地產人胡哈哈
分析太原房價漲跌之前，我們先來看看影響房價的主要因素，城鎮化率，流動人口，新增人口，居民可支配收入，等等。
太原市常住人口為425.63萬人。與上年相比，增加2.1萬人，增長0.5%。其中，城鎮人口356.51萬，比上年提高0.41個百分點;鄉村人口69.12萬，比上年回落0.41個百分點。
2017年，太原城鎮居民人均可支配收入31469元，比上年名義增長6.2%。
2018年房價基本在2017年的基礎上漲幅50%以上，市區內房價基本全部上萬，看似繁花似景，蒸蒸日上的房地產，其房價遠超百姓承受範圍，是什麼讓太原的房價如火箭般飛漲。
最大的上漲動力是棚改，城中村改造讓村民一夜之間成了暴發戶，手持大量現金的“拆二代”，是助推太原城市房價上漲的重要因素。當前太原城市住宅去庫存效果斐然，卻透支了未來的房價上漲空間，與城市發展狀況脫離。
實際上，就在幾個月前國開行棚改政策調整:審批權上收總行 ，新項目暫停審批，太原晉源區羅城村整村改造就已經以實物安置為主，揮金如土的年代一去不返了。
太原房地產價格現狀
“金九銀十”通常是太原樓市傳統的銷售旺季，不過今年似乎並未達到預期，樓市銷售頗為冷淡，讓傳統銷售旺季金九銀十活生生變成一場秋收行動現場。在這場行動中，為了不落於人後，各大中小開發商紛紛以價換量，推出降價與折扣優惠，但太原樓市仍然一片“涼意”，
國慶期間打折力度相當大，並根據首付款的多少來確定折扣力度，全款購房可享受最高折扣，可見房地產的冬天已然到來，開發商“深挖洞，廣積糧”準備過冬的“乾糧”，我的一位好友某知名開發商銷售經理向我介紹，在售樓盤掛牌價比年初每平米上調1000元左右，如果一次性付清全款，折後價比年初還要優惠1200元，房地產價格存在明升暗降。
這就是目前太原市房地產銷售的現狀，希望我的回答能給您帶來幫助，喜歡我的朋友請添加關注，我會第一時間送上您感興趣的財經新聞並有獨特視角的分析、評論！
現代財經
拋開跌不跌，回答一個問題，房價下跌，沒人買了，農民工誰安排就業，沙子水泥賣給誰？房子不蓋了，沒有小區了，物業誰安排工作？雞蛋灌餅大姐賣給誰？房子是一個產業，牽一髮而動全身！如果分析數據就能知道跌的話，08年房價就該跌了！一個小區建立了，超市就來了，小賣部就開了，果農菜農就有地方賣了，雞蛋灌餅，擔擔麵，小吃就能賣了，這些人就就業了，汽車就賣了家電，裝修，算算解決多少就業問題！這不是開玩笑！經濟數據有用的話，房價早該降了！話說回來了，降多少算合理？降到八千？可以，降到八千人們就等的降七千，看，降到七千啦，再等等，真的降到五千，你就不買了，為啥，隨時能買的房子，何必著急！而且買下也是負資產！這麼淺顯的道理，為啥人們就不願意相信？就願意看分析說房價要跌呢？再說，社會上所有東西都在漲價，人民幣不斷貶值，就費要房子降價，現實麼？剛需還是那句話，早上車
曲琦豆子
其次，太原高校，也就那幾個，211有幾個？看看西安高校，就每年學生就多少流動人口？山西省內高校呢？就是本省的也想方設法的離開山西；
最後，就是太原作為省會整體性出現許多問題，只是房價上漲，太原居民收入又是多少啊？徹底不成比例，這些都是需要解決問題！況且，房價問題國家也需要解決，太原應該面對現實，面對太原居民收入，客觀事實造成房價下降！
孤鴻雁
太原是個奇怪的城市，論收入倒數，論消費名列前茅，關鍵是沒啥資源，以前還有煤，現在不知道還有啥？說真的要不是來了耿市長，估計該朝著留守城市邁進了，更奇怪的是大街上的太原人還一個比一個拽，領著三千塊的工資，恨不得拽出三個億的樣子，說到太原的房價，我覺得不會大跌，畢竟牽連的東西太多，但也不會漲了，看看各自的腰包就明白了，望塵莫及的房價讓你都不好意思有買房的念頭了
用戶3151980683334
肯定會跌，拆遷了173個城中村，如果都蓋起來，整個山西人都裝下了，現在炒作的最後要死的階段。從太原長大走出去的基本都不回來，身邊的鄰居十之八九孩子都在省外了。太原沒有任何吸引力，年輕人都走了，誰買房子，老人還可能賣掉房子隨子女而去，太原房地產錢途有限，下跌是遲早的事。
與君歌喝一壷
嘿嘿，你覺得，配套在城市公共基礎建設、公共服務設施的鉅額資金，應該讓公共財政全部買單嗎？掏良心，十來八年內，你給公共財政資金貢獻過多一點稅收？房子的城市公共配套及服務資源中隱形的“紅利”不大，你來這個城市買房嗎？個人錢多，就買；個人錢少，就租。再錢少，肯定是個人勞動水平太差！別拿“剛需”說事，那個是膨脹的私慾！
元來木土1
人們為何會有這種言論呢？因為太原由剛剛的一波大漲轉變為現在的平靜，一些價格虛高的樓盤通過折扣調到它的正常價格。
總體而言，太原不會樓價不會下跌，尤其是小平米剛需房，因為人們的觀望，現在的房價會維持現狀一段時間。
反而，太原的房價還會繼續上漲直到與中部以及周邊的省會城市持平，現在的房價與太原市普通人的工資收入差別很大，但太原的經濟一定會向前發現的。
年輕吧青年
會下跌。房價上漲下跌與否其實最根本的還是取決於經濟發展水平以及反饋到居民的購買力上。
現階段第三季度增長率創金融危機以來新低，統計局給出評語，經濟下行壓力巨大，轉型陣痛。中小企業PMI指數位於榮枯線臨界點，都反映出我國面臨的問題。居民購買力購買慾望下降，儲蓄下跌，可預期收益下跌，教育醫療支出等等都成為房價的影響因子。
作為單個城市自然也是概莫能外，無法獨善其身。特別是太原市位於山西，區位優勢，經濟優勢不明顯，附近有大都市等。而且一系列房產新政的出臺等等因素這些都會伴隨經濟下行，出現下跌趨勢。
小年流觴
目前來說，下跌的可能性幾乎為零。二青會前，建築類工程的施工叫停，地鐵二號線捷報頻傳，人才入戶還在繼續，限購政策的出臺，教育體系的不完善，從哪一條上看都不可能……
