據上海土地交易市場官網最新顯示，原定於今年8月22日出讓的楊浦內環內一塊純宅地，顯示無競買申請人，且競買申請日期已經結束。
該地塊東至規劃打虎山路，南至飛虹路，西至海上海住宅小區，北至遼源西路，鄰近和平公園，起始樓板價約5.9萬元/㎡，要求中小套型至少 80%。
短短1個月內 上海4幅土地終止交易
最近一個月，根據上海土地市場公告顯示，先後竟有4幅土地終止交易，而且，其中兩宗還是居住用地。
7月13日，青浦區華新鎮新鳳路東側25-01號地塊終止出讓，起拍樓板價為2.1萬元/㎡。
6月28日，寶山區楊行鎮BSPO-0502單元YH-B-2-07-10地塊終止出讓，起拍樓板價為2.9萬元/㎡。
兩幅宅地終止出讓的理由皆為“根據出讓人申請”，相關業內人士表示，地塊不排除因無人競買而終止出讓。
宅地為何無人問津？
北京中房研協首席研究員李戰軍認為，目前樓市的調控，我們更多看到的是調控需求，而不是調控供給；限價方面感受最明顯的也是調房價，而不是地價。所以一級土地市場會出現流拍的現象不足為奇。
在樓市限價政策下，考慮到成本、利潤以及預售證的不可預估性等因素，房企拿地愈發謹慎。
同時，2017年以來，上海土地出讓採取全新的綜合評分制度，對於競買主體的交易資金來源有著非常嚴格的規定，按照房企的經濟實力、技術資質、項目經驗進行評分，導致國有企業和房企巨頭成為拿地主力，土地溢價率顯著走低，土地市場逐步降溫。
此外，在金融去槓桿等宏觀經濟環境影響下，大多數房企資金緊張，這也是土地流拍的原因。
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