每一座城市的崛起都必然伴隨有文化復興。
每一座城市的更新都必然激發蘊藏的潛能。
這一切都會從城市的自信“元心”開始。北京三里屯、成都太古裡、上海新天地、南京1912就是典範。
武漢的復興，要從曾經的輝煌說起。曾幾何時，武漢在全國乃至全球也盛極一時，有著“東方芝加哥”的美譽。
01
昔日輝煌的“東方芝加哥”
十世紀初的大漢口享有“東方芝加哥”的美譽，是絕無僅有的與大上海共享榮耀的大都市，儼然代表著中國城市發展的方向與希望。
1861年，漢口成為條約口岸城市，對西方人開放，開始了由傳統商業市鎮向近代都會的轉型。漢口沿長江先後開闢了英、俄、德、法、日租界，沿長江地帶迅速成為漢口的另一個繁華中心。
20世紀初葉的10年間，漢口的對外貿易總額始終佔全國外貿總額的10％左右，常居全國第二位，“駕乎津門，直逼滬上”，成為當時唯一可與沿海幾大通商口岸匹敵的內地口岸。
清末日本駐漢總領事水野幸吉在他所著的《漢口——中央支那事情》（1908年，上海昌明公司出版）中，以欣羨的口吻對漢口的崛起倍加讚譽：“與武昌、漢陽鼎立之漢口者，貿易年額一億三千萬兩，夙超天津，近凌廣東，今也位於清國要港之二，將近而摩上海之壘，使觀察者豔稱為東方之芝加哥（美國第二大都會）”。
從此，“東方芝加哥”名揚四海，成為人們對大漢口的流行印象。 1918年美國《豎琴》雜誌刊載了一篇署名為魏爾·瓦爾特的文章《中國的芝加哥》。該文盛讚道：“漢口在全國商品市場上所處的地位，可與芝加哥在美國的地位媲美。”
當時作為美國鋼鐵冶煉業基地的芝加哥，日夜燈火通明，工廠機器轟鳴，城內運輸繁忙……城市實力僅次於紐約。除了產業重點各有千秋外，當時的武漢與芝加哥確實有幾分相似之處。
02
城市崛起與文化自信
除了“東方芝加哥”時代的輝煌，武漢歷史發展還形成了引以為豪的多種文化：知音文化、歸元文化、租界文化、裡份文化、碼頭文化、竹床文化……
這些以人群、地域、行業、建築、民俗等形成的多樣文化，深刻影響著老武漢的生活方式和經濟格局。
然而一個尷尬的局面是，“東方芝加哥”名譽雖美，但畢竟是以他國成就在標榜武漢成績，缺乏文化自信，沒有鮮明的本土自信文化作為支撐和輸出，當時的經濟發展不可能保持長久優勢。
馬光遠在武漢演講
今年6月10日，著名經濟學家馬光遠來武漢演講時提到，網上流傳所謂的“新一線城市”，實質上就是承認自己原來不是一線城市。我認為，今天的武漢，有足夠的底氣和自信去比拼全國一線城市。以武漢的潛力、規劃和絕對實力，用不了多久，將成為全國一線城市，全國中心城市，甚至成為世界級城市。
“網壇傳奇，中國驕傲”李娜在登上世界冠軍領獎臺時，被問道：“你來自哪裡？”她沒有用世界都熟知，世界地圖會標記的中國城市北京和上海去介紹自己，而是操著漢腔擲地有聲地說了句“中國武漢！”
有人說，李娜熱愛家鄉，事業成功並不虛榮忘本。我認為，這是一種自信的樸實體現。不是因為熱愛一座城市而去炫耀，而是認可一座城市才去介紹。這是一種文化自信與自信文化。
眺望武漢
我們很難說到底是因為自信而崛起，還是因為崛起而自信。個人的崛起與自信密切關聯，城市的崛起亦是如此。
每一座城市的崛起都必然伴隨有文化復興帶來的文化自信，而這一切都會從一個自信的“元心”（圓心）開始。北京三里屯、成都太古裡、上海新天地、南京1912就是典範。
成都太古裡
03
尋找武漢的自信“元心”
那麼，武漢的自信“元心”在哪裡？
過去，武漢三鎮經歷了從塊狀發展到區域發展，環線和地鐵網絡的貫通使得武漢逐步形成均衡發展。正如全國知名地產自媒體大V盧俊論斷：“武漢雖然跨江而成，但是並沒有像上海這樣一江之隔有成片的土地。這也讓憑空多出一個新區的可能性弱了很多。”
武漢長江
那麼，江河湖泊資源稟賦，城市歷史悠久的武漢，在哪可以找出這樣一個多方位激發城市發展潛力的點？
無疑，意欲打造世界級城市的長江主軸規劃出爐，為武漢的發展指明瞭方向。長江主軸的核心段將人們的視野鎖定在了內環以內。處於“內環核心段”的漢陽，不僅擁有漢江與長江，並且在兩江交匯地帶集聚了眾多歷史文化資源，歸元寺、古琴臺、晴川閣等。同時又是知音文化與歸元文化的發祥地。
漢陽的歷史悠久、文化資源豐富。漢陽是武漢的城市之根、文化源頭、工業搖籃。東漢末年，漢陽被稱為卻月城，是武漢最早的行政首府。
漢陽名噪一時，有286個傳說和910多件傳世文物。其中不乏有劉備藏兵、伯牙訪友、李白賦詩、岳飛牧馬、昭明太子編撰《昭明文選》等典故。漢陽也是中國近代工業的發祥地之一，武漢也由此成為了我國近現代工商業文明的發祥地和重鎮。
每逢一個新時代的起點，歷史激盪之地，往往最先響應。從卻月城到漢陽城，3500?來，漢陽一直是政治、經濟、文化的中心。
漢陽府地圖
如今，以漢陽大道為軸線的歸元文化片區，已經被規劃為復興漢陽乃至復興武漢的“元心”。這裡不僅是武漢的文化“元心”，而且從版圖上，這裡也大致位於武漢的地理圓心。
歸元文化片區位於長江主軸重點段，是武漢歷史文化源點，如果說長江主軸代言著武漢未來，那麼該地塊必然是武漢中心復興、文化傳承的示範樣板。
04
全球大河之城的復興浪潮
武漢的復興絕不是偶然，應從世界級城市復興的浪潮中以全球視野去審視其遠景。
縱觀世界大河城市發展史，以歷史文化富礦區激發城市潛能的成功案例不少。
?爾本 Docklands 區是澳大利亞最大城市更新項目之一，原為土著民族的開放式狩獵場，後因航運發展，成為大型集裝箱運輸的集散地。2000?，Docklands區開始步入新一輪的城市更新計劃，現已成為一個集現代住宅，商務辦公、休閒娛樂、購物美食於一體的大型綜合社區，未來將成為齊名悉尼的情人港的著名區域。
巴塞羅那 22@創意街區資料
巴塞羅那 22@創意街區是全歐洲最大的市區重建項目。19世紀曾是工業區，後來工業空間被倉儲所取代。借勢 1992 ?的巴塞羅那奧運會，政府開始了該街區的城市更新改造計劃，延續城市機理，並使用“複合街區”模式，創造城市居住、工作、服務、休閒功能的高度複合。
政府鼓勵更多住宅項目，成功打造生活的?夜城，同時鼓勵保護傳統文化建築，創造傳統與創新相結合以傳承文化價值。
城市?新將成為城市發展的新增?點。?爾本 Docklands，從碼頭區到世界“情?港”， 巴塞羅那 22@創意街區，從工業老區到世界新城，每個案例都折射出世界級都市蛻變的必然歷程。
巴塞羅那 22@創意街區
在城市規模有限的背景下，城市已從增量時代進入存量時代，一場世界級城市復興正在全球範圍內磅礴上演。
武漢歸元文化片區的改造，也引來了全國乃至全球的矚目。
05
“賣地”已過氣，運營正當時
歸元文化片區將開發成240萬方世界級城市驅動型綜合體，總投資額將超過400億，它作為武漢趕超發展“一號工程”的實踐項目之一，也是武漢市 2017 ?引進的投資額最大的項目之一。
項目為武漢市 2017?簽約的招商引資重點工程，將為落實城市設計、試點城市的相關工作創造條件，從而提升武漢文化及旅遊服務業建設水平，實現歷史之城復興的使命。
遠洋·東方境世界觀項目效果圖
2017年4月18日，遠洋集團拿下歸元文化片區地塊開發權，項目定名為遠洋東方境世界觀，將打造240萬方世界級城市驅動型綜合體，規劃有2棟150米塔樓、4棟100米塔樓及多棟超高層住宅，擬將引入現代服務業總部或區域總部。
如此重要的工程，如此優厚的地塊，為何會最終選擇遠洋集團來操盤？
遠洋·東方境世界觀項目效果圖
知名房產文化學者馮毅成認為，不能以地產開發的侷限思維來看待其價值。在如此宏大的戰略規劃與城市願景之下，對政府而言，光靠賣地取得一次性收入的意義不大。而對企業而言，這個地塊的價值也絕不僅僅是用“好地段、造好房、賣好價”的“三好”價值體系可以估量。
這個項目縱深意義之大，並非房產價值體系可以說清道明，一個好的項目，不僅要有地利（好的地塊）與人和（好的規劃）做支撐，更要講究天時。
正是由於歸元文化片區承載著復興大武漢，助推武漢走向全國中心城市乃至成為世界名城的使命，開發該項目才具有名垂千古的歷史意義，其價值對企業來說不言而喻。
運營才能產生持續的價值，為城市更新提供恆久的動能。作為操盤手，遠洋集團又有哪些能力？
遠洋·東方境世界觀項目發佈會
遠洋集團成立於1993年，為內地在港上市10強、中國房企品牌價值10強，除了遠洋地產，遠洋集團還有遠洋商業、遠洋服務、遠洋營造和遠洋資本形成業務板塊。
遠洋集團一直秉承“為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境”理念。現已打造成都遠洋太古裡、頤堤港（北京）、杭州遠洋樂堤港等多個城市文化地標項目。
回顧遠洋在武漢的發展軌跡，也可以用“由外入內，由淺入深”總結。自2011年首入武漢，八年時間，遠洋先後開發有遠洋莊園、遠洋世界、遠洋心裡、遠洋心漢口、遠洋歸元寺項目。從三環外一路發展到武漢城市之“心”的歷程，也是遠洋在深耕武漢中走心的過程。
遠洋集團將為武漢帶來什麼？
可以概括為三個方向：城市文化資源的梳理與修復、國際前沿的休閒社交街區、健康人居生活方式。
06
文化交融之地，城市復興之源
遠洋·東方境世界觀計劃打造 2公??的世界級景觀中軸。通過參考既有的城市肌理，?聯漢陽曆史著名景點。著力去進行地塊內三堂遺蹟的保護（聖母堂、聖心堂、繡花堂），並尋求通過復原的方法進行修繕；
七大文物保護遺址
對於區域內的其他重要文保，例如小巷青石路、封存的舊井石、陡碼頭遺址等，遠洋也將對它們進行保護，讓其價值得到展示，不至於因為城市的建設而淹沒；區域內的荊楚傳統風格，例如院落、飛簷、漆器、鳳鼓等元素，同樣會運用到項目的開發建設中。
遠洋·東方境世界觀項目效果圖
健康人居幾乎可以成為遠洋地產的代名詞。東方境世界觀將在南北兩翼規劃打造百萬方國際健康住區。
遠洋建築研究院楊毅先生髮言表示，遠洋不僅將世界上第一個關注人類健康福祉的WELL健康標準帶到中國，遠洋還自主研發了17項健康主張、5H景觀、WER室內精裝、4S+W智能化等4項專利成果，共有71項健康價值點。
遠洋還通過WELL標準在遠洋住宅開發、商業綜合體、寫字樓和養老服務等全業務領域的滲透，不斷再升級開發，打造出符合中國特有國情與人居需求的遠洋健康人居標準。
遠洋·東方境世界觀項目效果圖
商業規劃是遠洋·東方境世界觀的最大亮點之一。在三分之一的土地面積上，開發低密度自持型商業街區，以保證商業街區的休閒品質，並在商業街區中融入荊楚建築風骨，打造2公里世界級景觀中軸，升級區域旅遊能級，助力歸元片成為5A級景區與世界武漢的元心亮點。就規劃而言，該項目已超越此前所有城市綜合體項目。
美國五傑建築設計董事Arthur Benedetti先生表示：遠洋·東方境世界觀是以“領先時代20年”為基準的超越與標杆之作。來自全球的國際時尚零售、精緻餐飲與豐富娛樂業態，更讓這裡成為未來都市人群休閒、購物、文化體驗的全能場所。即貪新又戀舊，既東方又全球，這就是遠洋·東方境世界觀。
遠洋·東方境世界觀項目營銷中心
縱觀遠洋·東方境世界觀的項目名，已經非常明確地提出了項目定位，旨在打造成融合中西文化與生活方式的城市活力中心。即以東方文化包容世界文化，使得東西文化在歸元文化片區交融碰撞，形成振興武漢，復興武漢的永動能。
遠洋·東方境世界觀項目營銷中心
如果說，過去十年，時代欠武漢一個機會，那麼伴隨武漢歸元文化片區的開發，遠洋·東方境世界觀的落成，將成為武漢未來十年的焦點，這個武漢自信的“元心”發力或將助推武漢重現“東方芝加哥”的輝煌。
遠洋·東方境世界觀項目營銷中心暨城市意象館即將呈現。
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