健62112872
杭州房价有点虚高，脱离城市经济实力。杭州今年1—10月卖地收入2315亿，全国第一，上海只有1533亿，北京只有1094亿，杭州今年的基础设施投资增速达31%（一般城市两位数就不错了），但GDP增速下滑至7.3%，在如此大规模的基建投资拉动下，增速还这么低，拖了浙江的后腿，今年就会被南京挤出前10了，可见杭州的经济结构不合理，不是想象中的那么好。
杭州因为有个阿里，出现了“北上深杭”的说法。我们分析杭州的经济是三大块：互联网，民营企业，房地产。互联网，风头已过，各市都在发展互联网，杭州优势不再，马云已撂挑子了。民营企业，遇到贸易战，国内也消费疲软。就指望房地产，高价卖地，但这不可持续，有很多网友告诉我在杭州买的房，站岗了，下跌超10%了。你要在杭州买房，等等吧，在亚运开幕前一年估计会有炒房客降价出手的。杭州的城市实力不能持续支撑高房价，杭州民富，但民众不缺房，资金用来炒房，接盘的都是外来的刚需。
杭州的互联网，虚拟经济撑不住城市发展，高地价不能长期依赖，只有民营企业支撑，但一条腿也撑不住。当不少人涌入杭州寻找发财机会的时候恐怕事与愿违。
杭州的地卖这么贵，卖这么多，可以建多少房？产业也不合理，撑得住高房价吗？高地价一定会转移到高房价，高房价失去支撑的结果会是怎样？
所以现在在杭州买房，不太适宜，很可能是接盘站岗！
无语石1
我来给你缕缕吧，建立在你有购房资格的前提下哦
现在这时间段，杭州新房是优势比较大的，政府限制早期的新房价格，基本上都是明显低于市场价，就算现在买进，后期按周边地块的楼面价换算，跌下去的可能性几乎不存在。现在的二手市场，因为新房价格冲击。二手挂牌量有明显上升，除了未来科技城跟零星的几个区域在上浮。绝大多数都在下调挂牌价。所以，现在这时间，买进新房比较合算。
到明年上半年，基本上老一批的新房基本售罄，去年拍地的各个板块的楼王也该预售了，板块价格应该会有所上浮，假如新房没有摇到，那在楼王开盘之前，去大量的二手市场选择二手会更好点，因为那时候市场的二手应该会更多点，选择的余地会更大，价格应该也是最低的时候。
再往后推的话，市场应该会回升不少，楼王预售以后，板块上浮，政策应该也会放开不少，毕竟亚运会需要的资金，还是需要消沉一年的楼市来带动
杭城房产甄选师
如果你是买来自住的，而且有购房资格，现在买房还是一个不错的时机。
毕竟新房限价，为什么限价？说明正常价格会比现在高，所以要限。
至于二手房，相对于5-6月份的行情，成交量的确有下降，成交价格波动不明显，除非是急卖的房源，会降10%左右的价格出手，所以要淘。
暴跌的概率是很小，房价暴跌意味着经济要倒退甚至10年，这对于一个即将开亚运会的杭州来说，可能性微乎其微。
而且，昨天1031政治局会议也不再提遏制房价上涨，可以非常明确的说，遏制房价上涨提法结束了，房地产市场政策走向面临转折。
根据未来一段时间市场变化，政策松绑，甚至有新政策出台将是大概率事件。
浙江楼事
买房其实不是一个经济问题，尤其是在一线城市！如果有能力，在一线城市就别再顾虑房价下跌的问题，如果有问题，只是房租上涨的问题！不是杭州有多热？只是比杭州火热的城市没几个！不是房价毁灭了青春,是青春告诉你在中国房子就是奋斗的第一目标，我是农村人，我恨过房价，别喷我！
虚谷
刚需是适合买的，这个没关系，刚需买房可以的，像杭州萧山翡翠江南就可以的，只要有社保满两年的话就可以直接下定，不用摇号的，而且守着地铁，交通也非常方便，还在主城区这里，
66666666七八
刚需的话也要考虑地段，太贵不行的话，就买性价比高一点的，个人觉得良渚这块不错哦，便宜点的还有，康桥以后应该也不错，再便宜点的可以考虑仁和和塘西，未来会比较有升值空间
杨小帆52290062346
买房，哪来的刚需？根本不存在刚需。你说自己是刚需，可是房价高，你买不起，刚需也就不需了。你说自己是刚需，也买得起房，可是你发现房价开始跌了，你也就不需了，刚需就是买房套牢者的自我安慰罢了。日本房价跌了二十年，你看谁会为刚需买房？哪来的刚需？
cwdno1
刚需买房别太在意价格，你是用来住的，不是用来炒房的！房价很难预测，如果有合适的房子就直接买吧！
爆笑天地12345
刚需，还有时间吗？不怕你丈母娘把你现女友变成前女友？
实心菜246
刚需要做好随时上车的准备，而不是随时上车
