西安最好的地段在什麼位置?10年內最具潛力的位置又是什麼地方?

小Bo菜兒


1、西安房價區域地圖詳情

2、2016年西安房價地圖

3、西安房價發展趨勢(2017年)

如果說最具潛力位置,上圖中的紫色位置都是比較好的地方。

另外西安房價相對全國的房價算是比較便宜的,所以想在西安定居的話,買房還是很合算的。

4、2018年西安房價地圖


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附錄:2017年12月中國城市二手房報價中位數排名


閱讀修身


一般來說一個城市地段位置最好的地區也是這個城市房價最貴的地區,按照這個邏輯進行分析的話,那麼最好的地段應該是在高新區,但這只是按照房價為標準選出來的最好地段,實際上地段的好壞雖然能從房價上看出來,但房價並不能全部反映出地段位置的好壞。

從經濟發展程度、人口密集程度等方面來看,鐘樓附近毫無疑問是西安的中心區域,也就是說鐘樓應該算是西安最好的地段了,但問題是一般這種城市中心的房子都不是年輕人能買得起的,畢竟這裡的房子都是一些高檔住宅,要不就是高檔公寓,一般在這種地方買房的都是投資者。

至於西安那個地區的升值潛力最大,筆者只能說這個要看地鐵規劃,因為中國的房地產是一個特點,那就是哪裡的交通方便發達,那麼這裡的房價就會上漲,地鐵對城市交通的作用是十分明顯的。


樓盤網


南郊,高新已經過氣了,大家能感覺到。東郊,哈,老城區不說了。曲江前三年火過了,現在已經沒新意和什麼發展項目。西鹹可以,北郊渭水兩岸有規劃。



說未來肯定這兩個,現在是高新,南郊。未來的陝西看西鹹新區,10西鹹新區會是西安發展最快的區,國家的扶持,在加上省市都想讓西安和咸陽加速一體化,所以呢,在政策和其他方面會給予西鹹新區最大的支持。西鹹新區主要是土地儲備資源豐富。向外可延伸公路跟鐵路網密佈。基本上可以這麼說,關中地區的白菜心心。發展的潛力巨大。

有想搞投資的,沒事開車可以到航天城這一片看看,這邊在不聲不響偷著發展呢!四通八達的交通,火車南站,京東無人機產業的落戶,各種央企和科研單位!哎,不說了,沒錢投資!北郊和南郊長安郭杜這邊發展潛力差遠了,無論交通,人文,高科技產業,地理環境。北郊就沒有對比的優勢,西安的未來是西鹹新區的核心區灃東新城以標誌性建築絲路中心為核心的西安的陸家嘴!五年看結果!我在文藝路住,我覺得挺好的,附近好醫院多,離火車站近,出門沒多遠就是地鐵,環城公園,城牆,南門,鐘樓,往哪個方向都方便!但是房價也漲了。對,不能說最繁華但是以後怕是西安繁華地段前5名以內,熙地港,未央國際 對面還有兩個未竣工的商業樓再加上市政府市委都在這兒。4號線跟2號線的換乘站也在這兒。


春日盛宴


西安發展我個人認為,後期肯定把咸陽併入西安,目前正搭建交通網絡,今年很多交通項目開始施工,就目前西安,高新,曲江,我感覺已經沒有投資價值,已經處於高位,而且曲江價格高,真正入住率不高,目前去高新及曲江,那隻能是高位接盤,10年內具有潛力的我個人為應該是長安,及昆明湖周邊,首先說長安,隨著開發秦嶺發展,秦嶺將成為西安的後花園,長安必將崛起,目前長安的價格也漲起來,僅僅跟隨西安的價格,一萬多一平,再說昆明湖,西安缺水,只要有一灘水,周邊肯定黃金地段,再說昆明湖很大,這裡地產必將成為新的增長點,曲江池那點水,周邊樓盤有的叫價三萬多,更何況比曲江池大很多的昆明池了,滻灞現在雛形形成,很多大的企業入駐,滻灞也值得下手。


麼事抽根菸


最好的地段應該在:西繞城高速東側,科技路南側,丈八北路西側,科技八路北側。一看下圖就明白。

原因1地理優勢,此處為高新區域,西安發展領頭羊,工薪階層,以及富豪們首選區域,地理優勢,此處距離灃東,曲江,長安,蓮湖,鐘樓都近!北有魚化寨,土門,三橋。西有昆明池,歡樂谷,阿房宮高鐵,交大創新港,灃東管委會也不遠。南有錦業路,郭杜,韋曲,三星基地。東有,曲江大唐不夜城,大唐芙蓉園,大雁塔,小寨。

原因2,交通優勢,地鐵3號線,6號線。雲軌。科技二路西至昆明池,科技四路。科技六路西至軟件新城。科技八路西至河池寨,東至電子正街,將來至長安南路,目前未打通。丈八北路不用說了。

原因3,教育方面,高新一中,陝西第一,其他學校太多了。

原因4,就業崗位太多了。

原因5,路寬,環境好,垃圾少。

原因6,周圍大型項目,商業綜合體太多了。

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極簡愛


西安最好的地段,這個問題我不是很清楚,因為我覺得西安目前為止人流量最大的地方就是最好的位置,畢竟人流就是潛力!

1.小寨

小寨四通八達,道路規劃比較好,臨近大學城,附近幾所大學生每到週末,必會來小寨遊玩,再加上賽格商城在十字路口,為小寨這個地方吸引了更多的人流,導致每逢週末,小寨總是人滿為患,道路擁擠不堪。

但是好在地鐵方便,仍不失一個好的商業地段!

2.高新二路

高新二路現在正在修建當中,還不是很完善,但是也很難掩蓋住它的發展前景,政府扶持的創業咖啡街,是最大的亮點,意味著在將來的1-2年內這裡會湧入一大批的創業青年和更多的就業機會,再加上政府的大力扶持和資源傾斜,未必不能成為最好的位置。

在加上附近眾多的生活必須品的完善,和龐大的工作區域和商業辦公大樓,這裡的上班人流量,不比小寨的學生少上多少!

3.高新區

高新區的經濟發展也是很不錯的,未來會有新的科研機構和政府扶持項目在高新落地!


娛芽


西安最好的地段和10年內最具潛力的位置是那裡?這裡問題的回答面比較廣,從商業角度、繁華程度、現代氣息等不同方面作答,答案都不會是統一的。

我結合本題的三個推薦詞,來推薦西安東郊的白鹿塬。

西安東郊白鹿塬,位於西安市東南方向,距離西安東郊紡織城的直線距離為8km。

白鹿源西起灞橋區狄寨街辦,東至藍田縣安村鎮,南至藍田縣前衛鎮、長安區炮裡街辦。是一個東西跨度30公里、南北跨度10公里的矩形土塬,佔地面積約為260多平方公里。這裡平均海拔700多米,高出西安城區300多米。

這高出的300多米海拔高度,使得這裡免受城市環境汙染,一年之中藍天白雲四季分明,晝夜溫差明顯,同期溫度比西安略低3度左右,有西安“天然綠肺”之稱。

白鹿塬,土地肥沃,塬面平坦,四面環水。西和南臨滻河,東和北依灞河,自古就是皇家的後花園。

規劃中的輕軌21號線將全線貫通白鹿原,未來的白鹿塬將是最宜居,最生態的旅遊重鎮。

白鹿塬這塊鑲嵌在西安版圖上的明珠,這塊唯一的一塊淨土,在不久的將來會被有識之士所發現,從長遠來看,白鹿塬才是西安最好的地段,十年內最具潛力的地方也是白鹿塬。

白鹿塬人民歡迎大家參觀旅遊!


村頭老碗會


一畢業就到西安,依我的見解,我覺得看一個地方的發展潛力,人才是不可或缺的因素,人才是基石,人在哪裡,哪裡就有商機,哪裡就會有投資商,如此,哪裡就會有發展。綜合來看,高新區是人才聚居的地方,各大軟件企業都在這裡,現在又是互聯網、自媒體的新時代,所以軟件企業所在地無疑會有很大的潛力與前景,綜上,我覺得西高新未來10年有巨大潛力。

1、經濟:去年年底阿里巴巴入駐西高新、附近還有華為及數一數二的外包公司軟通動力和中軟國際、環普軟件園、西安軟件園等高新技術產業。

2、自然:是西湖三倍的最大人工湖昆明池·七夕公園也在高新三環外不遠處。

3、交通:三號地鐵站的起點,交通方面毋庸置疑。

4、政治:西安咸陽合併的口號一直在呼喊、西鹹新區的大力發展,使其合併有所期望,如果合併,西高新將處於整個西安咸陽大圈的中心地段。
綜上,是我的個人見解,不喜勿噴,謝謝!


深林不見鹿


西安最好的地段?

風水上來說,龍首塬,這是西安龍脈龍首所在位置!如圖示

龍脈的自然起點就是龍首原,又叫龍首山。龍首原位於西安北部,南高北低,東西向相間分佈。按照古代風水學,龍首原的地理位置非常優越。北魏酈道元《水經注》裡記載,秦時,有條黑龍從南山來到渭河飲水,其經過的地方形成一條土山,形狀如龍,龍首原就是由這條龍所變,並由此得名。 歷史時期的許多重要宮殿,如秦阿房宮、漢未央宮、唐大明宮都建在龍首原,先後有五十多位天子雄踞“龍首”。包括漢武帝劉徹,唐太宗李世民等千古一帝都生活起居於龍首原!不過由於這些地方几乎全是古蹟遺址,被古人已經佔領,哈哈,所以有待開發。

現商務教育上來說,曲江遺址公園附近,好的高中初中林立,配套設施完善,商業繁華,高端大氣上檔次。

居住環境來說,滻霸環境很棒,國家級溼地保護區,滻河和霸河公園,幸福林帶的建立,都讓居住環境距森林城市更進一步。

立足未來十年的話,灃西灃東新城個人感覺是國家發力點,隨著高鐵南站的修通,交大科技園的建立,以及國家中科院西北分院的完善,以及省政府有可能為了西鹹融合的西遷,多個科技園已經開工建設,未來十年,這邊應該是西安進一步發展的著力點!


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陝西今後發展的重點是放在西鹹新區的,隨著國家和陝西省政府的有關加快西鹹新區的投資和開發,由其是今年上半年西鹹新區招商引資吸引了大批企業和資金的投入,相信在不久的將來西鹹新區會發展成西安最具活力的城市中心。


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