繼江心洲的勝科星洲府一次性推出全部房源後，東原印長江、綠地華僑城海珀濱江、金茂府等樓盤正蠢蠢欲動。其中，位於新江東板塊的
純新盤東原印長江預計11月份公開售樓處，有望年底前首次開盤。前幾年，河西地價與房價齊飛，多幅地塊地價甚至突破4萬/㎡。不過，限價後，高價拿地的開發商只能選擇打造大平層產品，來提高溢價。
在南京，每當有大平層豪宅上市時，開發商們都想成為南京的“湯臣一品”，但至今還沒有哪家樓盤獲此殊榮。近期，河西又有多家主推大平層的樓盤將於年底前一併亮相。速遞菌列舉了五家下半年即將上市的樓盤，簡單分析了其大平層戶型特色。
東原印長江
東原印長江位於新江東板塊，為東原最高端的“印”系列產品。開發商的宣傳材料介紹，項目規劃有3棟住宅，面積段約125—205㎡，共有7種戶型。其中，1#為31層，2#為30層，3#為9層。
（南京東原印長江戶型分佈圖）
以170㎡戶型為例，整體方正，三開間朝南，四房兩廳雙衛。最大的特點就是大橫廳設計，客廳開間6.9m，朝南面近14m，增加了採光面。美中不足就是陽臺偏小。動靜分區，且中西雙廚，餐廳區域有一定的改造空間。
層高約3.15米，主臥套房設計，含衣帽間。不過由於是中間戶，所以主臥衛生間是暗位。
東原印長江的設計標準較高，戶內精裝全部採用“德系”品牌。不過，項目處於兩區交界處，周邊二手房組合複雜，有安置房，有學區房，也有豪宅，未來還有大量商業組團在建。陽光城市頻道主編陽光曾表示，該項目比較適合這幾類人：希望置換舒適度更高的鼓樓龍江、奧南片區改善家庭；來自外地，並在本地工作的有實力的“新南京人”以及此前沒入手河西房源的主城老貴族等。
華新城
華新城璟園剩餘7、9、11號樓約170套房源待售，戶型建築面積為142㎡、170㎡、200㎡。區別於其他樓盤，華新城璟園全部戶型均為三房設計。
其中，170㎡戶型方正，三開間朝南，全明戶型，南北通透，室內採光、通風十分好。動靜分離，主臥同樣帶有衣帽間和獨立衛生間。入戶除了玄關外，還鋪設了大理石地面。
從170㎡起，戶型有大橫廳，開間約7.7米，且層高3.2米。 此外，項目還有著獨立的家政室。據悉，這一設計源於臺灣老闆的海外經歷。其住的房子就設有家政室，解放了陽臺真正的功能，這在南京並不多見。
總的來說，同樣170㎡戶型，東原印長江四房設計可能更符合南京主流，功能性與實用性更強。當然，華新城璟園的三房設計會讓橫廳面積更大，舒適度更高，且增設家政室的設計，概念更流行化。
由於項目周邊商業、教育等配套相對成熟以及不錯的精裝科技系統，更適合希望
一步到位的改善家庭，以及有孩子的家庭。綠地華僑城海珀濱江
除了東原印長江之外，河西南綠地華僑城海珀濱江220㎡的戶型圖近期也正式亮相。
據悉，海珀濱江的220㎡戶型為臨江大平層產品，也正是出於看江的需要，該戶型的主陽臺及起居室等活動區都設置在北邊，這也使得該戶型的活動區與休閒區有了明顯的區分界限。
（220㎡戶型圖）
從戶型圖上來看，220㎡戶型為四房兩廳三衛，四房朝南，採光性良好；大橫廳、南北雙陽臺的設計，活動空間比較充足；主臥套房保證私密性。此外，該戶型為南北雙陽臺設計，滿足家庭的多方面需求。
總體上來說，綠地華僑城海珀濱江大戶型的實用性還是比較高的，幾乎沒有戶型硬傷。從整個河西南的區位來看，該項目更靠近商務區，戶型面積131—220㎡也有較大的跨度，相對更適合喜歡江景的改善客群。
河西金茂府&葛洲壩南京中國府
河西金茂府與葛洲壩南京中國府均是純新盤，目前兩家售樓處都還沒有正式公開，並且，兩家樓盤都將打造旗下的高端住宅系列。
從目前網傳信息來看，葛洲壩南京中國府戶型面積190㎡起步，最大約在500㎡左右。河西金茂府戶型區間為140㎡—220㎡左右。
（金茂府220㎡戶型圖，來源於安家河西）
網傳戶型圖顯示，金茂府220㎡戶型為五室兩廳三衛設計，是目前已知的河西南大平層戶型中，實用性最高的一個戶型。
該戶型整體方正，每一個活動空間（臥室、餐廳、客廳等）都有獨立的光源，整體的採光還是不錯的，主次臥也都是套間的設計，居住的私密性得到保障。戶型設計比較緊湊，但必須要說明的是，儘管整體的面積較大，五房的設計還是會使得每個房間的面積欠缺些尺度感。
（網傳葛洲壩南京中國府230㎡戶型）
從網傳葛洲壩南京中國府230㎡的戶型圖來看，主臥與客餐廳相對比較闊綽，在整個戶型中也佔了較大的比重。但與此同時，次臥與書房的佔比也相應有所下降。整體上來說，該戶型的實用性可能沒有金茂府強，優點是活動區域闊綽，有一定的可改造空間。
對比來看，河西金茂府與葛洲壩南京中國府的客群定位還是有一定的差距。河西金茂府更偏重剛需及剛改客群（戶型面積140—220㎡），而葛洲壩南京中國府的戶型面積偏大（190㎡—500㎡），相對更適合終極改善客群。
速遞菌說
以上四家樓盤基本囊括了南京當前的大平層戶型，甚至可以說未來一段時間的主流風格。不難看出，南京大平層標準還是以三房至五房為主，戶型設計偏重於功能性與實用性。對比一線城市的標準，南京大平層還是缺少了一些流行元素。而且一線城市的知名大平層大多更注重個性化、舒適感設計。
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