對普通有購房需求的剛需來說，房貸利率的漲跌一直牽動著他們的神經，畢竟這直接關係到房子還貸成本。
不過，2018年8月，我國首套房貸利率仍呈現攀升態勢。在北上廣深四大一線城市中，除北京地區首套房利率與上月持平外，其餘均小幅上漲，二線城市利率增速減緩。
數據顯示，8月，我國首套房貸款平均利率上漲5.69%，環比漲0.35%，同比上升11.13%，相當於基準利率的1.16倍，為2017年1月以來連續20個月上漲。
在全國35個城市533家銀行中，有40家銀行利率上升，較上月減少7家，下調利率銀行數僅4家，而利率持平銀行數為488家，為近一年峰值。而執行利率上浮20%—30%銀行增多，128家銀行上浮20%，30家銀行上浮25%，28家銀行上浮30%，分別較上月增13家、2家和3家。此外，工農中建國有四大行已上浮15.9%。
由此可見，多數銀行均上調了首套房貸利率，部分銀行上浮幅度較大。所以，購房者的還款壓力還是有所增大。按最新首套房貸平均利率5.69%來計算，若貸款100萬、30年等額本息還款，支付的總利息大約109萬，比去年同期高出13萬。這還是貸款100萬，30年還款，一般在一線城市，剛需貸款金額遠超100萬，可想而知利息支出要更多。
不過，值得注意的是，儘管房貸利率仍呈現上升趨勢，但上漲幅度有所縮窄。而且，近一年房貸利率上升城市的數量也在逐漸下降，尤其是近三個月接近直線下滑，顯然這對購房者來說是個好消息。當然，購房者更加關心的是未來房貸利率的走勢，是緩慢攀升還是會出現回調呢？
綜合各方面情況分析，目前來看，由於大量剛需和改善型需求的增長，房地產市場的購房需求仍會繼續增加，因此銀行下調房貸利率的概率比較小，而在監管層調控樓市的主基調下，大幅上調房貸利率也不符合監管層的要求。所以，在如今房貸市場政策偏緊的情況下，預計未來房貸利率仍會繼續上漲，但漲幅不會太大，會呈現小幅攀升的趨勢。
對廣大購房者來說，房貸利率上升意味著還貸成本的增加。既然未來房貸利率仍有可能上漲，那麼現在要做的就是多掙錢加上高效理財，讓財富保值增值。至於買房，還需要根據自己的資金情況來選擇適合的房子，只要價格、位置、質量、配套設施符合要求，可以擇優入手。
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