今天咱們聊的這個事，對於大家購房有一點幫助，並且算是一個好消息，就是房貸利率下調了。
10月份，多地房貸利率出現了小幅的一個下調。房貸利率從2017年以來一路走高，從8.5折、9折逐漸升高，到後來上浮5% 、10%、 15%、 20%一路走高。
在高位維持一段時間之後，終於開始往下走了，9月份的平均利率小幅上漲到5.7%，連續21個月上漲的房貸利率終於在北京、廣州、杭州、佛山等地出現了部分銀行下調的現象。
以北京為例，四大行還是與過去持平的，但是個別股份制銀行比如民生銀行，原來是基準利率上浮20%，但是進入10月份以後民生銀行可以下降到上浮15%了，會對比較好的優質的客戶繼續下調。
中國銀行10月以來，首套房貸利率從上浮15%降到了10%。除了四大行以外中信、民生、光大都有下調，民生雖然比較貴，民生和光大首套現在是上浮25%，但是大家不要忘了9月份它是要上浮30%的，也是有一個比較明顯的下降。
杭州、佛山都在下降，上浮15%、 20%的利率都下調5%，貸款等待期也縮短了，過去的杭州可能要等到兩個月左右，現在大概來說一週到兩週就能放款了。
說明大家買房的難度在一定程度上有所下降，雖然說還是上浮的，但總的來說往下走，讓大家少花點錢少給點利息，買房就更有勁頭了。
判斷我們整體的利率，穩中還是會降的，大概會在今年年底會再降5%左右，雖然還是上浮的，但是因為現在我們的房地產市場，經過這麼長時間的調控以後，進入了一個比較穩定的階段，並且國家也開始對買房的剛需發佈一個合理的入場時間。
比較理性的投資者也已經開始入場了，我們的銀行不像過去那麼緊了，適當的提供一些支持，適當的給正常的購房人一些好的政策支持，少花錢才是王道。
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