秋楓鎖夢

房價企穩是未來一段時間裡樓市的常態，在這樣的情況下接下來的一年裡房價會保持一個相對穩定的走勢，房價不可能出現大起大落，在這樣的情況下房地產行業的確可能會變得沒以前風光但也至於被市場淘汰，畢竟衣食住行是人類的基本需求。

房住不炒已經成為了樓市的主基調，在這樣的情況下房價當然不可能出現大幅度的上漲或者下跌，事實上現在大部分城市的房價已經被控制住了，剩下的小部分房價依舊在上漲的城市也逐漸的納入到了樓市調控的範圍內，所以在接下來的一段時間了全國的房價會在政策的作用下越來越穩定。

當然也有一些城市的房價會出現下跌，畢竟那些前期被炒房者炒作的太厲害的城市，在沒有支撐的背景下，迎來樓市調控之後房價肯定會出現短暫的下跌，但這只是個別現象不會對整體樓市產生影響。

從當前的情況來看房地產行業的確在已經告別了“黃金時代”，未來房地產會逐漸的進入到“白銀時代”，在這個時代房地產的發展速度肯定會慢下來，但發展速度慢下來房地產的質量卻會出現增長，房地產行業會進入到精細化運作模式。，大家不用擔心房地產行業會被市場淘汰，畢竟居住需求會一直存在。

樓盤網

未來相當長一段時間，房價肯定會相對平穩。至於房企我個人認為會面臨大面積的洗牌或淘汰。

首先，接下來一年，房價基本也不會有太多的變化，該漲的前兩年都漲過了。再繼續猛漲下去是完全不可能了，從今年的房地產資金層面來看是偏緊的。限制房地產大面積擴張融資，從需求端提高房貸利率，嚴格的調控措施等，陸續不斷的再打擊著今年的房地產市場。所以今年肯定是一個價格相對平穩的一年。

其次，經過這兩年的房價上漲，房企們基本都已經賺的盆滿缽滿。但接下來都面臨著另一個問題，繼續拿地還是轉型。如果繼續拿地，高地價使它們的成本升高，再加上未來房地產趨勢的不確定。弄不好可能砸手裡，或者項目會擱置等待，等待房地產行情好了再開發。那麼這個等待的週期可就長了。

最後，導致的結果就是，大量小開發商會沒有拿地意願，或轉戰小縣城。

相信未來房子的質量會越來越好。

歷史的豪情

其實每年的房價走勢都不一樣，今年房價也是

我國一直對樓市持“房住不炒”，而且是對於現在及未來樓市最為重要的定位，讓房子迴歸居住屬性已經成為這個時代樓市的目標。

而且我認為房價的走勢受以下因素：

生活化數據

什麼是生活化數據？最主要的就是配套設施的完善程度。比如，一些新開發的樓盤，一定要配套比較完善的公共交通、醫療衛生以及教育休閒資源。如果說這些資源的配套速度是比較快，而且已經超過了大家的預期，那麼這樣的樓盤就很值得買房者入手。

而且我認為2018年是控樓政策持續發酵的第二年，房價大漲不可能，進一步下跌仍有機會，但是我認為大跌可能性不大，對於剛需購房者而言，如果你真的是強需求購房者，那麼今年真值得買房。

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融易搜

自從2017年10月份以來各地陸續出臺房價調控政策並不斷升級加碼，政府就像老練的馴獸師不斷的用皮鞭抽打著樓市這匹烈馬，桀驁不馴的樓市終於被按下了高昂的馬頭!調控威力強勁，地產界遍地哀嚎，樓市已出現大規模量價齊跌的局面。無論是剛需還是投資客，都陷入了迷茫之中。那麼未來樓市又該走向何處?房價會不會繼續下跌嗎?我們又該做出怎樣的選擇呢?

以我認為真正的房價掌握在消費者手裡， 都是由於消費者的轟搶導致到房價的節節攀高。例如有一次下班往回走時，有一男二女是房產中介商，他們三個便走便聊，那位男青年給那二位女青年介紹銷售經驗。他說有一個客戶需要一套三室一廳一廚一衛，大慨一百來平方就可以了。他便把這個客戶引到三號樓2單元16層，有個南北通透，三室二廳一衛，大約98平米的房子去看，結果看後客戶不滿意，他便帶到對面一套108平米的三窒二廳兩衛的房子去看，客戶一看滿意這套房。他便給客戶說這套房己經有人訂了，客戶讓他想辦法把這一套房孑給搞到手，他便對客戶說這套房比那套房每平米貴300元，這客戶就同意了，實際上這套房並沒人要。而這個客戶回家後對他朋友咵這件事，他朋友一聽也想買一套房，結果去找他，他又說有人己經予訂了，無形中又從中抬高了30O元房價。本來開發商每平米訂價是6200元起步，被這些樓盤銷售人員哄價哄到6500元，這就是樓盤銷售人員撐握了客戶的心理作用，才使房價高升不降的原因。又如在西安南郊航天城有一個樓盤，原來把售價訂的低，結果被搶購的人多了，價格節節上升，開發商一看中間差價太大了，現在提出給先頭買房的退款，遭到業主的反對，到現在還在扯皮著呢？

所以，房價的上漲居高不下，都是炒房者把房價哄抬上去的。我們都知道很多炒房行業，由於隨意加槓桿造成的房價上張的真正原因。國家在努力降槓桿以防範風險。除了降槓桿，還圍繞限貸進行聯網認定首房，認房又認貸，西安甚至還進行全國性聯網認定首套房，這使樓市炒作明顯降溫。這對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，國家就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面採取措施，現在來看效果還是好的。住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變。 那麼，我們相信，接下來，炒房者的生存空間將更加狹窄，基本上勢必要杜絕炒房，完全杜絕不太現實，但是隨著對剛需保障的實施力度，炒房者也就會失去生存的土壤。 還是希望理性購房還是為好。

上善若水231729154

1.房價應會企穩，部分城市小幅下調。房價應該回歸剛需，減少投資需求，各城市應該調整政策，地產市場趨穩發展，避免地產泡沫。房價由地區市場需求影響，政府把控土地供應，地產趨穩，有利於地方經濟良好發展，高房價不利於吸引人才，經濟長久發展。目前房價全民喊高，沒買房的希望降，買房的希望漲。

越漲越買也是醉了。越降越不買。

看政策方向，今年房價會下降，或穩定小幅上漲。

2.地產公司日子是不太好過，負債率高，是企業經營困頓。但淘汰還不至於吧。更新模式，升級產業是有可能的。好房子，新房子，永遠不愁賣。

設計好好

今天是六月一號，離2018年還未還有一個月的時間，現在還不好判斷究竟是房地產的大年還是小年，但國家已經定調“房住不炒”，保持房地產健康穩定發展，說明樓市會穩步上漲，部分地區會小幅調整回落。下面來看一組數據：

2018年4月份的數據顯示：我國15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。

• 從環比看，銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有54個，持平的城市有6個。最高漲幅為2%，最低為下降0.3%。

• 從同比看，銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有59個。最高漲幅為12%，最低為下降2.2%。

從今年全國各地已經發布的樓市政策來看：

▶ 一線城市仍是樓市嚴控的風口，購房難度將持續加碼；

▶ 二三線城市精準化調控也將成為樓市今年的主要趨勢。

樓市專家分析稱：銀行房貸利率未見鬆動跡象，2018年樓市嚴控基調不會變。對有投資需求的購房者來說，

要知道買房投資有周期長、投入大的特點，不是所有人都適合採用這種投資方式，所以當這個方式對自己已經不再合適的時候，應當及時剎車，選擇其他更靈活的投資方式，如基金、P2P和信託等。

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三益寶

目前房地產交易量萎縮，銀行貸款利息上漲，首付也上漲，剩下的窮人很難買得起房，大城市的房價很高，已經開始下跌，房價下跌，能夠滿足剩下的窮人，未來房子會供大於求，產能過剩，部分房地產企業會倒閉關門。

就叫我蓋倫吧

你好，嗨住租房來回答這個問題。

在接下來的一年多時間裡，房價應該會漸漸出現兩極分化的走向，總體來說，房價是走下坡路的。

一、政策引導，房價回落

去年十月份召開大會之後，樓市“房住不炒”的基本定位已經逐步落地實施，圍繞著“房住不炒”的根本定位，今年樓市調控也很難有放鬆的趨勢，在上個月月底很多地區也都紛紛把調控升級了，多地的購房門檻提高了。

其次，不管是限購，還是限售限貸，都是限制樓市房價進一步上漲的主要手段，在樓市嚴調控政策的引導下，樓市房價回落的可能性比較大。

二、城市更新，剛需分流

城市需要發展，就必須要更新。尤其是城鎮化的步伐必須穩步推進，這個也是城市快速發展的基礎，要改變掉城市以前的各種亂象，打造一個全新的城市品牌。

城市化進程也會隨之湧現出大量的剛需，這時候需要對剛需進行分流，目前也在試點租售同權、共有產權、長租公寓等各類保障性住房，使住房市場不再是單一的商品房，而是多元化的、具有良好競爭的市場，這也是一種剛需分流的重要手段。

三、房價可能呈現兩極分化

在樓市調控逐步升級，房貸利率不斷上浮，購房門檻的提升，對於房價來說可能會呈現出兩極分化的趨勢。

熱點一二線城市的房價，由於其自身人口因素，供需關係，可能還會繼續推動房價往上走，供需關係解決之後房價才有可能會回落。而三四線城市剛需並沒有這麼多，許多購買人都是外地的炒房、投資客，部分城市當地的購買力已經出現不足，房價應該會逐步回落。

因此，綜上所述，在接下來的一年裡，樓市房價走向可能會有所回落，而且呈現出兩極分化的趨勢，熱點城市房價應該會穩中有落，三四線及以下城市房價會逐步回落，這個也是樓市嚴密調控不放鬆及去庫存政策之後要面對的後果！

在這種樓市背景下，或許買房並不是最好的時機，租房可能會比買房更合適，而且隨著今後租售同權的逐步實施，租房可以享受到的權益與買房差別不大，人們！最關心的小孩上學，戶口落戶的問題也將得到完美的解決。不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。

嗨住租房

說再多一定要看清國家未來的方向，房價國家意願是不想它跌也不想它上漲太快最好是能穩在那，目前財政收入主要還是靠賣地，能有好的收入來源能夠代替土地收益（如房產稅），那麼房價自然就下降了！套路:賣地——房產稅——70年產權稅總之一環扣一環誰也跑不掉

誰的青春能讀懂

關鍵字: 房產 接下來 房價