老谢的判断又一次印证：政策底已现，意味着2019年房价平稳上涨，最好购房抄底时机不可错过。2018年的“1031”经济会议释放出稳增长的稳金融、稳投资的政策见底信号，未提”去杠杆“，更未提“房地产、房价调控、坚决遏制房价上涨、房地产税、空置税、商品房现售。这是与2018年“731”经济会议涉及到房地产内容，最大的不同之处，说明房地产成为稳投资的重要产业。预计2019年中国楼市调控由收紧转入放松，政策由局部微调转入局部取消，货币由紧缩转入宽松，2018年-2019年是最佳购房抄底时机。
2019年房价将会平稳上涨，不存在暴跌的崩盘危机。房价暴涨将由二位数到个位数的小幅度上涨，仍是最佳抄底买房时机。①市场面:地价上涨，土地供应下降，去库存周期短，新增供应下降，供需不平。②利好面:房地产拉动GDP，土地与税收支撑财政、地方债务，土地置换基础设施，调控会微调，信贷放水，利率下调，人才房子化，棚改货币化的利好不变。③政策面:即使调控持续，放松与调整是主题，政策见底。④利空面:房地产税、空置税、取消商品房预售，加息，上调准备金率不会出现。因此，房地产下降与经济快速下行，说明房地产政策基本见底，房地产又将成为稳增长的主力。
“1031”经济会议定调2019年经济，目标与任务就是维稳，措施与动力就是①稳金融，去杠杆减速，货币小放水。②稳投资，扶持房地产，发债投基建 。③政策面，货币、楼市、财税的政策会调整与放松，为稳增长发力。毫无疑问，稳增长是2019年最主要的任务与目标。老谢一直强调2018年是最好抄底时机，因为政策见底与房价无下降空间及人民币贬值的财富投资法则、货币效应与股市下行。
“1031”经济会议，说明稳增长的经济压力与下行动力加大，房地产调控政策已经企稳，不太可能进一步升级和加码。预2019年房地产政策会小幅、渐进的转松，政策底已形成，最佳抄底买房时机来了。①没有提及房地产，却提稳投资，暗示扶持房地产信号，房地产稳，经济才能稳。②“731”经济会议要求坚决遏制房价上涨，形成鲜明的反差，暗示房价已见底。③未提房价，暗示2019年稳增长才是主题。④未提调控，暗示地方根据实际情况，灵活调整政策。⑤未提去杠杆，暗示去杠杆结束，进入稳杠杆时期，货币放水幅度加大。
“731”与“1031”经济会议比对：①不变的是：1. 总基调：稳中求进；以供给侧改革为主线，打好三大攻坚战，加快改革开放。2. 当前形势：稳中有变。（731会议的“变”紧跟外部挑战，1031会议的“变”紧跟企业经营困难）3. 财政与货币：积极的财政政策和稳健的货币政策。4. 六个稳：稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期。
②增加的是：1. 民营经济：要坚持“两个毫不动摇”，促进多种所有制经济共同发展，研究解决民营企业、中小企业发展中遇到的困难。2. 资本市场：围绕资本市场改革，加强制度建设，激发市场活力，促进资本市场长期健康发展。3. 外资企业：继续积极有效利用外资，维护在华外资企业合法权益。政策执行：要改进作风，狠抓落实，使已出台的各项政策措施尽快发挥作用。 4. 改革开放40周年：要抓好庆祝改革开放40周年活动。
③️减少的是：1. 去杠杆：731会议“坚定做好去杠杆工作”，而1031则没提杠杆，风向有变？2. 房地产：“731”会议工作任务五是“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”，“1031”会议没提房地产。3. “新时代”、“四个意识”、“四个自信”：731会议花了将近一半篇幅谈党建，1031会议只字未提。
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