农村瓦房拆除重建以滴水为界合不合法?

謝224551883


根据《土地法》及其他相关法律的规定,滴水线以内的土地都属于房屋所有人的使用范围,所以户主在建房时,滴水线不能超出土地使用权范围。



也就是说,农村在建房时,滴水檐到墙面的距离,应该至少留出二三十公分,否则就是越界了,法律不会对越界部分负责。

按照这个逻辑,如果题主被拆除的房屋是按照要求建设的,那么滴水线不会你土地使用权的范围,以滴水线为界限就是可以的。

在这里要强调的是,并不是滴水线决定了土地使用权范围,而是土地使用权范围决定了滴水线的范围,先后关系要搞清楚。



涉及到滴水线范围确认的,一般指的是农村自建房房后的部分,滴水线以外,一般都属于公共区域了。

北方尖顶房的房檐,多是以瓦片形成的,滴水范围和瓦片范围是一致的,整个建筑都在土地使用权范围内。

但是有些平房的房檐并不是瓦片,而会超出一部分,如图。建房时的滴水线是不能超出土地使用权范围的,如果超出了,就不属于户主的土地使用权范围了。如图中大约有1-2公分的超出部分,就不属于土地使用权范围。



北方平原地区的农村建房时,房子都是一排一排的,比较整齐,房屋后面的滴水檐范围也都是一致的,一般不会存在超出的现象。有些地区可能因为地形地势不规则,建房时范围划分不明确,就容易产生这方面的纠纷。


红叔三农


网友,你提的问题我现在就答复你。农村瓦房。再建,以滴水为界这合法吗?。我也是一个农村人。老一辈儿在的时候遗传下来的传统。盖房子留有滴水岩。也就是界子。每一个农民老人。都知道滴水檐的说法。这次农村土地丈量。也是一滴水岩为界。你建房的时候。必须留出滴水檐来,大约在30多公分左右。这符合土地管理法。符合中华人民共和国物权法。你无论是盖房。还是有什么别的行动?都不能影响邻居的。流水,遮阴。出行。那样会造成矛盾。影响社会安定。


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