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最近聽聞,有的購房者買房交了首付,還貸還了一年,還不起貸款了。
前段時間,有組數據廣為流傳,住建部、財政部、央行三部委聯合發佈了一份關於公積金的2017年的數據報告,報告顯示公積金貸款的逾期金額達到了10.58億。
這個數字反映出購房者的現金流其實非常脆弱。2016年的時候這個數據還僅僅是7.86億,也就是說2017年的逾期金額足足上升了34.6%,但是2017年發放的個人公積金貸款總筆數卻比上年降低了22%,貸款發放總額也比上年降低了20%多。也就是說發的貸款越來越少,但是逾期卻越來越多。
公積金如此,那商貸呢?
買房上車之後,就要考驗償債能力和現金流管理能力了。尤其是手上有房貸的,一旦現金流斷裂,除了生活變得更加拮据外,可能還會面臨著房貸的逾期,更極端一點只能是棄房斷供了。
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現階段下,聊城購房者的房貸大致在多少呢,小編挑選一些樓盤大致算了下:
目前來看,聊城城區價格最便宜的樓盤屬金柱綠洲,按首次開盤均價6100元/平計算,買個93平戶型,貸款40萬,按揭30年,基準利率上浮15%計算,等額本息,每月還貸大致在2300元。
稍微大點的戶型,水岸花語二期最後37套,戶型面積135-137平。按均價8500元/平,135平戶型,首付30%,按揭30年,基準利率上浮15%計算,等額本息,每月還貸大致在4600元左右。
一般來說100左右的戶型,對於剛需購房者來說比較暢銷,以華建1街區高層房源來計算,均價9600元/平,戶型面積97平,首付30%,按揭30年,基準利率上浮15%計算,等額本息,每月還貸大致在3700元左右。
算一下改善買房,翡麗灣目前主推的是143平的戶型產品,價格1.2萬/平左右,按首付30%,基準利率上浮15%計算,等額本息,每月還貸大致在6900元。
也就是說,在聊城買套房,基本月供都在3000+,聊城平均工資多少?據齊魯人才網的最新數據顯示,聊城平均月工資5066元,一個房奴要把近三分之二的工資用來還房貸,何況還有的工資可能達不到平均工資。
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網上徵集了下還房貸壓力山大的問題,大部分表示有壓力,少部分覺得還可以,買的早那時候價格還能承受。
還可以類:
- 還好,只是買房後不敢輕易換工作
- 5000多一點買的,還可以不是很大
- 等額本金3400越還越少,壓力不大,不過還30年有些長
壓力山大
- 不但大,還影響生活質量
- 有壓力,感覺什麼時候能把現在的4000靠到貶值成2000啊
- 有,我同學也有,所以房價不會漲了
- 壓力大,很大,非常大
- 有,壓力特別大,都不敢生二胎了
- 看見房貸倆字就昏厥
- 買房的時候壓力大,等貸款時候壓力大,現在還貸壓力更大
- 心酸莫過於前兩年咋不買兩套房
- 房貸6000,孩子上幼兒園一個月2000,生活費3000……
- 兒子結婚買房,困難的時候到處借錢還房貸
- 貸款還不起,過的不如狗
- 身邊一個月8-9千的都不敢亂花錢,上面老總一個月3萬多也在攢錢。所以月薪過萬的也不敢買,除非有家底,現在孩子的教育成本、父母醫療成本都在上升,不敢病,不敢丟工作。
- 一個悲傷的故事,農村的老人給兒子結婚買房,借錢買房,兒子不好好上班,不務正業,兒媳婦花錢大手大腳,年輕的還不了貸款,讓老人還,老人沒錢還,不還就離婚,最後逼的老人喝藥了。。。
- 打工買房的有的連菜也不買,吃饅頭老鹹菜,痩的皮包骨頭。(本人表示有些誇張,但是這位網友說我沒見過不代表沒有,還說一個同事買房以後包大包子買五塊錢的肉。就如“幸福的人都是一樣的,不幸的各有各不幸”,所以買房後房奴的各有各的心酸。)
其他類
- 有網友表示沒買房的也壓力山大
- 想等房價再便宜些
“六個錢包”幫忙買房的現象不少,做了房奴而降低生活質量的人也不少,買房難,當了房奴也難。買房還是要量力而行,不能只考慮上車,也要考慮以後生存。
當了房奴,關於還房貸的各種壓力山大,小夥伴們有沒有想分享的,來留言區嘮嘮。
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