10月9日，經調查發現，蘇州多家銀行目前沒有停貸現狀，均可以正常放貸，利率普遍上浮至25%，放貸週期拉長，最慢長達3個月之久。
（10月9日蘇州最新利率調查）
另外，貸款在對夫妻離異方面有特殊要求。民生銀行要求離異半年以上25%；興業銀行要求離異一年以內25%，一年以上20%起；工商銀行要求離異28%起；江蘇銀行、中國銀行、浦發銀行要求離異30%；建設銀行要求離異半年以上28%；交通銀行離異半年以上25%；農業銀行，離異27%；招商銀行，離異28%。
調查：首套普遍上浮25%！離異貸款有限制
時隔一個月，在10月9日的利率調查中，蘇州各銀行首套房貸利率普遍上浮至25%，與9月4日利率調查相比，蘇州有4家銀行首套房貸利率上調，同時二套房貸利率也隨之上浮。
①工商銀行首套房貸利率由上浮22%變為上浮25%
②江蘇銀行首套房貸利率由普遍上浮20%變為上浮20%-25%（根據具體情況而定）
③建設銀行首套房貸利率由上浮23%變為上浮25%-26%
④招商銀行首套房貸利率由上浮22%變為上浮25%
目前看來，之前網傳蘇州四大銀行首套房貸基準利率上浮25%的消息已經坐實，其中建設銀行首套房貸利率最高上浮26%！同時，多家銀行客戶經理表示，根據合作的樓盤、中介不同，首套房貸利率和二套房貸利率上浮情況也不同，銀行具體執行利率只能依照客戶實際情況而定。
此外，針對離異人士辦理貸款業務多家銀行都有明確規定，比如，民生銀行、建設銀行、交通銀行對於離異不滿半年的情況不予辦理，即便可以辦理也要比正常首套房貸利率高出2-5個點，離異房貸利率最高上浮30%。離婚需謹慎，且行且珍惜。
利率上浮，買房愈加困難
利率又上浮，買房要多花多少錢？一套總價200萬的房子，首付60萬，商業貸款140萬，貸款20年，等額本息還款，在利率未上浮（基準利率4.9）時候每月月供9162元；房貸利率上浮25%之後，同樣商業貸款140萬，貸款20年，等額本息還款，每月月供需要10131元。每月多出969元，20年利息多出近24萬，買房壓力越來越大了。
目前，蘇州各銀行放貸週期不一，有的快則2-3天，或者半個月，慢則需要3個月之久。江蘇銀行、中國銀行房貸週期拉長，浦發銀行、農業銀行則表示，“本月額度較寬鬆，資金充裕，放款較快，至於下個月就不好說了。”
多家銀行客戶經理表示，目前額度相對還是較緊張的，放貸週期與合作樓盤、客戶徵信情況、婚姻等都有息息相關，所以，具體情況還要具體分析。
央行降準，房價會降嗎
“央行降低存款準備金1個百分點”。
“會影響房價嗎？”
“沒看懂，但是知道釋放這個信號很重要！”
……
10月7日，也就是國慶假期最後一天，人民日報發佈一則重大消息“央行宣佈從10月15日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點，以置換當日到期的中期借貸便利。”於是很多網友坐不住了，紛紛留言擔心其對樓市的影響，房價會不會降？
這是今年第四次定向降準。此次降準對於A股市場影響較大，那麼是否會形成人民幣貶值呢，如果人民幣貶值，錢不當錢，工資不上漲，在高房價時代，買房人的壓力就更大了。
有專家表示此次降準不會形成人民幣貶值的壓力，而對於大家都關注的樓市影響，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“每一次降準，無論是直接還是間接，其實樓市都會有較為積極的反應。近期房企拿地的積極性有所減弱，尤其是流拍土地數量增加，而降準有助於降低貸款成本，對於部分大中型開發商獲取商業銀行信貸有較為積極的作用。同時，降准以後，或多或少會刺激銀行增加對於個人按揭貸款發放力度。”
央行降準，房價下降是不可能了，但是在房貸利率上調，房貸週期拉長的大環境下，又增加了購房者的置業壓力，房貸市場形勢依舊嚴峻。
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