一個平湖人來說,家鄉承載著親情鄉情。他們並不排斥著外來購房者,但是當自己買的樓盤外地投資客的比例太高,往往就不考慮了

龍湖卓越紫宸想做的是一個純粹的平湖人社區

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龍湖卓越紫宸的客群,90%以上都是平湖本地人。為了讓客群更本地化、更純粹,紫宸沒有選擇分銷,而是想為平湖造一個“屬於平湖人自己的住區”,不是一座投資“空城”。

在你入住後,你會發現這裡不僅僅有響應你建議的親戚朋友,還會在小區散步、遛狗時,碰上很多年沒有聯繫的小學同學,甚至是你遠房的表親、同一個村的村友。

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龍湖一舉進入平湖,就佈局三塊地,重視度可見一斑。

“北部新城核心區”的龍湖卓越紫宸,2.7萬平方米的園區,超大花園就佔去了近2萬平方米。

這是龍湖深知平湖人對居住環境一向重視。

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紫宸的門頭,石材全部來自於意大利,高達6米,長24米,兩旁樹種珍貴。

這是龍湖瞭解到平湖人喜吉祥福意。

連紫宸新推的89方爆款戶型,都深得平湖居住偏好的精髓。

紫宸89方三房朝南,整套房源擁有近10米的採光面,是江南人最愛的南向大面寬戶型。

獨立套房式主臥,是龍湖結合平湖當地客戶需求的戶型升級,自帶走入式衣櫃和獨立全明衛生間,面積達到奢侈的20方平方米,絲毫不亞於海邊度假別墅的總統套房。

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這是整個平湖在售最好的89方房源。

用平湖人的話說,這個戶型“海萬(不得了)”。

對平湖,龍湖有個承諾:龍湖一定是“美好居住區”的代言。

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