茶與布朗
本轮楼市会出现一定的价格跳水，但也仅仅是跳水，不会崩盘，原因二。一是受到前期地价高启的影响，各大开发商拼命抢地，导致资金面现金流紧张，一定程度影响了开发商对于市场的风险担忧，毕竟房地产开发需要高周转，特别是地价如此高的时候，资金占用情况更大，二是受到国家层面的调控，对于落实房子是用来住的而不是炒的思想，高层方面短期内不会放松调控，同时更加不会放宽价格上涨过快，其主要目的是阻止资金过快过大流入房地产市场从而影响其他经济面，但是相对于房地产，目前还没有哪个产品能够替代它成为资金避风港。另外一个非常重要的原因是中国的房地产市场完全没有放开，而是进一步紧缩调控，相当于过去的配给制，这样就理解了目前部分热点城市的市场观望情绪，并不是缺少客户，而是冻结了客户。对于资金高周转的开发商来说，市场一旦遇冷，他们的降价跳水越明显，而这类开发商要么特别大，比如碧桂园，要么特别小各地的小房企，他们对于媒体的信息影响非常大，所以间接性的影响了市场局面。而一旦房企顺利渡过资金关，国家层面顺利调控了市场规则，相应的健康发展的房地产政策还会出台，而到时为了防止房地产继续重走老路必然会出台相应的房产税等控制政策，到时候市场是好还是坏，完全不是炒作能影响了，而是购房者脚步影响的，人口流入多的城市，产业结构完整的城市自然会更加吸引大家的购房热情。而那些依靠炒作卖房的三四线城市，本身产业不发达，不具备人口流入且流住的城市，会成为投资客入套的风险，但由于当地的房价水平影响，不至于会有投资客跳楼的情况，也就是说投资客想要从那种市场脱出要么尽早要么尽低，而后期基本上会多多少少亏损一些才能顺利脱身。所以对于现在的投资客也好刚需客也好，完全可以等待一段时间，能够在热点城市顺利安家落户，三四线城市完全想怎么挑就怎么挑。所以建议三四线甚至二线城市的投资客能卖就赶紧卖，把资金留在手上就是后期能够及时进入一二线城市的砝码。
立辉说
人民日报的两篇文章并没有直接讲到房地产！只是分析了我国经济层面。但对于房地产也映射出了几个明显信号！
1美国加息缩表，其他国家纷纷加息应对，但我国只是继续进行降准应对，一是表明我国经济基本面很好，国内扩大内需成效显著，没到加息应对的时候；二是有意维持楼市现状，维稳仍是主基调，楼市政策按既定政策稳定推进！
2加息的话，对于楼市基本面影响很大，目前的市场利率都已经上浮10-30%不等，由于银行流动资金仍很紧张，不排除市场利率继续走高的可能性，说明人们的购房预期并没真正转变，此时没必要加息应对！
3定向降准，不搞大水漫灌，意在扶持实体经济，小微企业是重中之重！由于银行流动渠道不畅，阻止资金全部进入实体，但也不会大面积进入楼市，没这胆！所以此次降准对于开发商资金缓解没有什么实质帮助，不会对楼市产生大的影响！
4买房这件事情，对于刚需族来说，国家给控着房价，只要是需要的什么时候都可以进入购买！长远楼市看多！
但对于投资投机着要谨慎了，房住不炒并不是句虚话，此次应当看到国家建立房地产市场长效机制的决心，现在打击炒房就是要为此扫清道路！
所以，人民日报文章并没有鼓励买房，只是分析了中国经济，不要被别有用心之人误导，买不买房，何时买房？相信每个人都有自己的判断！不过本人看多任大炮的观点～
用户18851932529
大家应该有一个基本的金融常识，降准就是向市场释放货币，增加市场流动性，以降低经济下滑的风险！
同时，大家要注意一点，现在的美国是一个加息周期，我们因为有经济下滑的风险，基本上是不敢跟进的。
但是，我们又不敢降息，那样会有更大的压力，因此，只能降准来对冲一下，目的是保持实体经济的流动性。当然，我们也会看到有资金会进入房地产市场，但是，绝对不是给房地产市场开口子！锁死房价，是现在的主基调！
买与不买那要看你的需要程度了！
在路上觅寻
央行降保证金，意味着房地产到了最危险时刻，银行已经没钱护着房地产了。
如果再不降准，中国房地产业有步厦门后尘的危机，房价会暴跌。
中美贸易大战，会变成长期经济冷战，央行降准也是想帮助受影响的企业度过难关。
现在不知道银行会不会用降准的钱去保房地产，如果银行这样做，会将房地产风险往后推，可这点钱只不过杯水车薪，不足以拉高房价。
央行降准也意味着中国不学美国，实行加息缩表，等于变相告诉企业，人民币不再和美元挂钩，开启贬值之门。
