A股市場上市公司的三季報披露越來越熱鬧，房地產領域的龍頭企業萬科A也在10月25日晚間發佈了三季報，而伴隨下半年國內樓市風雲開始出現變華，廈門、廣州、西安等地的樓市現鬆動跡象，也引發大家對於地產企業三季報的關注。更何況是此前6月底在年度股東大會上高調喊出了”十年之後萬科不再是地產公司“，還有9月底萬科秋季例會現場全場高掛”活下去“標語的萬科A的三季報自然備受矚目。
從三季報的財務數據來看，萬科今年前三季度實現了營業收入1760.22億元，同比增長50.32%，歸屬於上市公司股東的淨利潤139.85億元，同比增長26.09%，其中第三季度實現營業收入700.5 億元，同比增長 48.1%，淨利潤48.61億元，同比增長28.31%。並且1-9月，萬科房地產業務的毛利率為27.8%，較去年同期提高4.5%，截至 9 月底萬科的賬上有貨幣資金 1327.7 億元，遠高於短期借款和一年內到期有息負債總和的865.9 億元，資金流充足。
也可以說，萬科A的這份財務數據依然很出色，並沒有到”活下去“的危險跡象，萬科謙虛了，當然考慮到房地產業的收入確認時間問題，今年三季報的財務數據很多依託的還是此前的結算。不過萬科在吶喊”未來十年不再是房地產企業“、”活下去“的背後，在近期萬科卻在瘋狂買地，先後把涿州、大廠、廊坊、霸州等多宗土地收歸旗下，也讓萬科此前的表態是否只是做做樣子給別人看出現市場的質疑。
至於萬科此前股權爭奪戰留下的歷史問題，在今年萬科獨董劉姝威的屢次炮轟趕人下，姚振華的寶能系抓住了下臺階，已經開啟了從萬科A上撤離的計劃，截至9月22日寶能系旗下的深圳市鉅盛華股份有限公司作為委託人的9個資管計劃已經悉數清倉，以均價約24.42元/股累計減持萬科A股票約11.42億股佔万科A總股本的10.34%，變現約278.93億元，歷史數據顯示寶能系這些持股計劃的成本大概在16-18左右，說大賺離場不為過，此外寶能系旗下的前海人壽也已經通過二級市場進行了部分減持。目前寶能系仍持股萬科A共計約16.20億股，持股比例約佔萬科A總股本的14.67%。
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