農村沒有批示房屋必須拆除?其中這3種違建房除外!

我國土地確權2018年底將會全面結束,農村土地確權之後,國家對農村的管制將會越來越嚴格,同時也會越發的規範,規範的前提是要對農村一些亂象進行整頓,尤其是宅基地的亂象。

農村沒有批示房屋必須拆除?其中這3種違建房除外!

在農村以前因為管制比較鬆散,尤其是在建房這塊,以前農村建房很隨意,因為很多農民法律意識比較淡薄,沒有經過任何申請就開始建房,有的只是跟村幹部打了一聲招呼就把房子建起來,而且有的農民還把房子建在農田上面,而這些房子都是違規的,也將會納入整治的範圍內,在土地確權的時候,農村很多地區的違建房都已經被拆除,這樣一來,那些還沒有開始整治的農村的農民開始憂心了,擔心自己家的房子也被拆,據相關的消息,為保障農民的權益,今後國家財政成為建房的時候,將會放寬標準,三種違建房不會被拆。

一、不影響他人住宅的

因為農村的宅基地比較緊缺,在農村有很多農民都還沒有屬於自己的宅基地,而他們在建房的時候也沒有經過申請,就在自家的耕地上建房,還有一些房子面積或者是高度都有超標,按理說這樣的房子是要被拆除的,但是新的規定出臺以後,這樣的,只要沒有影響到他人的正常生活,不需要被拆除,但這樣的如果想要正常確權,就需要去補辦相關的手續。


農村沒有批示房屋必須拆除?其中這3種違建房除外!


二、農民唯一的住宅

現在農民的生活條件好了,不少的農民都在城裡買了住房,也有一些農民沒有那個經濟能力到城裡買房子,農村的房子就是他們唯一的住所,如果遇到這樣的一種情況,房子即使違建也不會被拆,因為這個房子如果被拆了,農民就失去了居住的地方,如果違建特別嚴重,將會要求農民進行小範圍的調整。

三、未經批准佔用的集體用地建造房子,經過半數村民同意

在農村,如果想要建房子,必須要經過正常的審批流程,先申請宅基地,宅基地審批下來以後才允許在宅基地上建房子,如果沒有經過批准,私自佔用村集體建設用地建房,是違規的,但只要村裡邊有半數以上的村民審議通過,這種違建房就不用被拆,不過需要補辦相關的手續以及證件。

農村沒有批示房屋必須拆除?其中這3種違建房除外!


這三種也是違建的,就不會被拆除,但是如果想要正常確權,就需要去補辦相關的手續,然後才可以享受到確權以後,對各種權益。你家有這樣的房子嗎?


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