23日上午10點,包括崇州三郎鎮、街子鎮,金堂趙鎮,以及雙流協和街道的四宗土地開拍,除雙流地塊為純住宅用地外,其餘地塊均為住宅兼容有商業。現場共有9家開發商的20餘人參與了此次拍賣。
本次拍賣堪稱“神速”,主持人介紹完宗地信息後即落錘底價成交,全程不到15分鐘。
崇州兩宗地塊雖然起拍價較低,但都要求配建公園綠地,容積率均小於1.5,而且有限高要求,未來應該會以低密改善型住宅為主。
本次拍賣面積最大的是金堂趙鎮112.39畝地塊,地塊西北側鄰毗河,東側為成都恆大世博中心,南側有恆大御景半島和成都七中育才學校金堂分校,距離金堂萬達廣場的直線距離也就3公里多,生活配套算是非常的齊備。目前恆大御景半島的二手房均價在8000左右。
該地塊曾於8月28日上市,但因故終止;而在僅隔一日後的8月29日,該地塊相臨的兩宗住兼商用地被人居以底價斬獲。
雙流地塊因為臨劍南大道,在華府板塊和南湖板塊之間,同時也近今年大熱的怡心湖板塊,本當是開發商們關注的重點,但本次出讓的67畝純住宅用地,為產業配套住宅,要求配建的700套住宅,僅面向成都中電熊貓公司的高級人才出售,且銷售價需按照5000元/㎡執行。
宗地信息
一號宗地
宗地位置:三郎鎮鳳鳴村1、3、5、6組
面積:51736.31平方米(合77.6045畝)
容積率:1.0<容積率≤1.4
建築密度:不大於30%
綠地率:不小於35%
建築高度:限高24米
用地使用性質:二類住宅用地(兼容≤20%零售商業用地)
使用年限: 住宅70年、商業40年
起始價:102萬元/畝
成交價:102萬元/畝
成交總價:7915.6590萬元
溢價率:0
競得人: 成都隴海裕弘旅遊資源開發有限公司
二號宗地
宗地位置:街子鎮天順村9組
面積:27345.95平方米(合41.0189畝)
容積率:1.0<容積率≤1.5
建築密度:不大於35%
綠地率:不小於30%
建築高度:不大於20米且符合航空限高要求
用地使用性質:二類住宅用地(兼容商業用地比例≤30%)
使用年限: 住宅70年、商業40年
起始價:125萬元/畝
成交價:125萬元/畝
成交總價: 5127.3625萬元
溢價率: 0
競得人: 成都市聖沅樂康投資管理有限責任公司
三號宗地
宗地位置:趙鎮毗河以東,楊柳橋街以西(恆大以西E地塊)
面積:74926.91平方米(合112.39畝)
容積率:1.0<容積率≤2.0
建築密度:≤30 %
綠地率:≥30 %
建築高度:≤60米,其中濱河道路的建築高度≤18米
用地使用性質:二類住宅用地
使用年限: 住宅70年、商業40年
起始價:3000.00元/平方米
成交價:3000.00元/平方米
成交總價: 44955.9000萬元
溢價率: 0
競得人: 成都交投善成實業有限公司
建設要求:其中商業建築面積不小於15000㎡,且在商業建築中設置不小於2000㎡的室內農貿市場,室內農貿市場設置於地上一、二層。
四號宗地
宗地位置: 公興街道藕塘村8組,協和街道(原華陽街道)一心村13、14組
面積:44976.49平方米(合67.4647畝)
容積率:不小於44977平方米且不大於89952平方米
建築密度:不大於30%
綠地率:不小於30%
用地使用性質:住宅用地
使用年限:70年
起始價:2250.00元/平方米
成交價:2250.00元/平方米
成交總價: 20239.2000萬元
溢價率: 0
競得人:成都雙流產業新城投資發展有限公司
項目建設要求及競得人義務:
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