購房者「買不起」房子,開發商「賣不掉」房子,到底誰會更著急

我國的房地市場已經快速發展了20多年,我們仔細調查一下,現在兩極分化特別嚴重,大部分的房子都在少部分人手裡。

而對於急切想買房的人們卻出現了“買不起”房的尷尬景象,作為開發商的“賣房者”同樣也賣不出房子,那他其中的原因是什麼呢?

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其實不管一線城市還是三四線城市的房價價格都是挺高的,因為對於一個普通人的工資來說,一個人想要買房交首付最起碼要工作個五六年,再加上後期還房貸,經濟壓力肯定是會非常大的。

但是房子是中國老百姓的心理保障,在中國不管在哪一個城市,買房子都是頭等大事。

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現在通過政府調控,特別是政府強調“買房是用來住的,不是用來炒的”,房價的價格基本趨於穩定,市場秩序也逐漸穩定了下來,現在的情況既不會出現房價快速上漲的現象,當然也不會出現大幅度下降的情況。

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而現在的情況是,經過持續調控,特別是“房子是用來住的”定位,現在的房價已經基本穩定,市場也從跌宕起伏逐步走向穩定有序。既不會出現房價繼續快速上漲的問題,也不會出現大幅下降的現象。

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現在情況就是,當老百姓問到房價降了嗎?答案是降了,但是老百姓還是買不起房子,因為首付高了,利率也高了。

現在我們老百姓就是處於這個狀態,原本以為房價降了就可以買一套適合自己的房子了,沒想到各種限制紛紛出臺,讓買不起房子的老百姓還是買不起房子。

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雖然現在不少城市的房價在下降,可是仍有部分城市的房價還在不停的上漲,不能覺得看見一線城市的房價下降了,二三四線城市也會跟著降價。

如果你所居住的城市的房價不降價反而上漲,這時候我們就要注意了,要時刻關注現在的購房政策,小心掉進一些開發商的圈套。

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那為什麼這麼多的樓盤不降價反而漲價了呢,第一種情況是因為開發商前期競標拿地的時候用了很多資金,忽然國家調控政策出臺後,這個時候只能高價出售了。

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第二種情況是開發商前期賣房已經賺得盆滿缽滿,國家的調控政策對開發商並沒有多大的影響,還有就是開發商也懂得老百姓的購房心理,只買漲不買跌,漲的時候大家爭相購買,跌的時候沒人理睬。

所以一般較大的開發商就會死扛價格,不過會自己私下的出臺一些促銷活動來讓購房者得利。

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小編覺得房子離迴歸純居住屬性的那一天不遠了,雖然現在普通的購房者買不起房子,但是那些開發商和炒房團的日子也不好過。

所以對於現在的我們還是不要太著急買房子,先安心工作,等整個房地產市場歸於平靜,價格也穩定了下來,到那時候我們再買房子也不晚。

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