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房價報復性上漲，最主要的原因是市場的預期一致，其它非市場因素抑制的購買需求集中爆發。
從當前房地產市場實際情況看，不存在房價報復性上漲的基礎和條件。
怎樣防止房價報復性上漲？
1.繼續堅持堅決遏制房價上漲的政策，在房產稅出來之前不鬆動，各種調控措施也不會改變。打擊炒房會在全國開展。如果實行因城施策，三四五線城市是可以放開限購的，這些城市本身人口淨流出，房屋存量大，交易遞減，現在放開，分流一二線城市的需求，炒房客如果要炒，讓它去三四五線狂買，買了兩年不許交易，等到上市時徵它的空置稅，它想脫手都難，估計放開限購，炒房客也不敢輕易在這些城市出手。
2.正確引導市場預期，讓需要買房的人不擔心房價上漲，讓投資者感覺到房子不能增值，無利可圖，讓房地產商覺得房子不再是暴利行業，不敢爭做地王。
3.在調控期間，加大租賃房、共有產權房等多種途徑的房屋建設和供應。
其實，如果現在是給房地產鬆綁，放開讓它漲，放開的結果會使房價出現兩極分化，少數中心城市房價暴漲，大多數城市暴跌。因為不限制了，有錢沒錢都會擠到中心城市，而其它城市的房子無人問津，這是誰都不願看到的，所以，調控暫時還不會鬆手，或者對三四五線城市部分鬆動。
還有一點要說明，如果現在的房價再次報復性上漲，那是房地產找死的節奏。因為價格夠高了，買得起的大都買了，買不起的在湊錢，如果再漲，買不起的堅決不買了，逼政府大建租賃房，結果是市場上的房子成虛高的東西，價格抬到虛無的天上，無人問津的結果是房價暴跌，房地產商自己玩死自己。
無語石1
非報復性、是本性！
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