到了成家立業的年紀，眼高新樓盤的單價不斷攀高，思來想去，還是二手房更符合年輕人的首套房需求。
和新房對比，二手房往往具有地理位置、交通便利、配套設施完整等優點，但是買二手房時候有個大問題是購房者不得不留意的，那就是二手房的產權年限問題！
一般來說民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。使用年限是從國家讓出土地時開始計算，加上開發週期，最短也有1、2年，那等到了消費者手上的時候，使用年限就不到70年了。
尤其是二手房，產權年限只會更短。如果剩餘產權年限過短的話，還會面臨銀行不放貸或是貸款額度不足的問題，引起一連串的不良反應。
很多人在購買二手房時，會仔細查看房產證，以防剩餘產權年限不足。但其實，看房產證也沒用卵用。因為房產證上的日期只能反映房屋所有權人取得該物業產權的日期，如果是已經轉手了幾次的二手房，是無法看到剩餘的產權年限的！
那麼，購房者如何才能查看剩餘的產權年限呢？
新房可以向售樓處查詢產權年限情況，但是二手房想要得到準確的信息，需要去市住房和城鄉建設委員會查詢。開發商領取銷售證每個小區都會在網上公示，只要知道小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權信息。
買房無小事，任何一點差可能都會讓購房者受損失。房屋產權70年到期後怎麼辦，到現在是沒有統一的確切方案。如果房屋產權年限縮水而讓購房者遭受損失，實在不是一件划算的事。
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