地產財富會
講中國式美好生活，
是要憑真本事的。
2018-9-30
2014年初，已經有不少房企開始走上全國化擴張之路。也正是在那個時候，葛洲壩地產董事長何金鋼毅然決然把總部從1000多公里之遙的湖北搬到了現在的北京。
當時一些圈內人士紛紛對此提出質疑。在他們看來，葛洲壩地產離開“老根據地”，來到高手雲集、險象環生的北京市場，這個步子不但邁得太大，而且十分危險。
“變革者不一定能生，但守舊者一定會死”。劇烈的行業變化面前，葛洲壩地產選擇了做前者，這在以沉穩低調著稱的央企裡並不多見。
行業變化有多快，葛洲壩地產朝前推進的速度就有多快。
所以，接下來在短短的3、4年時間內，除了這次的總部遷址，葛洲壩地產又相繼在北京做出了兩件大事，第一個是在水立方宣告“5G科技”體系面世，第二個是其位於北京的首個“5G科技”項目北京中國府公開亮相，財富會則親眼見證了這兩件事。
記得當時財富會在水立方現場親眼目睹這個神秘的“5G科技”時，只覺得它應該會長期停留在一個概念階段，因此即便後來聽說“5G科技”在上海、廣州、南京等城市項目落地的消息後，也沒過多去關注。
但是，這一次財富會看完它在北京落地的項目後，確確實實是被驚訝了一番，空談還是實幹，一目瞭然。
01
眾所周知，北京歷來文脈深厚，優秀歷史古建築數不勝數。在這種特定的氛圍下，近些年來，北京市場上新中式建築陸續湧現。
不少房企都直言要延續北京傳統歷史文脈，做新中式人居，創中國式美好生活，但是往往因為成本、技術等各方面原因，真正把這件事做好的並不多。
何謂新中式，從字面理解，既要出新，體現時代發展的氣息，又要結合中國古建築規制，融入傳統文化。如果洞察不夠深刻，又缺乏匠心，想要做到這點難度可想而知。
但實際上正是這種難度成就了北京中國府獨樹一幟的風格。整個項目可以說是很好的提煉出了新中式的精髓，專業的講法是做到了從“骨”“相”“神”三個層面探索新中式。
所以，在參觀北京中國府時，屏風、斗拱、飛簷、格柵、窗格、坡頂及中式紋樣等古建元素隨處可以看到。
而一圈參觀下來，財富會覺得最顯眼處當屬那四把雕刻福壽字的巨大銅傘，傘面用銅掐絲工藝製作出中國傳統紋樣剪影出天空，它們赫然佇立在項目主軸兩旁，當陽光穿過銅傘，即將福壽祿的圖案投影到地面上，物象意象的結合，寫實更寫意，似乎傳遞出葛洲壩地產“更好的家給更好的你”這一企業願景。
關於中國府讓人眼前一亮的設計風格就點到為止，
一方面是因為參觀時禁止拍照，所以多說無益；另一方面是因為外在的東西，大家眼睛都能看到，所以不言自明。02
在北京中國府，其實有很多內在的東西，它看不到、摸不著，但你就是無形之中感受得到，你會發現這些東西不僅僅是簡單的洞悉客戶需求，而是從根本上擊穿了現代人居痛點、難點問題。
作為北京首個“5G科技”項目，北京中國府很好地詮釋了內外兼修和中魂西技這兩個詞的含義。練得一手好“內功”的它標籤十分鮮明——綠色健康科技大宅。
因為過去北京從來沒有項目能夠把科技代入得如此徹底，所以北京中國府內在的一些東西更能是會帶給人一種與眾不同的感覺。
瞭解過“5G科技”的應該都知道，這個體系包羅萬象，涵蓋面廣。它是葛洲壩地產集各家之所長確立的一套產品體系，其中包括了"綠色健康、國匠精工、工業集成、智慧互聯、服務增值"五大子系統，涵蓋了業內最先進的110餘項技術。
這是一個相當複雜的高標準體系，此前有人曾猜測這會不會只是葛洲壩地產的一個噱頭，但從此次北京中國府的亮相則可以看出，“5G科技”並不是為了複雜而複雜，而是包含了很多實在性的東西。
比如，在北京中國府，僅僅是它綠色健康層面就涵蓋了溫溼度控制、空氣、光線、水質、聲環境、心理、綠色健康認證七個維度，運用了多達38項技術。
03
參觀北京中國府時，財富會發現，整個室內空間給人的感覺特別舒適，這歸功於一套科學的四季恆溫系統。
北京通常夏季溼熱、冬季乾冷，針對這種氣候特徵北京中國府對症下藥，利用地源熱泵+毛細管輻射式冷暖系統實現室內的四季恆溫。
不同於傳統恆溫系統，北京中國府恆溫系統的全部能量都來自於大自然的“洪荒之力”。地源熱泵系統利用土壤深處的恆溫能源，以水為媒介，將土壤作為地源熱泵機組取熱和散熱的能量庫，冬季能實現住宅供暖，夏季製冷，冬季室溫可維持人體舒適溫度20℃左右，夏季可維持在26℃左右。
它最大的特點是低碳環保、節省能源，而且效果更好。毛細管輻射式冷暖系統則將室內溫度在提高冷暖效率的基礎上做到了最大限度的均衡化，供暖製冷速度提高、室內每個空間冷暖都十分均衡舒適。
多年來，其實北京的空氣質量多為人所詬病，沙塵天霧霾天多見，而且多年來並沒有一個很好的方式去解決。但當財富會置身北京中國府室內時，竟有種“空山新雨後，天氣晚來秋”的清新舒暢。
顯然，這應該是一座會呼吸、會排毒的房子。
全智能除霾淨化+全置換新風系統能夠實現24小時室內換氣，空氣置換頻率高，同時它的PM2.5過濾達到90%以上，為居者健康添上了多重保險。
當天參觀北京中國府時，室外陽光比較刺眼，但室內的光線非常柔和。從工作人員口中得知，為了讓光線更自然更舒適更健康，中國府運用了低輻射中空玻璃、照明炫光控制、光導照明等智能化手段對光線做了全盤處理。
在北京中國府，解決問題的方式往往是多管齊下。
設置的軟水、硬水的過濾設備，可讓水在五重過濾下打開水龍頭直接飲用。再一個是聲環境，三重靜音降噪，採用同層排水、消音排水管、隔音系統窗以及隔音通風孔、門窗加裝壓條等多種細節化方式維持室內良好聲環境。
以上僅僅是“5G科技”中的一個G，除了綠色健康，還有國匠精工，工業集成，智慧互聯，服務增值四大要點。但篇幅有限，財富會只能闡述其中的1個G，其他留給大家自行腦補。
不過可以劇透一點，葛洲壩北京中國府在樣板間還率先展示了“5G科技”最新研究成果。僅需一塊智能控制面板，人們將在家中的任何地方接受和反饋信息，與人、房屋、社區、線上、線下進行互動，無界化的新生活方式將會到來。
04
明明可以憑1個G“吃飯”，為什麼葛洲壩地產偏偏要憑5個G？
由此，財富會想到了在企業界廣為流傳的一句話：“一流企業做標準，二流企業做技術，三流企業賣產品”。
或許，對於骨子裡愛較真的葛洲壩地產來說，“5G科技”體系不僅僅志在精研一種技術、打造一個產品，還志在建立行業新標準，引導綠色健康科技人居的全面升級，讓更多人享受到科技進步下的現代人居紅利。
所以，如果說從湖北到北京的這條路，是葛洲壩地產走過最具挑戰的一條路，那麼，目前為止其走過的最具新意的一條路，一定可以說是從“5G科技”到北京中國府的這條路。
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