手工課堂
我只能說，有這種疑惑的人真是死腦筋。
放支付寶肯定不划算。
支付寶的收益不斷走低，現在萬元收益只有8毛多。這是很正常的，上半年央行又是降準，又是MLF，市場上的資金還不算緊張。50萬一天收益就是40多塊錢，一年大概是1.6萬，剛剛跑贏CPI吧。
那麼買房子划算嗎？一套房50萬，一個月1000塊錢，靜態計算，完全收回50萬成本，要41.7年，好像也不划算，單純看租金回報率甚至不如支付寶。
但是，我們被房地產教訓了很多年，買了房子的人都知道，沒幾個人是看中那點房租收益的。看中的是複合收益，它包括的不僅是房租，而是圍繞房子而產生的所有附加值。
當然，從你提供的信息來看，你所在的這個地方，40-50萬能買一套，一套房租金才1000，基本屬於五六線小城市，房子已經沒必要買了。別說增值，保值都難。
那麼問題來了，我們為什麼不能靈活一點呢？房子不能換嗎？40-50萬一定要全款嗎？為什麼不能貸款呢，50萬當成首付，三成就能撬動166萬的房子。
166萬，可以買一套二線城市的房子，地段可能不會太好，但別忘了，這可是二線城市，而且可選的並不少。比如成都，比如長沙，比如武漢。我所知道的，武漢軌道交發展非常快，在武漢買一套遠郊區的地鐵房，現在絕對是划算的。
現在經濟不景氣，基建又開始放行，二線城市正處於軌道交通發展的高峰期，二線的地鐵房依然是剛需房中比較優秀的選擇。有人口有地段，還怕沒房租收，還怕房子不保值？跑贏貨幣基金妥妥滴。不要緊盯著那點賬戶裡的收益，要眼光遠一點，現在雖然不是買房暴富的年代，但仍然是抗通脹和資產保值增值的首選。
更多內容，關注我的公眾號“樓市微觀察”。
樓市微觀察
房價是四五千，一套房四五十萬，你買的這是90-100平方米？這麼大的房子一個月才租1000元，是不是有點低？
再者月租一千，一年一萬二，12000/50=2.4%,而餘額寶收益率雖然一路走低，目前也有3.2%，從現在來看，買房出租不如投資餘額寶。
但如果是投資房產，租金收益是一方面，更多的想要獲得房產增值帶來的收益。
我去年買了一套50多平的房子，當時價格是62.5萬，同戶型上個月成交一套，價格85.6萬，前幾天又掛牌一套90萬，85.6/62.5=136.96%,90/62.5=144%,不考慮稅費的情況下年收益率36%-44%，這可是餘額寶收益率的10倍。
所以說，買房還是放支付寶哪個合算，要看租金多少，更要看房價是否能上漲。
那麼問題就簡單了，如果你認為當地房價會上漲，那麼就買房，同時可以獲得租金收入，如果覺得房價不會上漲，那麼還是選餘額寶，但是50萬資金，我倒是不建議都放餘額寶，因為收益還是不算高，可以找一些收益率更高同樣比較穩健的產品。
鑫財經
這個，單從收益上不難算。月租金1000，一年租金就是1萬2，對應50萬本金投資，年化收益率只有2.4%；餘額寶現在收益已經很低了，但也在3%以上。房子是不動產，變現起來相對困難，餘額寶是貨幣基金，贖回的話，最晚兩天也就到賬了
。所以，靜態對比，存餘額寶的收益要更高，同時風險更低。
但是如果要判斷未來的發展趨勢，就要考慮，房價的漲跌，房租的波動。
先假設房價未來不變的情況下，你覺得房租是否還有上漲的空間。50年買理財的話，目前至少有4%的年化收益，也就是說，既然放棄了部分流動性，那麼房租至少要達到4%的年化收益，
也就是1600每月，才能算不虧。那麼支撐買房的唯一理由，就只剩下資產升值，也就是房價上漲這一條了。然而，現在是否還是投資性買房的好時機，這個誰也吃不準。如果說大A股是半個正側事，那麼中國的房地產市場，基本就是個完全的正側事。“天意從來高難問”，根本不是我等蟻民可以揣測的。
今年明確把“抑制房價快速上漲”改成了“堅決抑制房價上漲”，按說房地產的好日子算是到頭了；但是經過這10多年的調控，天朝人民的財富過度集中在房子上，按照數據統計，我國一線城市家庭平均79%的財富在房地產，二線和三線城市也達到了67%，如果真的大跌，那麼人民財富將嚴重縮水，這肯定不是好事。可家庭的槓桿率現在又都加在房地產上，換句話說，就是房子都是貸款買的，是有資金成本的。想維持不跌的唯一方法就是繼續上漲，一旦漲不動就會掉頭向下。（玩過期貨的都該明白這個意思）想穩定在高位盤整，基本是不可能的。目前看理想中的狀態是房租漲一些，房價跌一些，通過合理的租售比來調節平衡，可惜的是，市場的走勢通過都不會這麼理想。。。
不要聽別人扯什麼“房價永遠漲”“買房的都賺了”，這樣的人通常沒有任何經濟學常識，只是憑本能摸索，投資要著眼於未來，而不是過去。如果對未來房價上漲沒有足夠的把握，單靠收租，它並不比買成理財或貨幣基金划算，至少目前是這樣。
我是仁義禮智投，國有商業銀行總行註冊國際投資分析師，有關投資方面的問題歡迎大家相互探討交流。碼字不易，各位老鐵都看到這了，不妨點個贊再走吧。
PS：我不是什麼小編，如果嫌ID太長，一定要起個暱稱的話，就叫我投帥吧。。。
仁義禮智投
今後房子雖然未必會成為快速增值的物品，但迄今為止依然為較為保值的資產。根據你的描述我認為將錢投資房產較為合算。
以支付寶中的大眾化理財產品餘額寶為例，將50萬元存入餘額寶中一年獲取收益約為1.6萬元，平均每月約為1333元。
而通過按天計算得知，30天獲取收益約為1333元，兩者一致，因此可以確認50萬元存入餘額寶中每月收益約為1333元。
那麼至於房產方面，根據你的描述，房價為四、五千一平，總房價為四、五十萬左右，可以推斷為三、四線城市，即便如此，可以說此房價並不算貴。而且1000元/月的租金估計在當地也可以說不少了。雖然說少於存入餘額寶的收益，但還要考慮保值的問題。
即將通脹率因素作以綜合考量，50萬元資金在未來5年，10年的購買力相當於多少？雖然無法預估準確的數字，但可以確認的為只會下降，要增多的話非常困難，而迄今為止房產依然為保值率較高的資產。
但在投資房產時還要綜合考慮下列因素:所在地市的經濟、交通發展程度與趨勢，投資房產的小區的地理位置、交通便利、教育資源、以及房屋品質等，在選擇投資房產時一定要詳細考慮好上述因素再慎重選擇樓盤投資。
冀蒙嘉澍
無影隨行292
四五千一平米的房價，應該是在三四線城市，月租金1000元左右，那就是地段還是不錯的。
你先根據自己的情況看看買房是否是必須的，既然打算出租，就證明現在是有房子居住的。如果是長久為孩子打算，建議你再買一套，用來出租，目前全國三四線城市也都是在發展的，一代人的成長大概需要20年，你並不能保證20年後的房價是什麼水平，但幾乎可以肯定不會比現在低；再看看房租，現在是1000元一個月，但是不會一直是這個水平，多少都會漲一些。
如果存放在支付寶裡，一月的收益1500元左右，優勢就是你每天都能看到錢在生錢，不必因為房價的起伏而心緒不定。但是人民幣是會貶值的，相對來說，還是房子更保值。
希歐德研究中心
很高興可以回答你的這個問題，雖然說無法看清今後的房價是怎樣，房子是否能快速增值，但是房子是可以抵禦通貨膨脹的一筆資產，根據你提出的房價，我認為還是買房更好。
可以簡單的算一下，按照餘額寶當前萬元收益0.86來看，每月大概能收入1300，看上求收益比房租要高，但是誰又能保證這些基金的利率一直穩定，房價不上漲呢？
不管房價如何變化，房子都是是保值產品，放入支付寶獲得的也只是表面的，選擇一套房才是真正的選擇。
【私信買房參謀，回覆“買房”，有專業的老師為您解答哦~】
買房參謀
如果你的城市屬於四線以下，建議放在支付寶，因為小城市是不存在大批量流動人口的，基本都是土著，這樣的城市是很難通過房子一夜暴富。那些拆二代、房二代，多半原因是因為所處的城市外來務工人員多，因為外來人在當地沒有任何基礎，所以買房成了必須品，如果你評估了你的城市外來人口，尤其是大學生、年輕一代很多，那你足可以買房，如果你的城市四五千一平米，我想應該屬於三線偏四線，甚至是四線的城市，那麼您就要考慮您這房子變現的可能性。
房子擺在那裡，賣出去才叫錢，才叫賺到了。
再或者，看一下50萬在支付寶裡一個月能回多少，如果回的比房租高，也建議您放入支付寶。
記住，房子值錢，首先是這個城市外來人口多，其次是大學多。
銷冠學院
