流星雨larry
首先要糾正的是馬雲的房價如蔥，的時代還得往後退幾年。因為蔥的價格，是不穩定的。像最近幾年，蔥薑蒜的價格就變化的很離譜。所以中國房子的價格不會像馬雲說的那樣房價如蔥，那樣反常不定，畢竟蔥不是大眾消費品，你漲價的時候，我可以不吃，你便宜的時候我可以買點吃。他不像房子那樣，具有觀望性和需求性。蔥薑蒜的價格受市場供求的關係影響較大。而房地產的價格是受國家宏觀調控及其國家政策的引導這是一個方面。另一個方面就是國家現階段的方針和強制措施。再一個方面就是經濟發展的規律，房地產的週期規律。最後是銀行的放貸回收問題，也是導致房地產降價的原因，因為銀行不是傻瓜，他比開發商和消費者更能看到商機。中國的房地產降價是未來的必然趨勢，首先降價的是大面積的大戶型，和消費者所必需的商用房。房地產的降價有兩種可能：首先是要來一個殺死中小部分，留下大的企業來收尾。另一種就是：拖垮大的企業留下中小部分，然後慢慢淘汰。其實未來中國的經濟發展不會再依賴房地產而是文化產業，所以在未來幾年中國的房地產的價格應該是金子般的房子賣白菜的價格。至於馬雲所說的房價如蔥那是在房價如白菜之後的事情了。房價如蔥說白了，就相當於最近幾年蘋果手機一樣的情況。本人的觀點就是未來房價會降，而且還是房價如白菜 。
阿正920
濟南現在還處在發展時期，地段好，設施好的地方不會降價，降價的應該是地方偏遠，各種輔助設施不全的的地段。現在已經年底了，各個開發商現在是回收資金的時候，會有不同的優惠。明年的事誰也說不準，不過可以觀望一下，但願明年房價會有變化，畢竟房子是住的不是炒的。
夢入神機62
降與不降不是市場說了算，你們說會不會降？說白了高房價就是政府推上去的，中國的房地產是經濟支柱，各級政府賣地是他們的收入來源，房地產是龍頭企業，降只是有範圍的持平而已！降與漲只在政府的操控
V字仇殺隊總隊
濟南現在不缺房子，缺好房子，好地段，好環境，好學區的房子不會下跌，其他不好的房有一定的下跌空間，不會太大，因為現在剛需向改善過渡，改善需求還是很旺盛的，就看口袋裡銀子了。
藥師健康頻道
個人覺得濟南的房子，地段好，設施好的地方不會降價，降價的應該是地方偏遠，各種輔助設施不全的的地段。現在已經年底了，而且房地產都不景氣，現在會有不同的優惠。下一年的事可以觀望一下，感覺就算降也不會很多，畢竟小城市的房價也是在逐步攀升，說不定以後回老家買房子都會有點壓力了
泉城駕考
房地產崩盤不遠，按老美的步驟操作，明年初美國會聯合其它國家經濟上孤立中國，好比伊朗石油沒有幾個國家敢買，美國和一些國家籤的雙邊協議最終目標對準咱們中國，未來又要過苦日子了，美國太壞不講原則信用
遊牧遊牧族
不可能降濟南的房價和其他省會比不高
海納百川154848513
會降，會降到大白菜的價格，那些等著撿便宜的慢慢等就行。到時候房價貶值，土地空置，政府無稅收，隨便買吧
品味紅茶人生
濟南東部新區其實已經開始降價了，但是中心區還是比較堅挺的。上個月漲幅最大的是140以上戶型，說明置換和二胎需求在持續爆發。好學區好地段很難降價的。
ET財經觀察
從各地土拍情況就能看出來開發商的預期，降是肯定的，而且現在已經開始或變相開始降價了。後期的情況會是好地段依然堅挺，一般的地段就要進入寒冬期了。
