秦嶺大山蜂蜜
不要聽中介或者銷售要不是砸手裡急著脫手的人胡扯，我從小在鄭州到現在，作為老鄭州，這些中介銷售忽悠剛來鄭州沒幾年的還行，給我洗腦？
先解答幾個問題，1 黃河南岸楊橋往北和惠濟區北四環區域開發完了麼？2 為什麼跳過去發展北岸？3 鄭州大大小小片區加規劃組團多少個？4 全部填滿得2000萬＋人了吧，你覺得這個過程要多久？5 為什麼最遠最不成熟的一個片區那麼有自信？6 我剛剛說的南岸區域成熟起來你覺得得幾年？7 鄭州大方向規劃有提到你們麼？8 鄭州人買不起四環以內的考慮常西湖靠西還是你們？考慮新鄭還是你們？考慮中牟還是你們？9 交通 你們有這三個地方來市區方便？新老107加京港澳加浮橋一座加高鐵，還有啥？10 鄭州規劃軌道線和快速通道有你們麼？11 最最重要的平原新區是誰的行政區？你來鄭州混落戶新鄉，鄭州還達不到北京上海那種地步，沒bi你到那份上，因為你房價沒有比鄭州周邊縣區低太多。
簡而言之，如果因為工作地點或者老家在附近或者其他特殊原因可以買。不然剛需，改善，我真想不通鄭州人為啥買。
剛來鄭州沒幾年的對鄭州各區人口大致分類不瞭解的，不小心被忽悠買了的，在這裡我表示同情。
誰要跟我說未來升值空間大，別怪我笑話你。北區（大河路往北 連霍北京港澳以西）還沒發展完還沒漲上去呢輪到你了？
你說你放長線，那你放吧，結合我剛剛的十個問題你估計下你要放多久……
鄭州四環內買不起的首推鄭開沿線萬三路（最新107）往東，然後是中牟 雁鳴湖和滎陽以東常西湖以西區域。
新鄭龍湖區域規劃改了幾次亂的很，物流 商賈 人員成分亂糟糟，不如往東空港區（買不起就空港區往南往東，那一片現在價錢還沒起）
我補充一下: 閱覽量這麼多了，過多的不講，補充幾句。
我有在下方回覆了幾個網友，看完了覺得哪不對的再評論艾特我。
我今天才發現提問題的朋友題目都有問題“河南鄭州平原新區”是錯的！平原新區不是鄭州的是新鄉的。
請朋友們看完所有內容再發表高見（包括下方我和評論裡的互動）。上學時候老師就教我們寫卷子要先審題吧，審題審一半就答……
我們討論的是前景，包括未來人口流動，區域規劃，未來在整體裡的定位（這個定位不是自己定的，而是在整體發展中你被整體的力量被動的定位成了什麼）。
有些朋友我沒回復你是因為沒必要，你在看到整體內容後選擇了一個點進行詭辯，這種現象俗稱抬槓。比如:給我講隧道那位，我不知道有這技術麼？關鍵是給你砸百億投資橋隧的動因是什麼？平原未來的人才優勢？戰略定位？區位優勢還是產業優勢？
最後再說一句，理智的人應該好賴話都聽得進去，我在一條回覆裡也說了，想讓家鄉變得更好的心情誰都有，我也有，說咱河南怎麼怎麼樣的網上這幾年少麼？我們看到了取其精舍糟粕，承認不足，找準位置才能制定可行的目標，踏實前進。
Ke127820103
感謝有機會回答這個問題，之前寫過一篇關於平原新區的文章，我對於平原新區未來的發展（5年之內） 是不看好的，今天藉此機會簡單談談我的觀察。
平原新區的由來
對於“平原省”這個詞有了解的朋友應該知道，新鄉曾是建國初期我國平原省的省會城市，其本身的基礎是不錯的。新鄉市政府花力氣在與鄭州交接地方發展新區並取名平原，有很多的歷史情結在裡面，所以首先我們要明確的是：平原新區的主推單位是新鄉市政府，並不是鄭州市或者河南省，這點很重要。包括後來平原新區火熱了一陣之後被改名為“新鄉市平原城鄉一體化示範區”，也是有這點意味在裡面。
平原新區火與不火的原因
平原新區在2016年左右真的是火的一塌糊塗，其火的原因有幾點：
第一、距離鄭州市區近是很重要的。黃河大橋北4公里，距離鄭州火車站20公里，可以說這比鄭州南邊和東邊大多數的區域都有優勢。
第二、購房者失去理智，加上很多來鄭州的外地人不知道平原新區的真正歸屬。我相信大多數人2016年（尤其是購房者）聽到的平原新區的置業顧問的介紹都是說距離鄭州多近，未來會成為鄭州的一個下轄區等這類的說辭，沒有一個置業顧問會正兒八經的告訴你，這個區域屬於新鄉市政府，你的房產證是由新鄉市房管局給的，買了之後在鄭州落不了戶等。這就給很多外來不知道情況的人一種假象，以為平原新區是類似於鄭東新區、高新區和經開區一樣鄭州的下轄區。
第三、價格便宜。畢竟平原新區是屬於新鄉，本身的徵地成本和開發商的拿地成本要低的多，所以房價也就低的多。如果是當時是剛需一族，手裡資金有限加上平原新區價格確實低於鄭州市區房價很多，會吸引一批購房者。隨著人們湧來後，一度出現了平原新區房價破萬的情況，讓人不可思議。
平原新區不再火的原因：
第一、價格過高了，如果說因為地理位置因素以低於鄭州市區房價的情況購買，我相信一些改善房一族和剛需一族會去考慮，但是一旦與市區房價相差不大，自然吸引力就會下降。
第二、很多人明白了真相變得理性，加上需求部分釋放。就像上面我說的一樣，很多人剛開始不知道平原新區的真實情況，後來瞭解後自然想要在鄭州定居和置業的朋友就不會去了。簡單來說就是：一件東西再便宜，但是就是沒用，就沒有買的必要。尤其是房子，這樣的重資產。
第三、鄭州市的限購限貸限漲等舉措，使得很多人再次把目光投向了鄭州。鄭州實行這麼大限購政策的原因我認為有兩點：
1、穩定房價，給與人們合理的預期和對於上面有所交代；2、吸引和留住人口；畢竟鄭州目前對於人口尤其是外來人口是很需要的，如果人口都到周邊郊縣鄭州是可以接受的，但是都跑到周邊地級市不得不說，目前鄭州不會這麼大方。未來平原新區有沒有前途？
未來平原新區有沒有前途我不敢說，只能把自己的幾點觀察給大家分享。上面的解讀看明白的朋友，應該感覺出點意思。
第一、平原新區雖然得到省政府的同意，但是現階段跟鄭州還是競爭關係。慢慢發展可以，但是快速發展是鄭州不會接受的。因為平原新區發展好，就意味著鄭州的一部分人口和產業轉移（人口和產業轉移就代表鄭州經濟發展受到影響），這點對於正在發展的鄭州來說很難接受。
第二、目前兩座城市對於平原新區的定調不一樣。新鄉市政府是把平原新區作為新鄉市甚至是豫北地區經濟增長的引擎來發展的，鄭州市政府只是把平原新區作為鄭州的“後花園”，目前鄭州的主要精力還是放在撤縣設區上，一個熱情似火，一個不管不問。
第三、如果平原新區整體劃入鄭州市區，未來發展肯定是大好。從2018年年初就有人提出把武陟等幾個縣由鄭州市託管，最終併入鄭州市區，這點若實現了平原新區肯定是利好。但是究竟能不能實現，現在很難判斷。
綜上，平原新區有沒有前途不敢講，我的意見是剛需一族慎入，改善型住房的可以考慮。希望對大家有所幫助，對平原新區和城市未來發展有興趣的朋友可以點贊關注。
勇勇雜談壹貳叄
首先，不能稱為河南鄭州平原新區，官方名稱仍是"新鄉平原城鄉一體化示範區"。管理方和發展主體仍是新鄉市政府。其次，建設平原新區的目的是加速鄭新融合，利用鄭州市資源帶動周邊地區發展，平原新區發展方向是鄭州配套產業。國家和河南省並沒有給予特別政策支持，鄭州市也不會特別關注平原新區的發展，更不會考慮將其納入管轄範圍；當然，新鄉也不會放。最後，前景好不好是要看和誰對比的以及所處行業。綜合而言，平原新區前景一般，實際建設嚴重滯後於其發展規劃，城市發展前景遠不如鄭東新區、航空港區及鄭州主體城區，不建議進行房產投資。但是平原新區是鄭新融合的核心區域，如果作農業、工業、體閒服務業等配套產業投資，也具有一定的土地和政策優勢。
大布劉
一看你就是賣房的，又想騙我去哪買房子，我告訴你鄭州的黃河能跟蘭州比嗎？鄭州黃河那個橋都是十公里，為啥呀！那個城市會跨十幾公里跨個河去建城區呀，黃河北邊是洩洪區，就是買房往滎陽新鄭買都不能去平原新區買
jiankelishi
鄭州東三環走新橋二十分鐘到平原新區，這個我自己體驗過了。另外王府井在平原新區今天正式開工，預計明年九月份營業。先不說平原新區未來會不會姓鄭，單說它的居住環境和交通便利絕對對得起現在的房價。
電競一條龍
到鄭州以北到黃河就是個坎，能有啥前途？說前途也只能看新鄉那邊的發現方向和政策。話說，你住在平原新區能享受到鄭州的什麼資源？戶口？學區？醫療？還是其它的什麼？假如你在鄭州發展，住在平原新區，那你可真夠累的，不僅你累，你的家人孩子也都累，假如你在新鄉工作，住在平原新區，那倒是離鄭州挺近的，來鄭州比較方便了。
小小隻運營
鄭州已經成為了中國八大區域性中心城市了，未來有沒有前途，這個還叫問題嗎？
河南地處中原，是貫穿我國東西南北的交通樞紐，連霍高速公路京港澳高速公路，隴海高鐵京廣高鐵的交叉路口，有全國最大的的空運碼頭——新鄭國際機場。這裡還有全世界華人精神家園，尋根拜祖的聖地——黃帝故里。
河南的經濟已經在騰飛，目前的經濟體量在全國大概排在四五位吧，可以說河南鄭州地區不久的將來一定是無可限量的，在國際上也會扮演著非常重要的角色。
G陽光真漂亮
小便問題問的高明，河南，鄭州，平原新區，有發展可能嗎？這三個地方各自都有各自的發展有什麼好討論的？你是想讓討論鄭州跟河南比？還是平原新區跟河南比？ 這些有可比性嗎？樓上有點集火平原新區呀，何必呢！發展好了是人家的機遇，發展不好也是人家的創舉，反正我是沒看見周邊其他市做出這種動作。各自定性不一樣等待歷史慢慢演化就好。麻煩小便把問題弄明白了免得打架
半日閒
我必須糾正你的錯誤，平原新區是新鄉的。
南坡-探路者
新鄉的平原新區什麼時候劃給鄭州了
