地产人胡哈哈
分析太原房价涨跌之前，我们先来看看影响房价的主要因素，城镇化率，流动人口，新增人口，居民可支配收入，等等。
太原市常住人口为425.63万人。与上年相比，增加2.1万人，增长0.5%。其中，城镇人口356.51万，比上年提高0.41个百分点;乡村人口69.12万，比上年回落0.41个百分点。
2017年，太原城镇居民人均可支配收入31469元，比上年名义增长6.2%。
2018年房价基本在2017年的基础上涨幅50%以上，市区内房价基本全部上万，看似繁花似景，蒸蒸日上的房地产，其房价远超百姓承受范围，是什么让太原的房价如火箭般飞涨。
最大的上涨动力是棚改，城中村改造让村民一夜之间成了暴发户，手持大量现金的“拆二代”，是助推太原城市房价上涨的重要因素。当前太原城市住宅去库存效果斐然，却透支了未来的房价上涨空间，与城市发展状况脱离。
实际上，就在几个月前国开行棚改政策调整:审批权上收总行 ，新项目暂停审批，太原晋源区罗城村整村改造就已经以实物安置为主，挥金如土的年代一去不返了。
太原房地产价格现状
“金九银十”通常是太原楼市传统的销售旺季，不过今年似乎并未达到预期，楼市销售颇为冷淡，让传统销售旺季金九银十活生生变成一场秋收行动现场。在这场行动中，为了不落于人后，各大中小开发商纷纷以价换量，推出降价与折扣优惠，但太原楼市仍然一片“凉意”，
国庆期间打折力度相当大，并根据首付款的多少来确定折扣力度，全款购房可享受最高折扣，可见房地产的冬天已然到来，开发商“深挖洞，广积粮”准备过冬的“干粮”，我的一位好友某知名开发商销售经理向我介绍，在售楼盘挂牌价比年初每平米上调1000元左右，如果一次性付清全款，折后价比年初还要优惠1200元，房地产价格存在明升暗降。
这就是目前太原市房地产销售的现状，希望我的回答能给您带来帮助，喜欢我的朋友请添加关注，我会第一时间送上您感兴趣的财经新闻并有独特视角的分析、评论！
现代财经
抛开跌不跌，回答一个问题，房价下跌，没人买了，农民工谁安排就业，沙子水泥卖给谁？房子不盖了，没有小区了，物业谁安排工作？鸡蛋灌饼大姐卖给谁？房子是一个产业，牵一发而动全身！如果分析数据就能知道跌的话，08年房价就该跌了！一个小区建立了，超市就来了，小卖部就开了，果农菜农就有地方卖了，鸡蛋灌饼，担担面，小吃就能卖了，这些人就就业了，汽车就卖了家电，装修，算算解决多少就业问题！这不是开玩笑！经济数据有用的话，房价早该降了！话说回来了，降多少算合理？降到八千？可以，降到八千人们就等的降七千，看，降到七千啦，再等等，真的降到五千，你就不买了，为啥，随时能买的房子，何必着急！而且买下也是负资产！这么浅显的道理，为啥人们就不愿意相信？就愿意看分析说房价要跌呢？再说，社会上所有东西都在涨价，人民币不断贬值，就费要房子降价，现实么？刚需还是那句话，早上车
曲琦豆子
其次，太原高校，也就那几个，211有几个？看看西安高校，就每年学生就多少流动人口？山西省内高校呢？就是本省的也想方设法的离开山西；
最后，就是太原作为省会整体性出现许多问题，只是房价上涨，太原居民收入又是多少啊？彻底不成比例，这些都是需要解决问题！况且，房价问题国家也需要解决，太原应该面对现实，面对太原居民收入，客观事实造成房价下降！
孤鸿雁
太原是个奇怪的城市，论收入倒数，论消费名列前茅，关键是没啥资源，以前还有煤，现在不知道还有啥？说真的要不是来了耿市长，估计该朝着留守城市迈进了，更奇怪的是大街上的太原人还一个比一个拽，领着三千块的工资，恨不得拽出三个亿的样子，说到太原的房价，我觉得不会大跌，毕竟牵连的东西太多，但也不会涨了，看看各自的腰包就明白了，望尘莫及的房价让你都不好意思有买房的念头了
用户3151980683334
肯定会跌，拆迁了173个城中村，如果都盖起来，整个山西人都装下了，现在炒作的最后要死的阶段。从太原长大走出去的基本都不回来，身边的邻居十之八九孩子都在省外了。太原没有任何吸引力，年轻人都走了，谁买房子，老人还可能卖掉房子随子女而去，太原房地产钱途有限，下跌是迟早的事。
与君歌喝一壷
嘿嘿，你觉得，配套在城市公共基础建设、公共服务设施的巨额资金，应该让公共财政全部买单吗？掏良心，十来八年内，你给公共财政资金贡献过多一点税收？房子的城市公共配套及服务资源中隐形的“红利”不大，你来这个城市买房吗？个人钱多，就买；个人钱少，就租。再钱少，肯定是个人劳动水平太差！别拿“刚需”说事，那个是膨胀的私欲！
元来木土1
人们为何会有这种言论呢？因为太原由刚刚的一波大涨转变为现在的平静，一些价格虚高的楼盘通过折扣调到它的正常价格。
总体而言，太原不会楼价不会下跌，尤其是小平米刚需房，因为人们的观望，现在的房价会维持现状一段时间。
反而，太原的房价还会继续上涨直到与中部以及周边的省会城市持平，现在的房价与太原市普通人的工资收入差别很大，但太原的经济一定会向前发现的。
年轻吧青年
会下跌。房价上涨下跌与否其实最根本的还是取决于经济发展水平以及反馈到居民的购买力上。
现阶段第三季度增长率创金融危机以来新低，统计局给出评语，经济下行压力巨大，转型阵痛。中小企业PMI指数位于荣枯线临界点，都反映出我国面临的问题。居民购买力购买欲望下降，储蓄下跌，可预期收益下跌，教育医疗支出等等都成为房价的影响因子。
作为单个城市自然也是概莫能外，无法独善其身。特别是太原市位于山西，区位优势，经济优势不明显，附近有大都市等。而且一系列房产新政的出台等等因素这些都会伴随经济下行，出现下跌趋势。
小年流觞
目前来说，下跌的可能性几乎为零。二青会前，建筑类工程的施工叫停，地铁二号线捷报频传，人才入户还在继续，限购政策的出台，教育体系的不完善，从哪一条上看都不可能……
