肇慶一股份合作經濟社與房地產開發公司
簽訂了合同卻不履行義務，
法院判決生效後，
該社仍不履行合同義務，
部分村民還阻撓
房地產開發公司開發建設……
近日，端州法院成功執結了
這樣一宗案件
為貫徹落實省法院“南粵執行風暴”專項活動工作部署，全力決勝“基本解決執行難”，加大對各種抗拒執行行為的懲戒力度，營造懲治、震懾失信被執行人的高壓態勢，10月22日上午，端州法院組織開展“南粵執行風暴”專項強制執行行動，出動警力10人，成功執結了一宗合資合作房地產開發合同糾紛案，有效維護了申請執行人的合法權益。
法院如何維護申請執行人的合法權益？
讓我們來一探究竟！
案情回顧
2009年3月，肇慶某房地產開發公司與端州區城西街某園等六個股份合作經濟社簽訂了《房地產合作開發合同》和《土地租賃合同》，約定由上述六個股份合作經濟社提供位於端州區某新城的200多畝土地，某房地產開發公司提供資金合作建房，並在期限內支付租賃土地的租金。
某園股份合作經濟社
不履行合同義務
2010年至2014年，某房地產開發公司陸續與各個股份合作經濟社開展土地“招、拍、掛”工作，先後取得了部分的土地使用權。期間，某園股份合作經濟社不履行合同義務，不配合某房地產開發公司進行案涉土地“招、拍、掛”工作，並封存了土地的權屬證書等資料，導致某房地產開發公司無法對該片土地進行規劃送審和開發建設。某房地產開發公司多次與某園股份合作經濟社協商無果，遂於2016年7月到端州法院提起訴訟。
法院經審理後，依法判決某園股份合作經濟社應繼續履行《房地產合作開發合同》，在規定期限內向某房地產開發公司提供案涉土地的《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》等資料，並派員與某房地產開發公司申請辦理案涉土地的“招、拍、掛”手續。判決書生效後，某園股份合作經濟社遲遲未履行法律文書所確定的義務。
某房地產開發公司
到法院申請強制執行
2018年5月，某房地產開發公司到端州法院申請強制執行。法院依法責令某園股份合作經濟社向某房地產開發公司提供案涉土地的權屬證書等資料，並協助其辦理“招、拍、掛”手續，但某園股份合作經濟社仍然不履行相關義務，該社的部分村民還阻撓某房地產開發公司開發建設。
法院執行人員多次向某園股份合作經濟社的村民進行思想勸導、釋法明理，敦促其積極配合法院執行工作。同年7月，某園股份合作經濟社的部分村民向法院提交了中止執行申請及相關證據材料，法院經審查後認定該證據材料不符合中止執行的法定事由，遂決定將依法強制執行涉案事項。
法院開展強制執行行動！
因該案涉及村民人數較多，部分村民情緒激動，多次言語煽動、威脅其他村民，強烈牴觸法院執行工作，為確保強制執行行動的順利進行，法院充分發揮協調聯動機制作用，多次聯繫公安機關、街道辦等相關部門，切實做好執行預案工作。
端州法院執行人員開展強制執行行動中。
10月22日上午，法院執行法官、執行工作人員以及法警等10人到沙街居委會開展強制執行行動。行動中，某園股份合作經濟社的個別村民仍拒不配合法院執行工作，拒絕提交案涉土地的權屬證書等資料。
端州法院執行人員現場將涉案土地權屬證書等資料交付給申請執行人。
執行法官再次與其釋法勸導，責令其立即配合執行，並闡明瞭抗拒執行的嚴重後果。在執行法官的嚴厲責令及司法拘留的強烈震懾之下，該社終於交出了案涉土地的權屬證書等資料，主動配合法院執行工作。
隨後，
法院執行人員現場將案涉土地的
權屬證書等資料
交付給某房地產開發公司。
至此，該案順利執結。
內容|端州區人民法院（張子君）
圖片|部分來源網絡
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