仙湖畔迎來嶄新的「面孔」,大批香港客戶搶占撫仙湖投資價格窪地

仙湖畔迎來嶄新的“面孔”,大批香港客戶搶佔撫仙湖投資價格窪地

近日,《港澳臺居民居住證申領辦法》(以下簡稱《辦法》)印發,並於9月1日正式實施。《辦法》總共21條,規定了港澳臺居民居住證的申領條件、證件功能、持證人權益、證件製作、申領程序、法律責任等方面內容,為港澳臺居民申領居住證提供了法律依據。

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符合申領條件的港澳臺居民,根據本人意願,可以申請領取居住證。領取居住證後,港澳臺居民即可憑居住證享受到《辦法》規定的權利、基本公共服務和便利。

內地港澳臺居民申領居住證後,則可享受內地公積金待遇,也意味著他們可以通過公積金在內地購房,而享有得天獨厚度假資源的雲南撫仙湖,其文旅地產和價值窪地的優勢,將吸引大量港澳臺投資客的介入。

港澳臺居住證意味著什麼?

居住證是我國在戶籍制度改革過程中推出的重大便民舉措,幾經試點和改革,在2016年國務院頒佈了《居住證暫行條例》,規定了持有居住證的外地居民,可享有義務教育、基本公共就業服務等6項基本公共服務和辦理出入境證件、機動車登記等7項便利。

其中,持有居住證是全國各大城市外地居民購房的基礎,而此次《辦法》將內地的港澳臺同胞納入了居住證權利的範疇,從客觀條件上為港澳臺同胞在內地買房提供了政策條件。

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事實上,早在今年6月,昆明市住房公積金管理中心就發佈了《關於在昆就業的港澳臺同胞繳存使用住房公積金的公告》(以下簡稱:《公告》)稱,即日起支持港澳臺同胞繳存住房公積金,實行與內地(大陸)繳存職工一致的政策規定,同等享有使用住房公積金的權利。

而港澳臺居住證政策的頒佈,更為港澳臺同胞使用公積金購房提供了全國性的政策依據。

香港至昆明高鐵即將開通

香港特區政府8月23日傍晚正式宣佈

廣深港高鐵香港段將於9月23日正式開始運營

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高鐵香港段的開通,將香港納入了全國高鐵網絡,可直達內地深圳、汕頭、廈門、福州、南昌、杭州、長沙、武漢、鄭州、石家莊、貴陽、桂林、

昆明、上海、北京等城市。

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目前,由昆明至深圳北乘坐高鐵僅需7小時7分鐘,而由香港西九龍站出發到深圳福田只需14分鐘,這就意味著9月23日以後,市民從昆明前往香港僅需7小時21分鐘左右。

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如火如荼的文旅地產 催生投資熱潮

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在傳統地產漸入瓶頸期的時候,我國的文旅地產行業逐漸興盛,尤其在像雲南這樣的旅遊大省,文旅地產的發展更是如火如荼。早在2012年,雲南就興起了文旅地產熱潮,彼時,曾一次性出現10個最小體量也高達1600畝的文旅項目,然而,在經過2015年的行業大洗牌後,文旅地產行業終於進入了健康發展的良性軌道。

從雲南本身而言,優美的自然環境、清新的空氣、宜人的氣候,是促使許多人來雲南置業的先決條件,而與此同時,雲南本身的房價相較其他東部沿海地區仍然屬於價值窪地。

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此外,在投資因素的驅動下,房產對抗通貨膨脹的作用變得更為明顯,在全國主要城市限購、股市暴跌、P2P暴雷的情況下,許多外溢資金更多地流向了不限購的旅遊城市房地產市場,此前,海南成為眾多置業資金流向的目的地,然而,在海南也一舉成為限購城市後,有許多投資客將目標轉向了美麗的雲南。

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事實上,雲南文旅地產的蓬勃發展,不僅來自於外界客觀條件的助推,雲南自身戰略地位重要性的提升,也是吸引眾多投資的主要原因。在2016年“一帶一路”戰略實施以來,雲南作為東南亞地區的重要交通樞紐,逐漸成為了東南亞人口財富的聚集中心。

撫仙湖 文旅地產的投資價格窪地

如果說雲南的文旅地產投資正在火熱上演,那麼,撫仙湖必是這一齣劇的重頭戲。在離昆明高鐵站僅25分鐘車程的撫仙湖,是我國最大的深水型淡水湖泊,擁有國家一類飲用水水質,湖岸湖奇峰異石、名山勝景;湖底千年古城遺址神秘莫測;湖東北邊寒武紀早期古生物化石群探尋生命的起源。

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被昆明人譽為“後花園”的撫仙湖,由於過去幾年一直處於生態保護階段,對外一直低調宣傳,隨著環湖環境的恢復,商業開發得到了合理的規劃,目前,在撫仙湖北岸已經聚集了不少國內強勢的地產開發商和文旅地產項目。

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其中,作為撫仙湖北岸首個國家級旅遊特色小鎮,廣龍小鎮由海誠集團斥資百億重磅打造,規劃創意休閒區、禪意養生區、溼地生態區三大區域,結合歷史與民俗規劃古滇文化博物館、古滇集市、特色餐飲、撫仙湖水下探秘、儺戲體驗等多種旅遊業態。

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撫仙湖廣龍小鎮,是雲南20個省級旅遊小鎮之一,由雲南海誠集團斥資百億打造的扛鼎之作,位於撫仙湖備案的澄江縣西側廣龍村,緊臨昆明東南繞城高速和呈澄高速,站在廣龍小鎮的售樓中心,眼前撫仙湖水天相接,右側是造型獨特的尖山,這樣的山水景緻讓每一個來過的人讚歎不已,已入圍國家一流特色小鎮評審名單。

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撫仙湖·廣龍小鎮十里錦41棟公寓,由撫仙湖畔知名酒店託管運營,尊享一線湖景資產增值機會,尊享託管高收益,尊享撫仙湖世界級旅遊灣區的發展紅利,不容錯過。

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