黃強
2018年以來，大A股已經蒸發了10萬億元人民幣，從當年的十個蘋果，到如今被咬了一口的五個蘋果。假如說股市2500點是政策底的話，那麼房市有沒有呢？
如今的房價，堪比股市6000點水平，未來走勢如何，已經相當清晰。
之前的二十年時間，房地產成為實質的經濟支柱。從1999年到2017年，19年間全國土地出讓收入總額約36.19萬億元，年均1.9萬億元。
地價高，所以房價才會高。但是居住成本在居民家庭收入中佔據了越來越高的比重時，其他方面的消費就會受影響，最終必然出現一業興百業衰的局面。
近幾年房價漲幅不一，2016年普遍20%以上漲幅，2017年則多地普遍出現50%以上漲幅，甚至於有地方漲幅超過100%。
假如2015年某地房價是10000元一平米，那麼2016年可能就已經是1.2萬元以上了，到了2017年則動輒達到1.8萬元以上。
財智成功曾經說過，2018年將是房價降價元年，未來三年全國房價會有普遍30%的降幅。
具體的分析已經說過很多了，就不多做贅述了。基本的邏輯是居民家庭收入無法支撐高房價，而炒房客找不到接盤俠自然就會降價出售變現，使用了過高槓杆的購房者一定會出現大量棄房斷供，房價大幅回落勢所難免。
那麼就以1.8萬元一平米的房價來看，下降30%，也就是1.26萬元，回到2016年的房價問題不大。
實際上，對於部分房價漲幅過高的地區來說，當前的房價腰斬也很正常，就如燕郊一樣，房價回到2015年之前，可能性也是極大的。
房價下降，企業成本下降，居民能有錢消費，市場才能興旺，經濟才能持續發展，這已經是最簡單的邏輯了，希望每個人都能看懂。
財智成功
現在房地產調控，房價其實是被抑制住的，房價下降不一定是絕對值的下降，而是說漲幅變小了，這是同比的下降，其實上很多地方房價都在小幅微漲的。現在樓市持續橫盤，房價就算怎麼降，也不會回到2016年水平的。
有時候我們看的新聞說哪裡業主鬧事了，房價下降要求退房等等這一系列，有時候有意花錢買通僱請的一些人員到“售樓部”去鬧事的，用來誤導大眾，希望管理層放鬆對樓市的調控力度，進而出面“救市”。
另外，縱觀全世界，沒有一個城市是因為房價高，而經濟蕭條了，反倒是那些房價直線下降的城市，經濟蕭條。現在房地產調控，其實是要抑制樓市熱度，杜絕炒房讓樓市降溫。房價不會大漲，也不會大跌。基本上維持著穩步小幅增長這種趨勢。
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我房網
本輪房地產熊市將持續多久？我的回答是至少3-5年！房價會下跌，迴歸理性。
如今的中國樓市肯定是有泡沫的，尤其是三四線城市的房價。最近10年，牛刀等人唱空中國的房價，結果呢，房價如任志強所預言的腳本在走，不斷上漲！尤其是最近4年，很多熱點城市和三四線城市房價漲了一倍多，創出了新高。後來，幾乎所有人堅信房價只會漲，不會跌！
這個世界上，最可悲的就是你相信有隻漲不跌的東西！但是有嗎？你看股市，當初如何瘋漲，現在就會如何瘋狂下跌！去年是藍籌股的牛市，很多消費類白馬股漲的比較厲害，比如格力電器，老闆電器，安琪酵母等，它們的最高價格都突破了40-55元，如今呢，已經跌去了不少！安琪酵母和老闆電器的股價被腰斬，格力電器的價格已經跌破40元！
如今的中國樓市給我也是這個感覺。2016年開始暴漲一倍多，泡沫很多，如今開始了下跌趨勢，殘酷的擠泡沫過程開始了。最終，房價會跌去10%以上。
如今，老鄧負責任地告訴大家，中國樓市，已經開始下行了。
1.樓市在下行，這已經是大家的共識，那麼最大調整幅度會是多少？如果現在買房，划算嗎？當然不划算！
2.以前每次樓市跌完了之後，都會漲起來，而且還會創出新高，那麼這次會不會像以往那樣呢？
高地價，必然高房價。
有好幾套房子的人往往有錢，不著急用錢，也就不會急於把房子賣出去，變現！他們等著有朝一日，國家來拆遷，把他們的房子徵收，他們好拿一大筆拆遷款，這樣就發財了，有錢了！所以，好的房源是有限的，房東也不肯降價賣。
好像，房價應該只漲不跌啊，為什麼現在出現下跌了呢？
主要是，因為這波始於2015年底的“漲價去庫存”，已經把老百姓的存款都掏空了，直白地說，割韭菜割得太狠了，連韭菜苗和韭菜根都割了！老百姓被折騰的沒錢了，還負債累累！很多剛需家庭的槓桿，已經用到了極限，再也拿不出多少活錢了！這在中國歷史上是從未有過的怪事。
感情，去庫存是這麼個去法，開發商歡天喜地降槓桿，老百姓拼了老命加槓桿！就這樣，原來屬於開發商的債務，都被轉移到了老百姓身上！
1.可是，我們的60後70後實在是撐不住了。他們已經普遍50多歲了，老了，體力不行了，有的還有病，掙錢能力下降了，他們之前掙的錢供他們的90後孩子們讀書和買車買房了啊！已經，掏幹了家底，連養老的錢都搭進去了！
2.他們的90後孩子們普遍存不到多少錢，買不起房子，還房貸都很吃力，有的甚至是月光族，啃老族，根本就不存錢，也沒存到錢。不僅不存錢，反而借錢消費，據我所知，不少90後，辦了信用卡，用信用卡來透支，有的人用螞蟻花唄和借唄在網上借錢消費。我認識一個，花唄逾期了很多次，連自己的個人徵信都受到影響了！不少90後，要了二胎，開支更大，根本就沒多少餘錢來供房子。
3.買房子了，對於一些普通人來說，要窮20年，也就是說，要過20年的苦日子！難怪現在經濟不景氣？因為錢都流到房地產裡面去了。大家沒餘錢進行過多的消費和額外的消費啊！更別說，買房子了！
4.目前的房價是不可能漲的，它只能是跌。老百姓當然想買房，但他們大多數已經有心無力了。因為開支大，生活成本高了，存款已經被掏空了。
老鄧的觀點
1992年，本田雅閣小轎車售價60萬元，現在降到10萬元多點，26年過去了，本田沒有得到想要的未來，中國房價現在即便增值，但中國的背景已經處於經濟增長緩慢的階段，沒有了2000年那段時間的動力，所以房價未來的發展甚至不一定能夠達到本田雅閣的水平，背景更差，加上人口老年化和低生育率，我們的房價已經吸乾了人口城市化的紅利，留給中國房價的未來，只有煎熬和衰退，看長線，這個世界上只有不可再生資源不會降價，房子車子只要想要，隨時造，所以沒有房價不跌的理由，即便國家救市冰封房價，未來也就沒有了除了居住的其他功能。全民抵制房地產掠奪者！
還看今朝26
要看經濟形勢了。如果經濟持續下滑，當然房價會大幅下滑。因為大家都沒錢買房了。但，房價如果真的大幅下滑，整個經濟、金融系統、個人家庭等都會承受不起，所以，政府一定會放開市場，穩定房價下滑趨勢。總的來說房價的快速上升和下降都對經濟有害，因此會受到經濟政策的阻止。
154534106
目前樓上根本沒有下跌，只是假摔，價格依然堅挺。只是買的人少了。但大多真沒降。一小部分降價的那些本來就是沒有市場價格飄起來太高的樓房。只佔很小的一小部分。
羊羯子8885
為什麼非要定個年限制，市場規律自有安排，房價降到什麼水平，人要預測準，那不是真正的降。
海韻50328946
嗯快了，據說要降到一千一平，但還沒找到黑洞不知怎麼穿越回1999年呢，要有一耐心，據說五十年吧，不及慢慢等
清風df
我感覺房價下跌至2006年的價位都是正常的
金龍盤玉
房價要是能回到2016年，橫盤兩三年，房價就真的降了。房價穩定在一個人民承受的水平，人們就有更多的錢去消費，投資創業，會有更多工作崗位。
