上海鸿远二手机械
你孩子准备2020年回合肥上学。也就是说你在2020年夏季入学前要有入学资格。不知道你买房是全款还是贷款，准备买一手房还是二手房。
无论你采用什么方式，你最迟也要在2020年年初出手。这样算来，你很可能在2019年出手买房。
首先，我觉得2019年出手买房，是个不错的时机。合肥2016年开始限购限贷，到2019年已经有三年了，这是合肥历史上时间最长的一次限购限贷。可以说，这么长时间的限购限贷，投资投机的进不来，合肥房价泡沫已经非常小了。合肥这两年房价基本平稳。除了政务，滨湖等热门区域房价有所上涨外，其它区域房市已经进入买方市场。可挑可捡的房源比较多。
但我要提醒你几点：
一是合肥向南发展，北边相对劣势，在条件允许的情况下，我建议你尽量到南边买。
二是现在限购限贷政策比较严。买合肥市区需要有社保，首付也比较高。但正是因为购房门槛高。所以房价泡沫小，性价比高。所以尽量买主城区的房子。没社保现在补还来得及。
三，2019年应该是买方市场，你要多花点时间跑市场，尽量买限价的新房，或急于出手降价比较多的二手房。毕竟买房子是大事，省个十万八万的，或是挑到有升值空间的房子。受益是非常大的。
欢迎关注“合肥房博士”，免费为您提供更多购房咨询服务。
合肥房博士
看看合肥的经济水平和工资状况，能不能撑起现在的房价，就知道该不该在合肥买房。
合肥是典型的二线城市，而且在没有所谓新一线城市（例如天津、成都、南京、苏州等）之前，合肥是典型的三线城市。一线是北上广深，二线是南京、成都、苏州、杭州这样的发达中心城市，三线才是合肥、南昌这样的中部经济一般省会。
而合肥前几年由于政策扶持，经济发展开始有些起色，但房价也随之突飞猛进。总之，合肥房价的增速远远领先经济的增速。但合肥的工资水平是个硬伤，相比东南沿海城市吸引力不足。所以按照真正的经济水平，这样的房价绝对撑不起，政策因素很重要，接盘侠也做出了不少贡献。
如果不是马上结婚必须买房这样的刚需，建议再等等。所有人都无法预知房价，但经济发展情况大家都清楚。房价永远是建在经济这个基础上的，房价这座楼可以越建越高，但经济基础承受能力有限。所以，无论楼建得多疯狂，总有害怕楼倒的那一天。
坚果旅行
很荣幸回答你的问题
晚买不如早买，早买不如现在买！
新一轮规划中，合肥已经规划到长三角城市集群了，跟杭州，苏州一个级别。而且近日，国家发展改革委联合中铁总、交通部和国家铁路局，正式发布《铁路“十三五”发展规划》。合肥打造全国交通枢纽！12条高铁中心+8条城际铁路，什么概念！这些高铁肯定有对应的配套，2018年合肥有四条地铁在建！有钱赶紧买！
新苏州达人
菜鸟财经78050741264
合肥近年来的房价涨幅比较突出，很大程度上得益于产业聚集、城市化加快过程，而合肥房价攀升更与系列饥饿营销模式，棚改货币化、旧城改造、人才引进等因素有关。不过，对于房价的涨跌，很大程度上还是取决于土地供应、货币政策以及市场实际需求等因素的影响，而这系列因素往往影响到房地产价格的表现，但从大框架来看，还是得益于长期货币金融政策持续扩张的大背景，而这也是造就房价高居不下的根本因素。对于合肥购房，刚需是无奈之举，越早考虑可能会更有利于购房成本的下降，而投资改善可能根据个人经济实力进行衡量与分析。至于非刚需、非投资改善型，则需要谨慎观察，而未来房价波动的不确定性依旧不可小觑。
郭施亮
我想说的是，你是为了孩子上学的刚需的话，那么早买比迟买好，房价最终也许会崩盘，但应该不会在你孩子上学前。如果是投资的话，现在也还能买，但一定是要好地段有学区，短期内好脱手的。我手上现在三套，这往后每一轮上涨我卖一套，如果还能涨第三轮的话我会把自住房卖了租房子住。
