無論是房價還是房租，上漲的原因都離不開資本的推動，房價是因為很多有錢的把買房當成一種投資，於是推動了房價上漲，這些人也就成了“炒房客”等等。
房租的上漲，則是因為大量資本進入，為了佔據市場，眾多租賃機構爭搶房源，不惜以高價獲得房源。
當然這上面說的資本推動，都只是舉一個例子，並不代表推高價格的就只有這一個因素，比如說房價也有一部分是開發商惜盤捂盤導致的等等。
最近關於房租比較火熱的就是房租的分期，此前平安銀行就推出了“房租貸”，只是在前兩週就已經暫停了。
暫停的主要原因是因為風險比較大，畢竟這是屬於無抵押的信用貸產品，如果一旦租客還不上，損失的就是銀行。
其實不止是平安銀行，在北京銀行、建設銀行等等的金融機構此前都是有租房貸款業務的，只是據報道，現在均已停止。
“房租貸”這個業務，在平安銀行每個月的利息是千分之九，也就是如果你申請兩萬元的房租貸，每個月只需還利息180元，和普通的消費貸產品利息差不多，最長可申請36期的分期還款。
“房租貸”這個業務之前是先在北京試點的，後期還面向了上海、深圳、廣州、杭州、成都、武漢等重點城市。
只是截止到目前為止，上述城市中只有廣州尚未開通上述服務，而“房租貸”的申請條件和流程也是比較簡單的。
只需要租客攜帶身份證原件在租房機構簽訂租房合同即可申請，年齡要求在21週歲-40週歲之間，並擁有比較穩定的職業和收入，另外還有平安銀行要求的其他准入條件。
這樣的情況，其實是有利於房租的上漲的，本來可能租不起房的人，只要使用“房租貸”就可以租房，然後分期付款等等。
除了這一點，還有一點是大家覺得銀行資金推高房租的原因，就是銀行貸款給企業，導致資金大量湧入，讓各種長租公寓快速擴張，快速搶佔房源等等。
導致了一二線的可租賃住房短期內就壟斷在了少數租賃中介公司的手上，例如在北京的自如，手中持有12萬套可租賃住房，這樣的情況，想要控制租房價格是輕而易舉的。
所以北京市的住建委聯合市銀監局等部門就約談了主要的住房租賃企業負責人，表示不允許這些企業利用銀行貸款等融資渠道取得的資金，來惡性競爭搶佔房源。
其實允許貸款租房和允許貸款買房一樣，是一種用提前預支未來收入的方式發展的模式，其實從某種程度上是促進了市場的活躍的。
想想，如果房子價格高昂，大部分人買不起，沒有房貸的情況下，就會導致大部分房子沒人買得起，最終價格因供需問題而導致下跌等等，當然，貸款也有好處，就是幫助很多人在房價便宜的時候，有能力購房。以上這些是個人想法，歡迎大家提出意見，那麼對於“房租貸”大家是怎麼看的呢？歡迎留言評論。
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